525 000$
Nouveauté
ULS : 25408815
Maison à étages
à vendre
321 50e Avenue, Saint-Côme
Maison 2005 au bord de l'eau, entièrement meublé et équipé, avec garage intégré situé dans un secteur paisible et à proximité des services. Elle comprend 2 chambres dont la principale avec salle de bain attenante, salle à manger et salon à aire ouverte et un sous-sol à aménager selon vos besoins. Joli terrain avec 3 jardins surélevés, 2 rangées de framboisiers avec aménagement paysager composé de nombreux arbustes et plantes variées. Situé à seulement quelques pas de la piste de vélo de montagne et fatbike ainsi que des sentiers pédestre, de ski de fond et de raquette. À 10 minutes de Val Saint-Côme. Idéal pour chalet ou résidence principale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE ASSELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU CP
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU CP
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 38' 8" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante au garage, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, 2 accès intérieur, hall d'entrée et sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire en coin, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rough de plomberie toilette et lavabo, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 11106), Fenestration (2025, 4513), Thermopompe murale 15000 btu (2025, 6421)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 8" X 127' 10" irr.
Superficie du terrain
974,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Au pied des pistes de vélo de montagne et fatbike, Parc, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau et accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non fermé
Vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 36'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 600 $
- Total
- 425 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 744 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des meubles, souffleuse à neige, génératrice, compresseur à air, aspirateur du garage et entièrement équipé.
Exclusions
Effets personnels, certains outillages du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.