1 750 000$
Nouveauté
ULS : 10678940
Maison à étages
à vendre
334 Grande Côte E., Lanoraie
Superbe résidence haut de gamme construite en 2024, sise sur un terrain de 27 000 pi² avec piscine creusée et garage en bordure du fleuve Saint-Laurent. Répartie sur trois paliers, elle vous une luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration à l'arrière et une vue imprenable sur l'eau. La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et quatre au rez-de-jardin. Aire de vie principale à concept ouvert comprenant une cuisine moderne avec grand îlot central et espace de rangement optimisé, ouverte sur la salle à manger avec vue directe sur le fleuve, 3 salles de bain et une d'eau. Une visite s'impose!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Propriété haut de gamme 2024 | 27 000 pc | Bord du Fleuve Saint-Laurent-Occasion rare sur le marché !
Magnifique résidence contemporaine construite en 2024, située directement en bordure du Fleuve Saint-Laurent, sur un terrain spectaculaire de 27 000 pieds carrés aménagé par des professionnels.
Cette propriété d'exception se distingue par son architecture moderne, sa fenestration abondante et ses vues imprenables sur le fleuve à partir des trois paliers de la maison.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.
- Aires de vie ouvertes et épurées
- Fenestration abondante avec vue panoramique sur l'eau à l'arrière
- Grandes pièces lumineuses
- Finitions et matériaux de qualité supérieure
La cuisine haut de gamme est le véritable coeur de la maison:
- Immense îlot central avec 2e lavabo
- Espace parfait pour recevoir
La chambre principale, située à son propre niveau, offre un espace privé et comprenant :
- Salle de bain complète
- Grand walk-in
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
- Plancher chauffant
- 4 chambres supplémentaires de belles dimensions
- Salle familiale
- 2 salles de bains
- Accès direct à l'extérieur
EXTÉRIEUR
- Piscine creusée 24 x 12 système au sel et chauffée
- Aménagement paysager professionnel
- Terrain de 27 000 pc offrant intimité et espace
GARAGE
- Impressionnant garage double détaché avec mezzanine 30 x 24 pieds avec :
- Porte avant
- Porte arrière
Commodités locales :
- Épiceries, dépanneurs et pharmacies à proximité.
- Écoles primaires et services de garde dans la municipalité et les environs.
- Restaurants, cafés et commerces de proximité.
- Services médicaux et cliniques accessibles rapidement.
- Stations-service et services essentiels à courte distance.
Attraits touristiques et plein air :
- Accès au fleuve Saint-Laurent et à ses magnifiques couchers de soleil.
- Parcs municipaux, pistes cyclables et espaces verts.
- Proximité de la marina et descentes de bateaux.
- Sentiers pédestres et activités saisonnières.
Activités locales :
- Activités nautiques (bateau, kayak, pêche).
- Marchés publics et événements saisonniers dans Lanaudière.
- Golfs et centres de loisirs à proximité.
- Activités hivernales : motoneige, ski de fond, raquette.
Emplacement stratégique :
- Accès rapide à l'autoroute 40 (± 3 km), facilitant les déplacements vers Montréal et Trois-Rivières.
- À environ 20 km de Repentigny.
- À environ 35 km de Joliette.
- À environ 60 km de Montréal.
- À environ 85 km de Trois-Rivières.
* Les distances sont approximatives.
Magnifique résidence contemporaine construite en 2024, située directement en bordure du Fleuve Saint-Laurent, sur un terrain spectaculaire de 27 000 pieds carrés aménagé par des professionnels.
Cette propriété d'exception se distingue par son architecture moderne, sa fenestration abondante et ses vues imprenables sur le fleuve à partir des trois paliers de la maison.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.
- Aires de vie ouvertes et épurées
- Fenestration abondante avec vue panoramique sur l'eau à l'arrière
- Grandes pièces lumineuses
- Finitions et matériaux de qualité supérieure
La cuisine haut de gamme est le véritable coeur de la maison:
- Immense îlot central avec 2e lavabo
- Espace parfait pour recevoir
La chambre principale, située à son propre niveau, offre un espace privé et comprenant :
- Salle de bain complète
- Grand walk-in
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
- Plancher chauffant
- 4 chambres supplémentaires de belles dimensions
- Salle familiale
- 2 salles de bains
- Accès direct à l'extérieur
EXTÉRIEUR
- Piscine creusée 24 x 12 système au sel et chauffée
- Aménagement paysager professionnel
- Terrain de 27 000 pc offrant intimité et espace
GARAGE
- Impressionnant garage double détaché avec mezzanine 30 x 24 pieds avec :
- Porte avant
- Porte arrière
Commodités locales :
- Épiceries, dépanneurs et pharmacies à proximité.
- Écoles primaires et services de garde dans la municipalité et les environs.
- Restaurants, cafés et commerces de proximité.
- Services médicaux et cliniques accessibles rapidement.
- Stations-service et services essentiels à courte distance.
Attraits touristiques et plein air :
- Accès au fleuve Saint-Laurent et à ses magnifiques couchers de soleil.
- Parcs municipaux, pistes cyclables et espaces verts.
- Proximité de la marina et descentes de bateaux.
- Sentiers pédestres et activités saisonnières.
Activités locales :
- Activités nautiques (bateau, kayak, pêche).
- Marchés publics et événements saisonniers dans Lanaudière.
- Golfs et centres de loisirs à proximité.
- Activités hivernales : motoneige, ski de fond, raquette.
Emplacement stratégique :
- Accès rapide à l'autoroute 40 (± 3 km), facilitant les déplacements vers Montréal et Trois-Rivières.
- À environ 20 km de Repentigny.
- À environ 35 km de Joliette.
- À environ 60 km de Montréal.
- À environ 85 km de Trois-Rivières.
* Les distances sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salles de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 7" X 174' 10" irr.
Superficie du terrain
2 527,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée 5,7 X 5,10 p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rampe en fer
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 19'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
électrique
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique rez-de-jardin
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 713 900 $
- Total
- 1 003 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 884 $
- Scolaire (2026)
- 648 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, thermopompe et accessoires de la piscine, spa et accessoires, tracteur à gazon, petite tondeuse à auto traction, les quais en pruche. Stores électriques dans toutes les fenêtres RDC, le micro onde encastré ainsi que le foyer électrique dans le salon.
Exclusions
Les meubles et effets personnel des vendeurs, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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