499 000$
Visite libre
ULS : 25893343
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée
Maison intergénérationnelle au potentiel exceptionnel avec entrée indépendante à l'avant, parfaite pour créer un logement distinct ou accueillir un membre de la famille en toute intimité. Une opportunité rare d'optimiser votre propriété, que ce soit pour un projet familial ou un revenu supplémentaire. Garage double, remise et spa inclus. Propriété très bien entretenue avec plusieurs rénovations. 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Luminosité remarquable, même au sous-sol. Emplacement idéal près de l'hôpital de Joliette, des écoles et des services. Une visite vous convaincra du potentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Secteur paisible offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, nature et commodités. Emplacement idéal pour familles, professionnels ou investisseurs recherchant accessibilité et qualité de vie. Une propriété située dans un environnement dynamique au coeur de Lanaudière, combinant emplacement de choix, services complets et attraits régionaux recherchés:
- À environ 2 km du centre-ville de Joliette, ses restaurants, commerces, boutiques, cafés et services professionnels
- À ± 3 km des Galeries Joliette, épiceries, pharmacies, banques et commerces essentiels
- À ± 2 km de l'Hôpital régional de Lanaudière (CHRDL), cliniques médicales et services de santé
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et parcs familiaux
- À ± 1,5 km de la gare et du terminus de Joliette, facilitant les déplacements régionaux
- Accès rapide aux routes 131, 158 et à l'autoroute 31 pour rejoindre Montréal, Laval et les grands centres
- À ± 5 km du Club de Golf de Joliette et de diverses installations sportives
- À courte distance du Parc Saint-Jean-Bosco, reconnu pour ses activités familiales, espaces verts, sentiers et événements saisonniers
- Près de la Maison et jardins Antoine-Lacombe, site culturel et touristique prisé de la région
- À proximité de nombreux parcs municipaux, pistes cyclables et espaces de plein air
- À environ 2 km du centre-ville de Joliette, ses restaurants, commerces, boutiques, cafés et services professionnels
- À ± 3 km des Galeries Joliette, épiceries, pharmacies, banques et commerces essentiels
- À ± 2 km de l'Hôpital régional de Lanaudière (CHRDL), cliniques médicales et services de santé
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et parcs familiaux
- À ± 1,5 km de la gare et du terminus de Joliette, facilitant les déplacements régionaux
- Accès rapide aux routes 131, 158 et à l'autoroute 31 pour rejoindre Montréal, Laval et les grands centres
- À ± 5 km du Club de Golf de Joliette et de diverses installations sportives
- À courte distance du Parc Saint-Jean-Bosco, reconnu pour ses activités familiales, espaces verts, sentiers et événements saisonniers
- Près de la Maison et jardins Antoine-Lacombe, site culturel et touristique prisé de la région
- À proximité de nombreux parcs municipaux, pistes cyclables et espaces de plein air
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 41' 7" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 152' 6" irr.
Superficie du terrain
710,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité, pour arroser
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 800 $
- Total
- 410 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 726 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, tringles, rideaux, store, hotte de poêle, spas et accessoires. Le tout donné sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les meubles et effets personnels des vendeurs, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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