629 900$
ULS : 9339995
Maison à étages
à vendre
3317 Rue de Lyon, Terrebonne (Terrebonne) (Havre-du-Lac/Mirage)
Propriété clé en main, soigneusement entretenue par un seul propriétaire, située dans un secteur recherché de Terrebonne, à proximité des autoroutes 640 et 25. Maison unifamiliale lumineuse offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle propose trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Grande aire de vie baignée de lumière grâce à une abondante fenestration. Une salle de bain et une salle d'eau assurent confort et praticité au quotidien. Garage intégré, parfait pour le rangement et la protection du véhicule. Superbe cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement des journées d'été.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
Quartier Havre du Lac -- Secteur recherché de Terrebonne
- Découvrez cette magnifique propriété clé en main, entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur prisé de Terrebonne, à proximité des autoroutes 640 et 25, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
- Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les espaces de vie bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et le coin cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et invitante
- À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in. Les pièces sont spacieuses et bien aménagées, offrant tout le confort recherché pour une famille.
- À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement aménagée et clôturée, comprenant une piscine hors terre et un patio récent, parfait pour vos étés en toute tranquillité.
- Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le rangement et la protection de votre véhicule.
---
Caractéristiques principales :
- Maison unifamiliale lumineuse et bien entretenue
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
- Garage attaché chauffé
- Cour aménagée avec piscine hors terre
- Cour entièrement clôturée
---
Améliorations et rénovations :
2025 : Thermopompe murale écoénergétique (2 sorties) -- garantie 10 ans
2025 : Chauffe-eau
2025 : Patio de bois traité
2022 : Piscine hors terre (18 pi)
2021 : Remplacement des thermos des fenêtres
2018 : Toiture
---
Un secteur de choix : Située dans un quartier familial et paisible, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A-640, A-25, chemin Gascon), facilitant tous vos déplacements.
À proximité de :
Écoles primaires et secondaires
Garderies
Pistes cyclables (dont la Trans Terrebonne)
Parcs et espaces verts
Épiceries, pharmacies et commerces
Restaurants
Complexe sportif et aréna
Une propriété impeccable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d'un emplacement stratégique.
Une visite vous convaincra !
- Découvrez cette magnifique propriété clé en main, entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur prisé de Terrebonne, à proximité des autoroutes 640 et 25, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
- Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les espaces de vie bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et le coin cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et invitante
- À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in. Les pièces sont spacieuses et bien aménagées, offrant tout le confort recherché pour une famille.
- À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement aménagée et clôturée, comprenant une piscine hors terre et un patio récent, parfait pour vos étés en toute tranquillité.
- Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le rangement et la protection de votre véhicule.
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Caractéristiques principales :
- Maison unifamiliale lumineuse et bien entretenue
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
- Garage attaché chauffé
- Cour aménagée avec piscine hors terre
- Cour entièrement clôturée
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Améliorations et rénovations :
2025 : Thermopompe murale écoénergétique (2 sorties) -- garantie 10 ans
2025 : Chauffe-eau
2025 : Patio de bois traité
2022 : Piscine hors terre (18 pi)
2021 : Remplacement des thermos des fenêtres
2018 : Toiture
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Un secteur de choix : Située dans un quartier familial et paisible, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A-640, A-25, chemin Gascon), facilitant tous vos déplacements.
À proximité de :
Écoles primaires et secondaires
Garderies
Pistes cyclables (dont la Trans Terrebonne)
Parcs et espaces verts
Épiceries, pharmacies et commerces
Restaurants
Complexe sportif et aréna
Une propriété impeccable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d'un emplacement stratégique.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 32' 2"
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 8" X 49' 3"
Superficie du terrain
464,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 8X5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparées
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 300 $
- Total
- 547 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 796 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 4 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, store, Lave-vaisselle, hotte de poêle, aspirateur centrale & accessoires, foyer électrique au salon, ouvre porte de garage, piscine hors terre (18 pi.) et accessoires, gazebo, cabanon, système d'alarme relié à une centrale (coût de la centrale au frais de l'acheteur si désiré).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.