600 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26087933
Maison à étages
à vendre
3242 Ch. de Look Out Park, Rawdon
Accès notarié au lac Pontbriand, lac navigable, ainsi qu'à une plage privée! Ce chalet chaleureux au caractère artisanal et à l'architecture unique offre 4 chambres, un bureau, des salles de jeux et 2 salles de bain. Son impressionnant plafond cathédrale de plus de 20 pieds, sa mezzanine et son foyer au bois lui confèrent un cachet remarquable. Le tout sur un terrain privé de près de 30 000 pi² offrant de nombreux espaces de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
167,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE GRONDIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un chalet qui ne ressemble à aucun autre! De construction artisanale, cette propriété aux dimensions impressionnantes séduit par son cachet, ses volumes et son ambiance chaleureuse.
Le coeur du chalet offre un spectaculaire plafond cathédrale de plus de 20 pi, des poutres apparentes, un foyer au bois et une grande fenestration laissant entrer abondamment la lumière. Une mezzanine surplombe l'aire de vie, tandis que la cuisine avec îlot central complète cet espace convivial et rassembleur.
La propriété compte 4 chambres, un bureau, des salles de jeux et 2 salles de bain. À la mezzanine, deux grandes chambres accueillent actuellement chacune un lit king, témoignant de leurs dimensions généreuses.
La chambre principale est aménagée en véritable suite avec salle de bain ouverte, 2 walk-in et une vue apaisante sur les bois. Une autre grande chambre, actuellement aménagée en dortoir, possède également son propre walk-in.
Le sous-sol comprend 2 grandes pièces de rangement et offre une belle polyvalence. La configuration permet d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires selon les besoins, sous réserve des vérifications de conformité et des autorisations requises auprès de la municipalité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et partiellement boisé de près de 30 000 pi², d'une terrasse arrière, d'un coin feu et d'un espace spa couvert pour prolonger les moments de détente au fil des saisons. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
À seulement quelques minutes de marche, la propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Pontbriand, lac navigable, ainsi qu'à une plage privée et une descente pour embarcations, moyennant de faibles frais auprès du comité.
La location à court terme n'est pas permise; la propriété est actuellement offerte en location pour des séjours de 31 jours et plus.
Cette propriété artisanale nécessite de l'entretien et saura particulièrement plaire à un acheteur manuel souhaitant préserver et mettre en valeur son caractère unique.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : nouvelle fosse septique et nouveau champ d'épuration en 2024, thermopompe ajoutée en décembre 2025 et réfection du puits prévue en décembre 2026.
Le coeur du chalet offre un spectaculaire plafond cathédrale de plus de 20 pi, des poutres apparentes, un foyer au bois et une grande fenestration laissant entrer abondamment la lumière. Une mezzanine surplombe l'aire de vie, tandis que la cuisine avec îlot central complète cet espace convivial et rassembleur.
La propriété compte 4 chambres, un bureau, des salles de jeux et 2 salles de bain. À la mezzanine, deux grandes chambres accueillent actuellement chacune un lit king, témoignant de leurs dimensions généreuses.
La chambre principale est aménagée en véritable suite avec salle de bain ouverte, 2 walk-in et une vue apaisante sur les bois. Une autre grande chambre, actuellement aménagée en dortoir, possède également son propre walk-in.
Le sous-sol comprend 2 grandes pièces de rangement et offre une belle polyvalence. La configuration permet d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires selon les besoins, sous réserve des vérifications de conformité et des autorisations requises auprès de la municipalité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et partiellement boisé de près de 30 000 pi², d'une terrasse arrière, d'un coin feu et d'un espace spa couvert pour prolonger les moments de détente au fil des saisons. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
À seulement quelques minutes de marche, la propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Pontbriand, lac navigable, ainsi qu'à une plage privée et une descente pour embarcations, moyennant de faibles frais auprès du comité.
La location à court terme n'est pas permise; la propriété est actuellement offerte en location pour des séjours de 31 jours et plus.
Cette propriété artisanale nécessite de l'entretien et saura particulièrement plaire à un acheteur manuel souhaitant préserver et mettre en valeur son caractère unique.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : nouvelle fosse septique et nouveau champ d'épuration en 2024, thermopompe ajoutée en décembre 2025 et réfection du puits prévue en décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 50' 1"
Année de construction
2010
Superficie habitable
167,90 m²
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage fermé (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 250'
Superficie du terrain
24 958 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Pontbriand, Navigable
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 4.5x7.3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6.5x6.7
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec grand rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Nouveau a venir en décembre, Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 600 $
- Total
- 489 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 250 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 3 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement équipé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.