475 000$
Nouveauté
ULS : 17028570
Maison de plain-pied
à vendre
348 Rg St-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan
Charmante propriété baignée d'une abondante lumière naturelle, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Dès l'entrée, le salon chaleureux avec foyer au gaz inspire un confort absolu. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime de plus de 16 000 pi², bordé de haies matures et sans voisins sur trois côtés. Véritable havre de paix, elle propose également un garage chauffé ainsi qu'un vaste sous-sol polyvalent, idéal pour aménager des chambres additionnelles ou concrétiser un projet intergénérationnel. Une opportunité rare à ne pas manquer, une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
MAËLLE POULIOT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Charmante propriété baignée d'une abondante lumière naturelle ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, alliant confort, tranquillité et potentiel remarquable.
Rez-de-chaussée: Dès l'arrivée, un hall d'entrée avec rangement vous accueille et s'ouvre sur une aire de vie lumineuse et rassembleuse. Le salon comportant un foyer au gaz et la salle à manger conviviale partagent une ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée en 2012 offre une taille idéale pour cuisiner au quotidien comme pour recevoir. L'étage propose également un espace pratique avec buanderie et douche indépendante installés en 2020, une salle de bain dotée d'un plancher chauffant installé en 2012 pour un confort absolu et d'un bain invitant à la détente, ainsi que de la chambre des maîtres.
Sous-sol: Vaste et polyvalent, ce niveau rénové en 2020 s'adapte parfaitement à vos projets de vie. Vous y trouverez une grande salle familiale, ainsi qu'une pièce de rangement, une salle de bain et un espace buanderie. L'espace au sous-sol permet aisément l'aménagement de chambres à coucher additionnelles ou même la concrétisation d'un projet intergénérationnel.
Extérieur: Érigée sur un terrain de 16 383 pieds carrés sans aucun voisin sur trois côtés, la propriété vous offre une intimité rare. La cour arrière, entourée de haies matures, devient votre havre de paix. La propriété offre également une allée avec 4 espaces de stationnement.
Commodités & autres inclusions : La maison comprend un garage chauffé idéal pour la saison froide et les projets d'atelier, une thermopompe murale assurant votre confort en toute saison, un échangeur d'air et un aspirateur central. Sont également inclus les stores, rideaux, tringles, hotte, armoires, bibliothèque, cellier, luminaires, pergola, foyer, aspirateur central, dalles de pas japonais pour compléter l'aménagement extérieur, panneau électrique supplémentaire non installé et revêtement de sol pour la buanderie du RDC pour une installation clé en main.
Proximité: Emplacement de choix au coeur d'un secteur stratégique et paisible. Vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes, ainsi que de la proximité immédiate de l'école primaire et secondaire, de garderies et de parcs municipaux. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct aux pistes cyclables ainsi qu'aux sentiers de ski de fond et de motoneige.
Intime, lumineuse, offrant un potentiel pour vos projets et idéalement située, cette propriété a tout pour devenir votre prochain chez-vous - une visite saura vous charmer!
Rez-de-chaussée: Dès l'arrivée, un hall d'entrée avec rangement vous accueille et s'ouvre sur une aire de vie lumineuse et rassembleuse. Le salon comportant un foyer au gaz et la salle à manger conviviale partagent une ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée en 2012 offre une taille idéale pour cuisiner au quotidien comme pour recevoir. L'étage propose également un espace pratique avec buanderie et douche indépendante installés en 2020, une salle de bain dotée d'un plancher chauffant installé en 2012 pour un confort absolu et d'un bain invitant à la détente, ainsi que de la chambre des maîtres.
Sous-sol: Vaste et polyvalent, ce niveau rénové en 2020 s'adapte parfaitement à vos projets de vie. Vous y trouverez une grande salle familiale, ainsi qu'une pièce de rangement, une salle de bain et un espace buanderie. L'espace au sous-sol permet aisément l'aménagement de chambres à coucher additionnelles ou même la concrétisation d'un projet intergénérationnel.
Extérieur: Érigée sur un terrain de 16 383 pieds carrés sans aucun voisin sur trois côtés, la propriété vous offre une intimité rare. La cour arrière, entourée de haies matures, devient votre havre de paix. La propriété offre également une allée avec 4 espaces de stationnement.
Commodités & autres inclusions : La maison comprend un garage chauffé idéal pour la saison froide et les projets d'atelier, une thermopompe murale assurant votre confort en toute saison, un échangeur d'air et un aspirateur central. Sont également inclus les stores, rideaux, tringles, hotte, armoires, bibliothèque, cellier, luminaires, pergola, foyer, aspirateur central, dalles de pas japonais pour compléter l'aménagement extérieur, panneau électrique supplémentaire non installé et revêtement de sol pour la buanderie du RDC pour une installation clé en main.
Proximité: Emplacement de choix au coeur d'un secteur stratégique et paisible. Vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes, ainsi que de la proximité immédiate de l'école primaire et secondaire, de garderies et de parcs municipaux. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct aux pistes cyclables ainsi qu'aux sentiers de ski de fond et de motoneige.
Intime, lumineuse, offrant un potentiel pour vos projets et idéalement située, cette propriété a tout pour devenir votre prochain chez-vous - une visite saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 114 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Nylon
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2020), Plancher (2012), Salle de bains (2012), Cuisine (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
373' X 410' 1" irr.
Superficie du terrain
16 382,67 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 24'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 24'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 400 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 439 $
- Scolaire (2027)
- 321 $
- Total
- 2 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 268 $
- Total
- 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre sans ses accessoires, thermopompe, stores, rideaux, tringles, hotte, cabanon, armoires, bibliothèque, cellier, luminaires, pergola, foyer, aspirateur central, dalles de pas japonais pour compléter l'aménagement extérieur, panneau électrique supplémentaire non installé, revêtement de sol pour la buanderie du RDC
Exclusions
Penderie en bois dans la buanderie, électroménagers, meubles du salon, mobilier de patio et d'extérieur, table de la salle à manger, divan-lit au sous-sol, télévision et son support
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.