Photo Photo principale de la propriété
1 750 000$
Nouveauté
ULS : 10678940

Maison à étages à vendre
334 Grande Côte E., Lanoraie

Superbe résidence haut de gamme construite en 2024, sise sur un terrain de 27 000 pi² avec piscine creusée et garage en bordure du fleuve Saint-Laurent. Répartie sur trois paliers, elle vous une luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration à l'arrière et une vue imprenable sur l'eau. La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et quatre au rez-de-jardin. Aire de vie principale à concept ouvert comprenant une cuisine moderne avec grand îlot central et espace de rangement optimisé, ouverte sur la salle à manger avec vue directe sur le fleuve, 3 salles de bain et une d'eau. Une visite s'impose!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 (1 + 4) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANDRÉA LAFRENIÈRE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

Propriété haut de gamme 2024 | 27 000 pc | Bord du Fleuve Saint-Laurent-Occasion rare sur le marché !

Magnifique résidence contemporaine construite en 2024, située directement en bordure du Fleuve Saint-Laurent, sur un terrain spectaculaire de 27 000 pieds carrés aménagé par des professionnels.

Cette propriété d'exception se distingue par son architecture moderne, sa fenestration abondante et ses vues imprenables sur le fleuve à partir des trois paliers de la maison.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.

- Aires de vie ouvertes et épurées

- Fenestration abondante avec vue panoramique sur l'eau à l'arrière

- Grandes pièces lumineuses

- Finitions et matériaux de qualité supérieure

La cuisine haut de gamme est le véritable coeur de la maison:

- Immense îlot central avec 2e lavabo

- Espace parfait pour recevoir

La chambre principale, située à son propre niveau, offre un espace privé et comprenant :

- Salle de bain complète

- Grand walk-in

Au rez-de-jardin, vous trouverez :

- Plancher chauffant

- 4 chambres supplémentaires de belles dimensions

- Salle familiale

- 2 salles de bains

- Accès direct à l'extérieur

EXTÉRIEUR

- Piscine creusée 24 x 12 système au sel et chauffée

- Aménagement paysager professionnel

- Terrain de 27 000 pc offrant intimité et espace

GARAGE

- Impressionnant garage double détaché avec mezzanine 30 x 24 pieds avec :

- Porte avant

- Porte arrière

Commodités locales :

- Épiceries, dépanneurs et pharmacies à proximité.

- Écoles primaires et services de garde dans la municipalité et les environs.

- Restaurants, cafés et commerces de proximité.

- Services médicaux et cliniques accessibles rapidement.

- Stations-service et services essentiels à courte distance.

Attraits touristiques et plein air :

- Accès au fleuve Saint-Laurent et à ses magnifiques couchers de soleil.

- Parcs municipaux, pistes cyclables et espaces verts.

- Proximité de la marina et descentes de bateaux.

- Sentiers pédestres et activités saisonnières.

Activités locales :

- Activités nautiques (bateau, kayak, pêche).

- Marchés publics et événements saisonniers dans Lanaudière.

- Golfs et centres de loisirs à proximité.
- Activités hivernales : motoneige, ski de fond, raquette.


Emplacement stratégique :

- Accès rapide à l'autoroute 40 (± 3 km), facilitant les déplacements vers Montréal et Trois-Rivières.

- À environ 20 km de Repentigny.
- À environ 35 km de Joliette.
- À environ 60 km de Montréal.
- À environ 85 km de Trois-Rivières.

* Les distances sont approximatives.



Année de construction 2024
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC), Salles de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 182' 7" X 174' 10" irr.
Superficie du terrain 2 527,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Piscine Creusée, Sel, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe entrée 5,7 X 5,10 p
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 4'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 5'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'4" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Rampe en fer
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'5" X 12'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Penderie
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'11" X 5'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'5" X 7'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'6" X 9'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'11" X 9'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'4" X 14'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'10" X 19'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails : électrique
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'1" X 10'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique rez-de-jardin
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
289 200 $
Évaluation du bâtiment
713 900 $
Total
1 003 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 884 $
Scolaire (2026)
648 $
Total
5 532 $

Inclusions

Balayeuse centrale, thermopompe et accessoires de la piscine, spa et accessoires, tracteur à gazon, petite tondeuse à auto traction, les quais en pruche. Stores électriques dans toutes les fenêtres RDC, le micro onde encastré ainsi que le foyer électrique dans le salon.

Exclusions

Les meubles et effets personnel des vendeurs, lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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