350 000$
ULS : 20407397
Maison à étages
à vendre
3452 - 3452A Rue Lamothe, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Projet de rénovation majeure avec agrandissement situé au 3452-3452A Rue Lamothe à Terrebonne. Plans complets déjà réalisés par professionnel et demande de permis déposée à la ville, approbation attendue sous peu. Terrain de 10 408 pi² offrant un potentiel intéressant. Selon les informations disponibles, il pourrait être possible après la construction de la maison de présenter une demande de subdivision du terrain restant auprès de la municipalité. Le secteur devrait également être raccordé au réseau d'égouts municipal dans les prochaines années, ce qui pourrait faciliter un projet futur de subdivision (à vérifier par l'acheteur).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROJET DE CONSTRUCTION / AUTO-CONSTRUCTION -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE
Occasion exceptionnelle pour entrepreneur, investisseur ou auto-constructeur!
Situé au 3452-3452A Rue Lamothe à Terrebonne, ce projet offre la possibilité de transformer une propriété existante en magnifique résidence moderne de grande superficie grâce à des plans professionnels déjà réalisés.
Le projet prévoit une rénovation majeure avec agrandissement, permettant la construction d'une propriété spacieuse sur deux étages avec garage intégré et une architecture contemporaine combinant pierre et revêtement extérieur élégant.
Projet prévu selon les plans
* Maison sur 2 étages
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Grande aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
* Salle familiale spacieuse
* Walk-in et nombreux espaces de rangement
* Garage intégré
* Architecture moderne avec revêtement de pierre et vinyle
Les plans complets sont déjà réalisés et la demande de permis a été déposée à la ville. Le permis devrait être reçu sous peu, ce qui représente un avantage majeur pour démarrer rapidement le projet.
Terrain avec fort potentiel
Le terrain d'une superficie de 10 408 pi² représente un avantage important. Une fois la construction complétée, il pourrait être possible de faire une demande à la ville afin de subdiviser la portion restante du terrain, ce qui offre un potentiel intéressant pour un projet futur ou une valeur additionnelle.
De plus, le secteur devrait être raccordé au réseau d'égouts municipal dans les prochaines années, ce qui facilitera les possibilités de subdivision et pourrait contribuer à augmenter la valeur de la propriété à long terme.
Emplacement stratégique
Accès rapide aux autoroutes
Accès rapide à l'autoroute 640
Connexion facile vers les autoroutes 25 et 40
Déplacements rapides vers Laval, Montréal et la Rive-Nord
Écoles à proximité
Plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes :
École primaire de la Sablière
École primaire Jeunes du Monde
École secondaire Armand-Corbeil
Garderies et CPE dans le secteur
Épiceries et services
À proximité :
Super C Terrebonne
IGA Extra
Maxi
Walmart Terrebonne
Commerces et restaurants
Secteur commercial à proximité
Restaurants, pharmacies, cafés et services essentiels
Parcs et activités
Plusieurs parcs et espaces verts
Pistes cyclables et installations sportives
Quartier familial recherché
Occasion exceptionnelle pour entrepreneur, investisseur ou auto-constructeur!
Situé au 3452-3452A Rue Lamothe à Terrebonne, ce projet offre la possibilité de transformer une propriété existante en magnifique résidence moderne de grande superficie grâce à des plans professionnels déjà réalisés.
Le projet prévoit une rénovation majeure avec agrandissement, permettant la construction d'une propriété spacieuse sur deux étages avec garage intégré et une architecture contemporaine combinant pierre et revêtement extérieur élégant.
Projet prévu selon les plans
* Maison sur 2 étages
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Grande aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
* Salle familiale spacieuse
* Walk-in et nombreux espaces de rangement
* Garage intégré
* Architecture moderne avec revêtement de pierre et vinyle
Les plans complets sont déjà réalisés et la demande de permis a été déposée à la ville. Le permis devrait être reçu sous peu, ce qui représente un avantage majeur pour démarrer rapidement le projet.
Terrain avec fort potentiel
Le terrain d'une superficie de 10 408 pi² représente un avantage important. Une fois la construction complétée, il pourrait être possible de faire une demande à la ville afin de subdiviser la portion restante du terrain, ce qui offre un potentiel intéressant pour un projet futur ou une valeur additionnelle.
De plus, le secteur devrait être raccordé au réseau d'égouts municipal dans les prochaines années, ce qui facilitera les possibilités de subdivision et pourrait contribuer à augmenter la valeur de la propriété à long terme.
Emplacement stratégique
Accès rapide aux autoroutes
Accès rapide à l'autoroute 640
Connexion facile vers les autoroutes 25 et 40
Déplacements rapides vers Laval, Montréal et la Rive-Nord
Écoles à proximité
Plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes :
École primaire de la Sablière
École primaire Jeunes du Monde
École secondaire Armand-Corbeil
Garderies et CPE dans le secteur
Épiceries et services
À proximité :
Super C Terrebonne
IGA Extra
Maxi
Walmart Terrebonne
Commerces et restaurants
Secteur commercial à proximité
Restaurants, pharmacies, cafés et services essentiels
Parcs et activités
Plusieurs parcs et espaces verts
Pistes cyclables et installations sportives
Quartier familial recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' X 75'
Superficie du terrain
10 408 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 000 $
- Total
- 406 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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