399 000$
Nouveauté
ULS : 24917453
Maison de plain-pied
à vendre
3362 3e Avenue, Rawdon
Beau potentiel au coeur de Rawdon ! Laissez-vous charmer par cette demeure. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz, en plus d'un solarium. À l'étage, découvrez 4 chambres dont deux donnant accès à la galerie fermée. Le sous-sol offre une vaste salle familiale dotée d'un poêle au bois, une salle de bain, un espace pour laveuse sécheuse et du rangement. À l'extérieur, profitez d'un garage en bois (ou grande remise), d'une galerie et d'un grand terrain ceinturer avec des haies de cèdre pour plus d'intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison de village chaleureuse & grand terrain plein de potentiel! Découvrez cette demeure chargée d'histoire depuis sa construction. Selon la ville 1939, mais âge apparente 1966. Située en plein coeur du charmant village de Rawdon, elle propose 4 petites chambres à l'étage. Quoique nécessitant quelques rénovations et des mises à jour, elle offre un potentiel exceptionnel à un prix très raisonnable.
Son immense terrain ouvre la porte à de nombreux projets.
Rawdon est une municipalité absolument charmante de la région de Lanaudière, située à environ une heure de Montréal. C'est un endroit unique qui combine parfaitement la vie de village, une nature généreuse et une histoire culturelle très riche.
Selon une demande à l'arpenteur une subdivision pourrait même être envisageable via une demande de dérogation à la ville, puisqu'il en manque peut pour être parfaitement dans les normes demandé pour subdivisé.
Une opportunité rare à personnaliser selon vos goûts!
Son immense terrain ouvre la porte à de nombreux projets.
Rawdon est une municipalité absolument charmante de la région de Lanaudière, située à environ une heure de Montréal. C'est un endroit unique qui combine parfaitement la vie de village, une nature généreuse et une histoire culturelle très riche.
Selon une demande à l'arpenteur une subdivision pourrait même être envisageable via une demande de dérogation à la ville, puisqu'il en manque peut pour être parfaitement dans les normes demandé pour subdivisé.
Une opportunité rare à personnaliser selon vos goûts!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 24' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 8" X 134' 1"
Superficie du terrain
1 007,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès direct sur la galerie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès direct sur la galerie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 25'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée extérieur indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 300 $
- Total
- 302 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 694 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores,four encastré, plaque de cuisson, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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