524 900$
Visite libre
ULS : 25430363
Maison de plain-pied
à vendre
3410 Rue St-Patrick, Sainte-Julienne
À vendre à Sainte-Julienne, maison intergénérationnelle de plain-pied sur un grand terrain boisé de plus de 30 000 pi² à Sainte-Julienne. Façade en brique, aire de vie lumineuse à aire ouverte avec foyer au bois et portes-patio. Deux logements de superficie équivalente avec entrée indépendante et accès intérieur. Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, cuisine fonctionnelle, 4 chambres au total. Garage double détaché chauffé, piscine hors terre, thermopompe. Rue en cul-de-sac, environnement paisible, voisins à distance. Accès rapide aux routes 337 et 125, à Rawdon aux nombreux commerces et services. Voir les addenda pour la suite.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Soyez bienvenus pour une visite sans rendez-vous
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété intergénérationnelle de plain-pied située sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², adossée à un boisé, dans une rue en cul-de-sac offrant tranquillité, intimité et faible circulation.
Le bâtiment comprend deux unités de superficie équivalente, chacune disposant de sa propre entrée indépendante. Un corridor intérieur avec porte communicante permet également l'accès direct entre les deux sections, offrant une grande flexibilité d'occupation (famille, proche aidant, revenu d'appoint, etc.).
La portion principale propose une aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois et de portes-fenêtres procurant une excellente luminosité naturelle. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain sur pattes et douche séparée. Les planchers du rez-de-chaussée sont en bois franc.
La portion intergénérationnelle présente une configuration similaire, incluant deux chambres au sous-sol.
À l'extérieur, le terrain est gazonné et bordé par un boisé procurant beaucoup d'intimité. On y retrouve une piscine hors terre ainsi qu'un garage double détaché chauffé. La propriété est munie d'une thermopompe.
Localisation stratégique à Sainte-Julienne avec accès rapide aux routes 337 et 125, facilitant l'accès à Rawdon. À proximité : station-service, marché, restauration rapide et l'ensemble des commerces et services du centre-ville (épiceries, restaurants, institutions financières, services de santé).
Le bâtiment comprend deux unités de superficie équivalente, chacune disposant de sa propre entrée indépendante. Un corridor intérieur avec porte communicante permet également l'accès direct entre les deux sections, offrant une grande flexibilité d'occupation (famille, proche aidant, revenu d'appoint, etc.).
La portion principale propose une aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois et de portes-fenêtres procurant une excellente luminosité naturelle. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain sur pattes et douche séparée. Les planchers du rez-de-chaussée sont en bois franc.
La portion intergénérationnelle présente une configuration similaire, incluant deux chambres au sous-sol.
À l'extérieur, le terrain est gazonné et bordé par un boisé procurant beaucoup d'intimité. On y retrouve une piscine hors terre ainsi qu'un garage double détaché chauffé. La propriété est munie d'une thermopompe.
Localisation stratégique à Sainte-Julienne avec accès rapide aux routes 337 et 125, facilitant l'accès à Rawdon. À proximité : station-service, marché, restauration rapide et l'ensemble des commerces et services du centre-ville (épiceries, restaurants, institutions financières, services de santé).
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 200'
Superficie du terrain
32 852 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et secheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), camera de surveillance , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 000 $
- Total
- 428 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 841 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Plaque de cuisson, Cabanon, chauffe-eau, foyer au bois, luminaires, ouvre porte de garage et télécommande, piscine hors-terre, stores, système d'alarme(non relié), thermopompe murale 18000BTU, ventilateur de cuisinière et système de vidéosurveillance.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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