625 000$
Nouveauté
ULS : 26883427
Maison à étages
à vendre
35 Rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Magnifique propriété au cachet intemporel où rien n'a été laissé pour compte. Elle saura assurément vous plaire, avec son terrain boisé, sa piscine hors-terre chauffé, son spa, son garage double avec pièce aménagé au dessus, ses deux entrées distinctes au sous-sol et bien plus. Tout a été soigneusement pensé avec cette propriété. Une visite s'impose, coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Spacieuse construction 2006
-À 15 minutes de voiture de l'ensemble des services
-Situé sur une rue peu passante et sécuritaire
-À quelques minutes de l'école et du parc
-Accès municipale au lac des Français
-Cinq chambres à coucher dont 3 hors-sol
-Terrain boisé et aménagé de 34 167 pc
-Grand garage double avec espace de rangement
-Piscine hors-terre avec thermopompe et spa
-Entrée de cour double asphaltée
-Deux entrées distinctes pour avoir accès au garage
-Grand balcon arrière (plancher en composite)
-Thermopompe centrale
-Foyer au propane au sous-sol
-Pièces de séjour à aires ouvertes
-Belle mezzanine au 2eme étage idéal comme coin boudoir
-Salle à manger avec plafond cathédrale
-Chambres des maîtres avec grande penderie
-Douche en céramique au deuxième étage
-Plancher de bois et de céramique au rdc et à l'étage
-Belle qualité de construction
-Beau cachet intemporel
-À 15 minutes de voiture de l'ensemble des services
-Situé sur une rue peu passante et sécuritaire
-À quelques minutes de l'école et du parc
-Accès municipale au lac des Français
-Cinq chambres à coucher dont 3 hors-sol
-Terrain boisé et aménagé de 34 167 pc
-Grand garage double avec espace de rangement
-Piscine hors-terre avec thermopompe et spa
-Entrée de cour double asphaltée
-Deux entrées distinctes pour avoir accès au garage
-Grand balcon arrière (plancher en composite)
-Thermopompe centrale
-Foyer au propane au sous-sol
-Pièces de séjour à aires ouvertes
-Belle mezzanine au 2eme étage idéal comme coin boudoir
-Salle à manger avec plafond cathédrale
-Chambres des maîtres avec grande penderie
-Douche en céramique au deuxième étage
-Plancher de bois et de céramique au rdc et à l'étage
-Belle qualité de construction
-Beau cachet intemporel
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 26' 7" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Pièce aménagé au dessus du garage , Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche en céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
343' X 165' 9" irr.
Superficie du terrain
3 174,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès municipale
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie 8,5 X 4,6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir/Bureau à la mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec 3 rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 900 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 857 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 4 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, remise, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe de la piscine, spa, deux bonbonnes (100 livres chacunes) de propane (Le tout donné sans garantie légale de qualité et de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur)
Exclusions
Rideaux, pôles de la salle à manger et de la chambre principale, lave-vaisselle, gazebo, plusieurs accessoires décoratifs accrochés sur les mûrs, armoire à la salle de bain, meubles, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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