449 900$
Nouveauté
ULS : 21055407
Maison de plain-pied
à vendre
320 Rue du Roseau, Chertsey
Bord de l'eau- Lac Chantelle. Emplacement de rêve, coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété sise sur un terrain plat, directement au bord de l'eau. Profitez d'un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété offre 2 chambres confortables ainsi qu'une belle cuisine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse entre la salle à manger et le salon. La salle de bain comprend un espace pratique pour laveuse et sécheuse. Un grand garage détaché complète le tout, offrant rangement et commodité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché de Chertsey, cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature et d'aventure. Implantée sur un vaste terrain de plus de 22 567 pi², elle offre un environnement exceptionnellement paisible où règnent calme, intimité et grands espaces.
Elle bénéficie d'une superbe vue sur le lac Chantelle, un plan d'eau non navigable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, sans circulation de bateaux à moteur. Ce cadre naturel privilégié est parfait pour profiter d'activités nautiques douces telles que le kayak, la planche à pagaie (Paddle board) et le pédalo, dans une atmosphère paisible et sécuritaire.
À l'extérieur, un espace foyer aménagé vous invite à prolonger vos journées actives par des soirées conviviales sous les étoiles, avec le lac en toile de fond.
Les passionnés de plein air seront comblés : à quelques minutes des splendides Chutes Dorwin, explorez sentiers et points d'observation au coeur d'un site naturel spectaculaire. En hiver, profitez de ''Ski Montcalm'' à seulement 15 minutes pour le ski alpin et la planche à neige. À moins de 30 minutes, la ville de Saint-Donat, et sa belle montagne ''Ski La Réserve'' vous propose des descentes réputées dans un décor montagneux impressionnant. Le secteur regorge également de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de sentiers de motoneige accessibles à proximité pour profiter pleinement de l'hiver.
Un grand garage détaché avec mezzanine complète la propriété et offre un vaste espace de rangement, parfait pour l'équipement de plein air, les outils, les véhicules récréatifs ou tout projet nécessitant espace et organisation.
Tout en étant en pleine nature, vous demeurez à proximité des services essentiels : épicerie, pharmacie, dépanneur, restaurants et divers commerces, vous assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, où chaque saison se vit intensément, dans un environnement naturel privilégié.
Elle bénéficie d'une superbe vue sur le lac Chantelle, un plan d'eau non navigable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, sans circulation de bateaux à moteur. Ce cadre naturel privilégié est parfait pour profiter d'activités nautiques douces telles que le kayak, la planche à pagaie (Paddle board) et le pédalo, dans une atmosphère paisible et sécuritaire.
À l'extérieur, un espace foyer aménagé vous invite à prolonger vos journées actives par des soirées conviviales sous les étoiles, avec le lac en toile de fond.
Les passionnés de plein air seront comblés : à quelques minutes des splendides Chutes Dorwin, explorez sentiers et points d'observation au coeur d'un site naturel spectaculaire. En hiver, profitez de ''Ski Montcalm'' à seulement 15 minutes pour le ski alpin et la planche à neige. À moins de 30 minutes, la ville de Saint-Donat, et sa belle montagne ''Ski La Réserve'' vous propose des descentes réputées dans un décor montagneux impressionnant. Le secteur regorge également de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de sentiers de motoneige accessibles à proximité pour profiter pleinement de l'hiver.
Un grand garage détaché avec mezzanine complète la propriété et offre un vaste espace de rangement, parfait pour l'équipement de plein air, les outils, les véhicules récréatifs ou tout projet nécessitant espace et organisation.
Tout en étant en pleine nature, vous demeurez à proximité des services essentiels : épicerie, pharmacie, dépanneur, restaurants et divers commerces, vous assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, où chaque saison se vit intensément, dans un environnement naturel privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 48' irr.
Année de construction
1962
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2021, 2415), Revêtement de la toiture (2021, 4484)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 212' irr.
Superficie du terrain
2 096,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, ÉPICERIE, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 25' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
& laveuse-sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puit
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 385 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 975 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 2 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, parasol, cuisinière au Gaz Bertazzoni, lave-vaisselle, frigo de marque Frigidaire (tel quel; défectueux, coule un peu dans le congélo parfois), laveuse & sécheuse, divan du salon, support de télé, les meubles des chambres, meubles de la véranda, table de pic-nique, aspirateur central & accessoires. L'ouvre-porte de garage est inclus mais il est défectueux.
Exclusions
Ecran plat du salon, caméras de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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