339 000$
ULS : 17044523
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
3468 Rue Cedar, Rawdon
Située dans le vieux Rawdon, la résidence de 1955 fut d'abord un chalet, comme toutes les maisons du voisinage. Elle a par la suite été convertie en maison (isolée, agrandie dans les années 80). Des rénovations majeures ont été faites entre 2019 et 2022: toiture de tôle, portes et fenêtres, (ré)isolation de plusieurs sections, ajout de gouttières, plomberie et électricité. La maison a été levée (et reculée) pour y ajouter une fondation de béton entièrement isolée à l'uréthane (plancher, murs, solives de rive). À l'étage, vous trouverez une grande aire ouverte (avec plancher de bois franc et plafond légèrement cathédrale),
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le vieux Rawdon, la résidence de 1955 fut d'abord un chalet, comme plusieurs maisons du voisinage. Elle a par la suite été convertie en maison (isolée, puis agrandie dans les années 80).
Des rénovations majeures ont été faites entre 2019 et 2022: nouvelle toiture de tôle, portes et fenêtres, (ré)isolation de plusieurs sections, ajout de gouttières, plomberie et électricité. La maison a été levée (et reculée) pour y ajouter une fondation de béton entièrement isolée à l'uréthane (plancher, murs, solives de rive).
À l'étage, vous trouverez une grande aire ouverte pour les pièces communes, trois chambres fermées et une petite salle de bain rénovée avec plancher chauffant.
Quant au sous-sol, il a 8 pieds de haut avec entrée indépendante. Il offre deux grandes salles, un atelier, un espace buanderie, une salle de bain complète et une pièce fermée aménagée sous la terrasse de béton. Isolée du reste de la maison, cette pièce sert de bureau, mais pourrait servir de chambre ou de studio de musique, par exemple. Le sous-sol demeure à finir (plafond et plancher).
Maison lumineuse, agréable à vivre, divisée de telle sorte qu'une famille y soit bien.
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Addenda
Le lot incluait à l'origine plusieurs maisons où vivaient des membres d'une même famille. C'est la raison pour laquelle il y a une maison à l'arrière. Évidemment, le lot a été divisé par la suite. Malgré la présence du voisin d'en arrière, la cour est aménagée de sorte que l'intimité de chacun soit préservée.
La cour est vaste, profonde, vivante (plusieurs arbres matures forment une voûte enveloppante). Elle comporte un patio de bois autour de la piscine (12'), une terrasse de béton, des espaces de jeu et de jardinage ainsi qu'un garage. Tout au fond, derrière le garage, un autre grand espace demeure à aménager.
Il restera aux prochains propriétaires quelques travaux à faire: le crépi sur la fondation, le stationnement, quelques éléments de finition dans la cuisine.
...
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 41' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, canexel
Revêtement de la toiture
mac acier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
pièce (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 192' 11" irr.
Superficie du terrain
716,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, 12 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk in
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bois /céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 500 $
- Total
- 311 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 472 $
- Scolaire (2023)
- 148 $
- Total
- 2 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Luminaires et four
Exclusions
-Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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