949 000$
ULS : 9458716
Maison de plain-pied
à vendre
32 - 32A Rue Labadie, Repentigny (Repentigny)
Charmant bungalow riverain au coeur de Repentigny! Cette propriété spacieuse offre 3 chambres ainsi qu'un logement entièrement aménagé au sous-sol (32A) avec entrée privée -- idéal pour une vie intergénérationnelle ou un revenu locatif. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière avec un accès direct pour les activités de plein air. Avec 3 garages et 8 stationnements extérieurs, elle est parfaite pour les grandes familles ou les passionnés d'automobiles. Située dans un secteur paisible et recherché, près de tous les services. Une opportunité rare alliant espace, confort et flexibilité. Occupation Flexible!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'Exception en Bord de l'Eau -- Rivière L'Assomption, Repentigny
Avec logement locatif 4½ au rez-de-jardin | Emplacement paisible dans un cul-de-sac
Résidence principale :
Construction solide et de qualité, entièrement revêtue de brique
Plafonds impressionnants de 10 pi 9 po, offrant une atmosphère spacieuse et élégante
Grandes fenêtres procurant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur la rivière
Foyer au propane, idéal pour des soirées chaleureuses
Planchers de tuiles de porcelaine (60 x 8 po) chauffants au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal en hiver
Thermopompe haute performance, fonctionnelle jusqu'à -30 °C, pour une efficacité énergétique optimale
Grande terrasse de 25 pi x 10 pi, parfaite pour les repas extérieurs et admirer les couchers de soleil
Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds suspendus (2 pi x 2 pi) et planchers flottants de qualité
Accès direct à la cour arrière depuis le sous-sol
Système d'alarme intégré avec 5 caméras de surveillance pour une sécurité renforcée
Logement au rez-de-jardin (4½) :
Entrée privée, assurant autonomie et intimité
Idéal pour revenus locatifs ou occupation intergénérationnelle
Accès intérieur à la résidence principale pour plus de flexibilité
Garage surdimensionné :
Dimensions généreuses : 40 pi x 25 pi avec plafond de 14 pieds de hauteur
Parfait pour camion, atelier ou rangement de véhicules récréatifs
Mezzanine de 24 pi x 4 pi pour rangement supplémentaire organisé
Équipé d'un treuil pour soulever les pneus
Plancher en époxy et salle d'eau intégrée pour un maximum de commodité
Terrain & Extérieur :
Située dans un cul-de-sac tranquille, avec très peu de circulation
Accès direct à la rivière, possibilité d'y installer un quai privé
Cadre intime et paisible, parfait pour les amateurs de nature et de détente
Accès navigable jusqu'au fleuve Saint-Laurent
Emplacement stratégique :
À proximité de tous les services essentiels : hôpital, CLSC, aréna, parcs, écoles, transports en commun et autoroutes
Offre le parfait équilibre entre commodités urbaines et environnement naturel exceptionnel
Occupation Flexible !
Avec logement locatif 4½ au rez-de-jardin | Emplacement paisible dans un cul-de-sac
Résidence principale :
Construction solide et de qualité, entièrement revêtue de brique
Plafonds impressionnants de 10 pi 9 po, offrant une atmosphère spacieuse et élégante
Grandes fenêtres procurant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur la rivière
Foyer au propane, idéal pour des soirées chaleureuses
Planchers de tuiles de porcelaine (60 x 8 po) chauffants au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal en hiver
Thermopompe haute performance, fonctionnelle jusqu'à -30 °C, pour une efficacité énergétique optimale
Grande terrasse de 25 pi x 10 pi, parfaite pour les repas extérieurs et admirer les couchers de soleil
Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds suspendus (2 pi x 2 pi) et planchers flottants de qualité
Accès direct à la cour arrière depuis le sous-sol
Système d'alarme intégré avec 5 caméras de surveillance pour une sécurité renforcée
Logement au rez-de-jardin (4½) :
Entrée privée, assurant autonomie et intimité
Idéal pour revenus locatifs ou occupation intergénérationnelle
Accès intérieur à la résidence principale pour plus de flexibilité
Garage surdimensionné :
Dimensions généreuses : 40 pi x 25 pi avec plafond de 14 pieds de hauteur
Parfait pour camion, atelier ou rangement de véhicules récréatifs
Mezzanine de 24 pi x 4 pi pour rangement supplémentaire organisé
Équipé d'un treuil pour soulever les pneus
Plancher en époxy et salle d'eau intégrée pour un maximum de commodité
Terrain & Extérieur :
Située dans un cul-de-sac tranquille, avec très peu de circulation
Accès direct à la rivière, possibilité d'y installer un quai privé
Cadre intime et paisible, parfait pour les amateurs de nature et de détente
Accès navigable jusqu'au fleuve Saint-Laurent
Emplacement stratégique :
À proximité de tous les services essentiels : hôpital, CLSC, aréna, parcs, écoles, transports en commun et autoroutes
Offre le parfait équilibre entre commodités urbaines et environnement naturel exceptionnel
Occupation Flexible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' X 25'
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Potential Income, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 077 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
77'11" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 17'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 700 $
- Total
- 627 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 600 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%