599 900$
Nouveauté
ULS : 19635628
Maison à étages
à vendre
3162 Rue du Tennis, Rawdon
Au Village des Sports Montcalm à Rawdon, maison à étages en rangée offrant 3 chambres, aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine avec grand îlot, foyer et salle familiale au sous-sol. Grande terrasse couverte et cour verdoyante. Un emplacement à apprécier au fil des saisons, avec le ski en hiver et le vélo de montagne en été. Possibilité d'une 4e chambre, sous réserve de confirmation auprès de la municipalité. Le 3164 voisin est également à vendre MLS 22828946
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Au Village des Sports Montcalm à Rawdon, le 3162 rue du Tennis profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui aiment bouger et profiter du plein air, été comme hiver. Cette maison à étages en rangée offre trois chambres à coucher, de beaux espaces de vie et une cour qui donne réellement envie de passer du temps dehors.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon forment une grande aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine attire immédiatement l'attention avec son grand îlot, ses nombreux rangements et son mélange de tons foncés et de bois. Le salon est tout aussi invitant avec sa généreuse fenestration et son foyer intégré au mur décoratif.
La propriété compte trois chambres et offre également une possibilité d'aménager une quatrième chambre. Cet usage devra toutefois être vérifié et confirmé auprès de la municipalité. Le sous-sol comprend notamment une salle familiale, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
À l'arrière, la grande terrasse couverte devient pratiquement une pièce de plus durant la belle saison. Elle donne sur une cour verdoyante entourée d'arbres matures, un aménagement particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur.
Et ici, l'emplacement prend tout son sens. La montagne n'est plus seulement une destination hivernale : avec le ski en hiver et le vélo de montagne durant la saison estivale, le secteur permet maintenant de profiter d'activités de plein air à différents moments de l'année. Le tout à proximité des services et des nombreux attraits de Rawdon.
Autre possibilité intéressante : le 3164 rue du Tennis, l'unité directement voisine, est également offert à la vente MLS 22828946 . Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble. La copropriété comptant seulement quatre unités, l'acquisition des deux permettrait de détenir la majorité des droits de vote de la copropriété.
Le 3162 propose donc beaucoup plus qu'un simple pied-à-terre près des pistes : c'est un endroit où profiter de Rawdon et de la montagne au fil des saisons.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon forment une grande aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine attire immédiatement l'attention avec son grand îlot, ses nombreux rangements et son mélange de tons foncés et de bois. Le salon est tout aussi invitant avec sa généreuse fenestration et son foyer intégré au mur décoratif.
La propriété compte trois chambres et offre également une possibilité d'aménager une quatrième chambre. Cet usage devra toutefois être vérifié et confirmé auprès de la municipalité. Le sous-sol comprend notamment une salle familiale, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
À l'arrière, la grande terrasse couverte devient pratiquement une pièce de plus durant la belle saison. Elle donne sur une cour verdoyante entourée d'arbres matures, un aménagement particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur.
Et ici, l'emplacement prend tout son sens. La montagne n'est plus seulement une destination hivernale : avec le ski en hiver et le vélo de montagne durant la saison estivale, le secteur permet maintenant de profiter d'activités de plein air à différents moments de l'année. Le tout à proximité des services et des nombreux attraits de Rawdon.
Autre possibilité intéressante : le 3164 rue du Tennis, l'unité directement voisine, est également offert à la vente MLS 22828946 . Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble. La copropriété comptant seulement quatre unités, l'acquisition des deux permettrait de détenir la majorité des droits de vote de la copropriété.
Le 3162 propose donc beaucoup plus qu'un simple pied-à-terre près des pistes : c'est un endroit où profiter de Rawdon et de la montagne au fil des saisons.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 024,78 pi²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
DEN
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 24'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 800 $
- Total
- 291 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 146 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 2 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques, stores, lit escamotable (murphy bed)
Exclusions
Four, Lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, spa, gazebo détaché du condo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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