449 000$
Nouveauté
ULS : 17063801
Maison de plain-pied
à vendre
3150 11e Avenue, Rawdon
Charmante propriété située à Rawdon offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès à la cour arrière. La propriété comprend également plusieurs chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement ainsi que deux salles de bain pratiques pour le quotidien. Le sous-sol spacieux ajoute un vaste espace familial et de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'arbres matures.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
ALY SOBH-ZETA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété située à Rawdon offrant un environnement paisible et un espace de vie chaleureux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon spacieux équipé d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.-Une cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires, un bon espace de comptoir ainsi qu'un îlot pratique pour cuisiner et recevoir.
-Une salle à manger de belle dimension donnant accès direct à la cour arrière par une porte-patio.
-Une chambre principale confortable offrant une belle luminosité naturelle.-Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
-Une pièce additionnelle pouvant servir de chambre ou de salle de lavage selon les besoins des futurs propriétaires.
SOUS-SOL
-Une vaste salle familiale polyvalente.-Deux chambres supplémentaires offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Une deuxième salle de bain pratique pour le quotidien.
-Une grande pièce de rangement offrant beaucoup d'espace de stockage.
-Une deuxième entrée extérieure donnant un accès pratique au sous-sol.
EXTÉRIEUR
-Terrain offrant une belle cour arrière intime bordée d'arbres matures, une grande terrasse idéale pour profiter de la saison estivale. Une Piscine hors terre.
-Espace extérieur agréable permettant de profiter pleinement de la nature et du secteur paisible de Rawdon.
LOCALISATION
-Située dans un secteur tranquille et familial de Rawdon.
-À proximité des services, écoles, commerces et activités de plein air.
-Accès rapide aux sentiers et attraits naturels de la région.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon spacieux équipé d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.-Une cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires, un bon espace de comptoir ainsi qu'un îlot pratique pour cuisiner et recevoir.
-Une salle à manger de belle dimension donnant accès direct à la cour arrière par une porte-patio.
-Une chambre principale confortable offrant une belle luminosité naturelle.-Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
-Une pièce additionnelle pouvant servir de chambre ou de salle de lavage selon les besoins des futurs propriétaires.
SOUS-SOL
-Une vaste salle familiale polyvalente.-Deux chambres supplémentaires offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Une deuxième salle de bain pratique pour le quotidien.
-Une grande pièce de rangement offrant beaucoup d'espace de stockage.
-Une deuxième entrée extérieure donnant un accès pratique au sous-sol.
EXTÉRIEUR
-Terrain offrant une belle cour arrière intime bordée d'arbres matures, une grande terrasse idéale pour profiter de la saison estivale. Une Piscine hors terre.
-Espace extérieur agréable permettant de profiter pleinement de la nature et du secteur paisible de Rawdon.
LOCALISATION
-Située dans un secteur tranquille et familial de Rawdon.
-À proximité des services, écoles, commerces et activités de plein air.
-Accès rapide aux sentiers et attraits naturels de la région.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 299,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2e entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 400 $
- Total
- 383 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 152 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 3 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, plaque chauffante, lave-vaisselle, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, ensemble de patio avec chaises berçantes.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
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