279 900$
Nouveauté
ULS : 13619154
Maison de plain-pied
à vendre
3427 13e Avenue, Rawdon
Charmante petite maison à la campagne -- Une belle alternative au condo! Vous recherchez un pied-à-terre à la campagne ou une maison idéale pour profiter pleinement de votre retraite, sans les contraintes de la vie en copropriété? Cette charmante propriété saura vous séduire! Très propre et soigneusement entretenue, elle offre deux petites chambres ainsi qu'une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le gazebo en cèdre conçu pour abriter votre spa, le coin feu pour vos soirées entre amis et les deux petites remises offrant du rangement supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
56,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située à proximité de tous les services, cette propriété vous propose un mode de vie simple, confortable et paisible.
Occupation rapide possible! Une belle occasion à saisir!
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées à la propriété, notamment :
- Remplacement des bardeaux de la toiture.
- Remplacement du panneau électrique.
- Travaux de finition et d'isolation du mudroom (vestibule d'entrée).
- Remplacement de deux portes à l'avant de la propriété.
- Ajout d'une porte au gazebo abritant le spa.
Occupation rapide possible! Une belle occasion à saisir!
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées à la propriété, notamment :
- Remplacement des bardeaux de la toiture.
- Remplacement du panneau électrique.
- Travaux de finition et d'isolation du mudroom (vestibule d'entrée).
- Remplacement de deux portes à l'avant de la propriété.
- Ajout d'une porte au gazebo abritant le spa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 25'
Année de construction
1950
Superficie habitable
56,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chambre (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 122' 8"
Superficie du terrain
570 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), plage municipale
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Spa recent
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Mud Room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois exotique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois exotique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois exotique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois exotique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 100 $
- Total
- 158 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 874 $
- Scolaire (2026)
- 105 $
- Total
- 1 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 remises, borne de recharge, lave vaisselle, outils de jardins avec tondeuse, spa et gazébo en cèdre, habillage des fenêtres, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.