799 000$
Nouveauté
ULS : 24634308
Maison à étages
à vendre
32 Ch. des Lucioles, Saint-Donat
Propriété au style soigné offrant un cadre de vie chaleureux, à proximité du centre du village et dans un quartier familiale et conviviale. Accès au lac Soleil et à la rivière Pimbina. Aire ouverte sous plafond cathédrale, 3 chambres, 2 salles de bains et sous-sol avec entrée indépendante. Garage triple avec rangement à l'étage, vaste balcon, espace foyer sur pierre naturelle et terrain aménagé avec soin. Une propriété alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
D'inspiration contemporaine, cette résidence conjugue volumes généreux, lumière abondante et matériaux authentiques, au coeur d'un environnement naturel. Le quartier, reconnu pour son caractère familial et son esprit de voisinage, offre un cadre de vie paisible où il fait bon s'enraciner.
Située sur une rue en impasse, la propriété profite d'une tranquillité supplémentaire.
* Accès privilégié au lac Soleil et à la rivière Pimbina qui mène au lac Archambault
Au rez-de-chaussée, une aire ouverte sous plafond cathédrale réunit cuisine, salle à manger et salon, largement fenestrés. Deux portes-jardins ouvrent sur un balcon qui ceinture trois façades. La cuisine offre de vastes surfaces de travail, un îlot central de quatre places et un rangement abondant. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage : chambre des maîtres, seconde chambre et salle de bain complète avec bain sur pied et douche vitrée. Une mezzanine ouverte sur le séjour se prête naturellement au télétravail.
Sous-sol avec entrée extérieure indépendante, adapté à plusieurs usages : salle familiale, espace bar, salle de bains complète avec laveuse et sécheuse.
Garage triple à l'architecture soignée, doté d'un étage supérieur pour le rangement, un atout indéniable.
À l'extérieur, un foyer de maçonnerie rustique repose sur une terrasse en pierre naturelle. L'aménagement paysager méticuleux s'ouvre sur un environnement naturel apaisant.
Une résidence à visiter pour en saisir toute la portée.
Située sur une rue en impasse, la propriété profite d'une tranquillité supplémentaire.
* Accès privilégié au lac Soleil et à la rivière Pimbina qui mène au lac Archambault
Au rez-de-chaussée, une aire ouverte sous plafond cathédrale réunit cuisine, salle à manger et salon, largement fenestrés. Deux portes-jardins ouvrent sur un balcon qui ceinture trois façades. La cuisine offre de vastes surfaces de travail, un îlot central de quatre places et un rangement abondant. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage : chambre des maîtres, seconde chambre et salle de bain complète avec bain sur pied et douche vitrée. Une mezzanine ouverte sur le séjour se prête naturellement au télétravail.
Sous-sol avec entrée extérieure indépendante, adapté à plusieurs usages : salle familiale, espace bar, salle de bains complète avec laveuse et sécheuse.
Garage triple à l'architecture soignée, doté d'un étage supérieur pour le rangement, un atout indéniable.
À l'extérieur, un foyer de maçonnerie rustique repose sur une terrasse en pierre naturelle. L'aménagement paysager méticuleux s'ouvre sur un environnement naturel apaisant.
Une résidence à visiter pour en saisir toute la portée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 32' 5"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 219' 7" irr.
Superficie du terrain
3 004,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable, Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 36' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32' X 36' irr.
Revêtement :
Vinyle et céramique
Détails :
SDB, laveuse/sécheuse, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière antique, au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (45), Système d'alarme (4)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 400 $
- Total
- 699 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 745 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 4 153 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, meubles meublants, cuisinière antique Bélanger, tous les téléviseurs, système de son, table de pool, habillage de fenêtres, luminaires, génératrice. Gazebo, meubles extérieurs, BBQ, Système d'alarme avec caméras.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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