2 300 000$
Nouveauté
ULS : 17144341
Maison à étages
à vendre
338 Ch. du Lac-Sylvère, Saint-Donat
Majestueux chalet bordé par le Lac-Sylvère, offrant une architecture remarquable et une vue imprenable sur l'eau. Son aire ouverte, son haut plafond, sa généreuse fenestration, son foyer au bois et sa mezzanine créent un espace de vie lumineux et chaleureux. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'eau ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec entrée extérieure. Une charmante maison d'invités complète la propriété. Le terrain, magnifiquement aménagé en bordure du paisible lac navigable, est agrémenté d'une grande terrasse idéale pour admirer le paysage!
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
BIENVENUE AU LAC-SYLVÈRE!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, un vaste mudroom pratique vous accueille. L'aire de vie principale séduit par son ambiance chaleureuse, son impressionnant plafond cathédrale et sa généreuse fenestration offrant une vue spectaculaire sur le Lac-Sylvère. La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace convivial, agrémenté d'un foyer au bois. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
ÉTAGE
La mezzanine surplombe les espaces de vie et accentue le caractère unique de la résidence. Vous y trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bain.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale bénéficiant d'une superbe vue sur le lac. On y retrouve également une chambre de style dortoir, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu'une entrée extérieure, offrant une grande polyvalence.
EXTÉRIEUR
Profitez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse surplombant l'eau. Le terrain, soigneusement paysagé, borde directement le paisible Lac-Sylvère, un lac navigable à moteur, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Une charmante maison d'invités avec garage complète cette propriété d'exception, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Au plaisir de vous la faire découvrir!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, un vaste mudroom pratique vous accueille. L'aire de vie principale séduit par son ambiance chaleureuse, son impressionnant plafond cathédrale et sa généreuse fenestration offrant une vue spectaculaire sur le Lac-Sylvère. La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace convivial, agrémenté d'un foyer au bois. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
ÉTAGE
La mezzanine surplombe les espaces de vie et accentue le caractère unique de la résidence. Vous y trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bain.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale bénéficiant d'une superbe vue sur le lac. On y retrouve également une chambre de style dortoir, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu'une entrée extérieure, offrant une grande polyvalence.
EXTÉRIEUR
Profitez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse surplombant l'eau. Le terrain, soigneusement paysagé, borde directement le paisible Lac-Sylvère, un lac navigable à moteur, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Une charmante maison d'invités avec garage complète cette propriété d'exception, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Au plaisir de vous la faire découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 45' irr.
Année de construction
2020
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 4" X 187' 2"
Superficie du terrain
2 257,50 m²
Eau (accès)
Sylvere, Navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Style mudroom
Remise à bois
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Style dortoir
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 3'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'1" X 23'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Maison d'invités
Dimensions :
12'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Maison d'invités
Dimensions :
15'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Maison d'invités
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Maison d'invités
Dimensions :
17'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin-repas
Chambre à coucher
Niveau :
Maison dinvités
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 453 300 $
- Total
- 1 695 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 833 $
- Scolaire (2025)
- 1 127 $
- Total
- 8 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse sécheuse , quais, génératrice.
Exclusions
Meubles et effets personnels des propriétaires, coffre en métal du garage, sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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