749 900$
ULS : 26548274
Maison à étages
à vendre
3333 20e Avenue, Rawdon
Magnifique propriété champêtre haut de gamme, construite en 2007 sur un terrain d'env. 24 000 pi², dans un secteur paisible près du village de Rawdon. Clé en main, elle offre 5 chambres + bureau, 2 salles de bain, cuisine rénovée avec quartz, chambre froide, cinéma maison/salle familiale insonorisée, garage double attaché et stationnement pour 8 voitures. Revêtement Maibec, finitions en pin huilé, grand cabanon avec poulailler, piscine et plus. Une propriété exceptionnelle, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 097 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUELLE RUSCIO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située sur un magnifique terrain d'environ 24 000 pi² dans un secteur paisible à proximité du village de Rawdon, cette propriété au charme champêtre saura vous séduire par ses espaces généreux et son cachet chaleureux.
Rez-de-chaussée
Vous y trouverez une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé dans un garde-robe. De plus la propriété comporte une entrée de type mud room qui donne un accès direct au garage.
La cuisine, rénovée avec goût, propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel idéal pour la vie quotidienne. L'entrée principale, le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial et lumineux. Un bureau, pouvant également servir de chambre à coucher selon vos besoins, complète ce niveau.
L'ambiance champêtre est mise en valeur par les poutres apparentes, les planchers, portes et cadrages en pin huilé qui ajoutent chaleur et caractère à la propriété.
À l'étage
Vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une impressionnante chambre principale d'environ 24 x 14 pi avec walk-in.
La salle de bain, entièrement rénovée, comprend un magnifique bain autoportant sur pattes ainsi qu'une douche indépendante.
Sous-sol
Le sous-sol offre deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale insonorisée, anciennement aménagée en cinéma maison. Une chambre froide et une salle mécanique procurent également un espace de rangement appréciable.
Caractéristiques et aménagements
La propriété est équipée d'une fournaise électrique avec thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation à air pulsé, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
À l'extérieur, vous profiterez d'un revêtement de qualité de marque Maibec, d'une entrée asphaltée, d'un garage double attaché et d'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. Le terrain est soigneusement aménagé avec un grand cabanon avec poulailler, ainsi qu'un patio de bois avec une piscine hors terre.
Emplacement et activités
Le village de Rawdon est situé à quelques minutes seulement et offre tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles et bien plus encore.
Les amateurs de plein air seront comblés :
Accès aux sentiers de la Tournée des Cantons à seulement quelques minutes de marche;
Mont de ski Montcalm à moins de 10 minutes en voiture (ski alpin et vélo de montagne);
Parc des Cascades;
Parc des Chutes Dorwin;
Plage du lac Pontbriand avec accès gratuit pour les résidents.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et clé en main offrant tranquillité, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
Une visite vous convaincra!
Rez-de-chaussée
Vous y trouverez une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé dans un garde-robe. De plus la propriété comporte une entrée de type mud room qui donne un accès direct au garage.
La cuisine, rénovée avec goût, propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs de quartz et un aménagement fonctionnel idéal pour la vie quotidienne. L'entrée principale, le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial et lumineux. Un bureau, pouvant également servir de chambre à coucher selon vos besoins, complète ce niveau.
L'ambiance champêtre est mise en valeur par les poutres apparentes, les planchers, portes et cadrages en pin huilé qui ajoutent chaleur et caractère à la propriété.
À l'étage
Vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une impressionnante chambre principale d'environ 24 x 14 pi avec walk-in.
La salle de bain, entièrement rénovée, comprend un magnifique bain autoportant sur pattes ainsi qu'une douche indépendante.
Sous-sol
Le sous-sol offre deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale insonorisée, anciennement aménagée en cinéma maison. Une chambre froide et une salle mécanique procurent également un espace de rangement appréciable.
Caractéristiques et aménagements
La propriété est équipée d'une fournaise électrique avec thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation à air pulsé, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.
À l'extérieur, vous profiterez d'un revêtement de qualité de marque Maibec, d'une entrée asphaltée, d'un garage double attaché et d'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. Le terrain est soigneusement aménagé avec un grand cabanon avec poulailler, ainsi qu'un patio de bois avec une piscine hors terre.
Emplacement et activités
Le village de Rawdon est situé à quelques minutes seulement et offre tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles et bien plus encore.
Les amateurs de plein air seront comblés :
Accès aux sentiers de la Tournée des Cantons à seulement quelques minutes de marche;
Mont de ski Montcalm à moins de 10 minutes en voiture (ski alpin et vélo de montagne);
Parc des Cascades;
Parc des Chutes Dorwin;
Plage du lac Pontbriand avec accès gratuit pour les résidents.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et clé en main offrant tranquillité, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 31' 11"
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 097 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 199' 1"
Superficie du terrain
23 856,04 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 26'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 20'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 19'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 500 $
- Total
- 626 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 720 $
- Scolaire (2026)
- 439 $
- Total
- 5 159 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 622 $
- Total
- 2 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lave-vaisselle, deux poulaillers
Exclusions
Enclos pour chiens, spa, lumières extérieures accrochées au fil de fer, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.