425 000$
Visite libre
ULS : 26604146
Maison de plain-pied
à vendre
3271 Grand rg Ste-Catherine, Saint-Cuthbert
Coup de coeur assuré ! Superbe maison centenaire entièrement rénovée, où le charme d'antan rencontre le confort moderne, le tout niché sur un vaste terrain de plus de 45 000 pi². Les espaces de vie lumineux et chaleureux créent une atmosphère accueillante et apaisante. Son sous-sol de plus de 8 pieds de hauteur offre un potentiel remarquable : chambre supplémentaire, salle familiale ou espace de rangement selon vos besoins. Aucun travaux majeurs à prévoir; tout a été réalisé avec soin et souci de qualité. Une véritable propriété clé en main! Parfaite pour des premiers acheteurs ou une petite famille souhaitant s'installer à la campagne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Coup de coeur assuré pour cette propriété centenaire entièrement rénovée, où chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir un mariage parfait entre charme d'antan et confort moderne. Nichée sur un vaste terrain de plus de 45 000 pi², elle propose un cadre de vie intime et apaisant, idéal pour ceux qui rêvent de s'installer en campagne tout en restant près des services : à seulement 30 minutes de Joliette et moins de 20 minutes de Berthier.
Dès l'entrée, on se laisse envelopper par l'ambiance chaleureuse du rez-de-chaussée, magnifiée par un foyer au gaz qui rassemble la famille et crée une atmosphère conviviale été comme hiver. Les pièces lumineuses, les matériaux soigneusement choisis et la fluidité de l'espace témoignent de rénovations bien pensées, réalisées avec souci de qualité et de durabilité.
À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou encore des propriétaires souhaitant un espace polyvalent pour bureau ou chambre d'amis. La maison comprend également deux salles de bain complètes, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le sous-sol, doté d'un impressionnant plafond de plus de 8 pieds, ouvre la porte à une multitude de possibilités : chambre supplémentaire, salle familiale, espace cinéma, atelier ou rangement abondant. Peu importe vos besoins, cet espace saura s'adapter à votre mode de vie.
Les rénovations réalisées en 2025 sont nombreuses et majeures : tous les planchers ont été remplacés, les murs et l'isolation refaits, la cuisine entièrement remise au goût du jour, la salle de bain du rez-de-chaussée modernisée, en plus d'un nouveau champ d'épuration, du toit de tôle refait, et de la mise à jour complète de l'isolation de l'entretoit. Bref, l'ensemble de la maison a été rafraîchi et solidifié pour offrir une tranquillité d'esprit exceptionnelle.
Grâce à ces améliorations, la propriété est véritablement clé en main, sans aucun travaux majeurs à prévoir. Aucune grosse dépense à l'horizon.
Que vous soyez premiers acheteurs ou une petite famille en quête de nature, d'espace et de sérénité, cette maison unique vous offre le meilleur des deux mondes : le charme d'une demeure historique et le confort absolu d'une rénovation complète. Une occasion rare à saisir !
Dès l'entrée, on se laisse envelopper par l'ambiance chaleureuse du rez-de-chaussée, magnifiée par un foyer au gaz qui rassemble la famille et crée une atmosphère conviviale été comme hiver. Les pièces lumineuses, les matériaux soigneusement choisis et la fluidité de l'espace témoignent de rénovations bien pensées, réalisées avec souci de qualité et de durabilité.
À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou encore des propriétaires souhaitant un espace polyvalent pour bureau ou chambre d'amis. La maison comprend également deux salles de bain complètes, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le sous-sol, doté d'un impressionnant plafond de plus de 8 pieds, ouvre la porte à une multitude de possibilités : chambre supplémentaire, salle familiale, espace cinéma, atelier ou rangement abondant. Peu importe vos besoins, cet espace saura s'adapter à votre mode de vie.
Les rénovations réalisées en 2025 sont nombreuses et majeures : tous les planchers ont été remplacés, les murs et l'isolation refaits, la cuisine entièrement remise au goût du jour, la salle de bain du rez-de-chaussée modernisée, en plus d'un nouveau champ d'épuration, du toit de tôle refait, et de la mise à jour complète de l'isolation de l'entretoit. Bref, l'ensemble de la maison a été rafraîchi et solidifié pour offrir une tranquillité d'esprit exceptionnelle.
Grâce à ces améliorations, la propriété est véritablement clé en main, sans aucun travaux majeurs à prévoir. Aucune grosse dépense à l'horizon.
Que vous soyez premiers acheteurs ou une petite famille en quête de nature, d'espace et de sérénité, cette maison unique vous offre le meilleur des deux mondes : le charme d'une demeure historique et le confort absolu d'une rénovation complète. Une occasion rare à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 53' irr.
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' X 242' irr.
Superficie du terrain
47 300 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Section 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Section 3
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Section 4
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 900 $
- Total
- 190 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 446 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 1 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La grange (sans garantie de fonctionnement puisqu'elle semble nécessiter des travaux de stabilisation), déneigement pour l'hiver 2025-2026.
Exclusions
Supports et rideaux sur toutes les fenêtres (possibilité de les acheter)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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