249 999$
ULS : 20407397
Maison à étages
à vendre
3452 - 3452A Rue Lamothe, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Projet de rénovation majeure avec agrandissement situé au 3452-3452A Rue Lamothe à Terrebonne. Plans complets déjà réalisés par un professionnel. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la ville ainsi que la demande de permis. Terrain de 10 408 pi² offrant un potentiel très intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROJET DE CONSTRUCTION / AUTO-CONSTRUCTION -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE
Occasion exceptionnelle pour entrepreneur, investisseur ou auto-constructeur à la recherche d'un projet avec énorme potentiel!
Situé au 3452-3452A Rue Lamothe à Terrebonne, ce projet offre la possibilité de transformer une propriété existante en une magnifique résidence moderne de grande superficie.
Le projet prévoit une rénovation majeure avec agrandissement permettant la construction d'une propriété spacieuse sur deux étages avec garage intégré, le tout avec une architecture contemporaine élégante combinant pierre et revêtement extérieur moderne.
Projet prévu selon les plans
* Maison sur 2 étages
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Grande aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
* Salle familiale spacieuse
* Walk-in et nombreux espaces de rangement
* Garage intégré
* Architecture moderne avec revêtement de pierre et vinyle
Les plans complets sont déjà réalisés. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant les permis et la faisabilité du projet selon ses besoins.
Terrain avec fort potentiel
Le terrain d'une superficie de 10 408 pi² représente un avantage majeur. Une fois la construction complétée, il pourrait être possible de faire une demande à la ville afin de subdiviser une portion du terrain, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un futur projet ou une valeur ajoutée importante.
Emplacement stratégique
Accès rapide aux axes routiers
* Accès rapide à l'autoroute 640
* Connexion facile vers les autoroutes 25 et 40
* Déplacements rapides vers Laval, Montréal et la Rive-Nord
Écoles à proximité
Plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes :
* École primaire de la Sablière
* École primaire Jeunes du Monde
* École secondaire Armand-Corbeil
* Garderies et CPE dans le secteur
Épiceries et services
À proximité :
* Super C Terrebonne
* IGA Extra
* Maxi
* Walmart Terrebonne
### Commerces et restaurants
* Restaurants
* Pharmacies
* Cafés
* Services essentiels à proximité
Parcs et activités
* Plusieurs parcs et espaces verts
* Pistes cyclables et installations sportives
* Quartier familial recherché
Une opportunité rare pour un acheteur souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un secteur stratégique et en forte demande.
Occasion exceptionnelle pour entrepreneur, investisseur ou auto-constructeur à la recherche d'un projet avec énorme potentiel!
Situé au 3452-3452A Rue Lamothe à Terrebonne, ce projet offre la possibilité de transformer une propriété existante en une magnifique résidence moderne de grande superficie.
Le projet prévoit une rénovation majeure avec agrandissement permettant la construction d'une propriété spacieuse sur deux étages avec garage intégré, le tout avec une architecture contemporaine élégante combinant pierre et revêtement extérieur moderne.
Projet prévu selon les plans
* Maison sur 2 étages
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Grande aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
* Salle familiale spacieuse
* Walk-in et nombreux espaces de rangement
* Garage intégré
* Architecture moderne avec revêtement de pierre et vinyle
Les plans complets sont déjà réalisés. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant les permis et la faisabilité du projet selon ses besoins.
Terrain avec fort potentiel
Le terrain d'une superficie de 10 408 pi² représente un avantage majeur. Une fois la construction complétée, il pourrait être possible de faire une demande à la ville afin de subdiviser une portion du terrain, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un futur projet ou une valeur ajoutée importante.
Emplacement stratégique
Accès rapide aux axes routiers
* Accès rapide à l'autoroute 640
* Connexion facile vers les autoroutes 25 et 40
* Déplacements rapides vers Laval, Montréal et la Rive-Nord
Écoles à proximité
Plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes :
* École primaire de la Sablière
* École primaire Jeunes du Monde
* École secondaire Armand-Corbeil
* Garderies et CPE dans le secteur
Épiceries et services
À proximité :
* Super C Terrebonne
* IGA Extra
* Maxi
* Walmart Terrebonne
### Commerces et restaurants
* Restaurants
* Pharmacies
* Cafés
* Services essentiels à proximité
Parcs et activités
* Plusieurs parcs et espaces verts
* Pistes cyclables et installations sportives
* Quartier familial recherché
Une opportunité rare pour un acheteur souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un secteur stratégique et en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' X 75'
Superficie du terrain
10 408 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 000 $
- Total
- 406 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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