4 200 000$
Nouveauté
ULS : 28379500
Maison à étages
à vendre
3107 Ch. St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci
Une architecture spectaculaire où volumes saisissants, plafond cathédrale, bois, pierre et poutres apparentes composent une résidence à la présence remarquable. La fenestration pleine hauteur place le lac au coeur du décor et prolonge naturellement les espaces vers les terrasses. Avec 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et un garage double, la propriété se distingue par son ampleur et son caractère. Une réalisation d'exception, pensée pour vivre pleinement le lac et la beauté des lieux, en toute saison.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, les proportions remarquables du hall donnent la mesure de cette résidence au caractère architectural affirmé. Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie spectaculaire où le salon, de déploit sous d'imposants plafonds cathédrale. Bois, pierre et poutres apparentes composent une architecture chaleureuse et distinctive, magnifiée par une fenestration pleine hauteur qui place le lac Ouareau au premier plan.
La cuisine séduit par la qualité de ses matériaux et ses détails architecturaux soigneusement choisis. Les armoires aux teintes douces, le mur de brique, le plafond de bois et l'imposant îlot composent un décor au caractère affirmé. La fenestration de la salle à manger et l'ouverture sur la véranda tournée vers le lac prolongent naturellement les espaces de vie vers le paysage environnant.
La suite principale profite d'un plafond cathédrale, d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse couverte surplombant le lac. Un garde robe walk-in et une salle de bains raffinée, notamment dotée d'une vaste douche à l'italienne, complètent cet espace privé.
La salle de lavage bénéficie d'un aménagement soigné, avec rangement intégré, surfaces de travail et évier utilitaire. La salle d'eau affirme quant à elle son caractère par une composition de bois et de brique, dans une continuité architecturale parfaitement maîtrisée.
Au rez-de-jardin, la vaste salle familiale poursuit la signature de la résidence avec son plafond de bois, son poêle à combustion lente adossé à un mur de brique et ses larges ouvertures donnant sur la terrasse couverte. Trois chambres à coucher, une salle de bains complète, un bureau, une chambre froide et un atelier complètent cet étage, offrant des espaces généreux pour la famille et les invités.
Le garage double offre des dimensions appréciables pour les véhicules et le rangement. À l'étage, un espace lumineux, actuellement aménagé en salle d'entraînement et bureau, se distingue par ses plafonds habillés de bois, sa polyvalence et sa vue sur le lac.
En bordure du lac, un pavillon aménagé avec soin prolonge agréablement les espaces extérieurs. Pensé comme un lieu de rassemblement privilégié, il réunit un espace-bar couvert et du rangement intégré, offrant tout le nécessaire pour profiter du bord de l'eau, à quelques pas de la plage et du quai.
La propriété s'inscrit à flanc de terrain sur un domaine boisé et soigneusement aménagé de 63 075 pi², bénéficiant de 167,62 pieds de rive sur le lac Ouareau. Des aménagements intégrés au relief mènent jusqu'au bord de l'eau, où une plage de sable, un quai privé et une construction couverte composent un espace privilégié face au lac.
Une résidence d'exception où architecture, nature et lac Ouareau redéfinissent le privilège d'être chez soi.
La cuisine séduit par la qualité de ses matériaux et ses détails architecturaux soigneusement choisis. Les armoires aux teintes douces, le mur de brique, le plafond de bois et l'imposant îlot composent un décor au caractère affirmé. La fenestration de la salle à manger et l'ouverture sur la véranda tournée vers le lac prolongent naturellement les espaces de vie vers le paysage environnant.
La suite principale profite d'un plafond cathédrale, d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse couverte surplombant le lac. Un garde robe walk-in et une salle de bains raffinée, notamment dotée d'une vaste douche à l'italienne, complètent cet espace privé.
La salle de lavage bénéficie d'un aménagement soigné, avec rangement intégré, surfaces de travail et évier utilitaire. La salle d'eau affirme quant à elle son caractère par une composition de bois et de brique, dans une continuité architecturale parfaitement maîtrisée.
Au rez-de-jardin, la vaste salle familiale poursuit la signature de la résidence avec son plafond de bois, son poêle à combustion lente adossé à un mur de brique et ses larges ouvertures donnant sur la terrasse couverte. Trois chambres à coucher, une salle de bains complète, un bureau, une chambre froide et un atelier complètent cet étage, offrant des espaces généreux pour la famille et les invités.
Le garage double offre des dimensions appréciables pour les véhicules et le rangement. À l'étage, un espace lumineux, actuellement aménagé en salle d'entraînement et bureau, se distingue par ses plafonds habillés de bois, sa polyvalence et sa vue sur le lac.
En bordure du lac, un pavillon aménagé avec soin prolonge agréablement les espaces extérieurs. Pensé comme un lieu de rassemblement privilégié, il réunit un espace-bar couvert et du rangement intégré, offrant tout le nécessaire pour profiter du bord de l'eau, à quelques pas de la plage et du quai.
La propriété s'inscrit à flanc de terrain sur un domaine boisé et soigneusement aménagé de 63 075 pi², bénéficiant de 167,62 pieds de rive sur le lac Ouareau. Des aménagements intégrés au relief mènent jusqu'au bord de l'eau, où une plage de sable, un quai privé et une construction couverte composent un espace privilégié face au lac.
Une résidence d'exception où architecture, nature et lac Ouareau redéfinissent le privilège d'être chez soi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, acier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
10 pieds, planchers chauffants, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 7" X 417' 2" irr.
Superficie du terrain
5 859,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Ouareau
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Orientation Ouest, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 30'
Revêtement :
bois d'ingénérie
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'6"
Revêtement :
bois d'ingénérie
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
bois d'ingénérie
Détails :
walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau, salle d'entrainement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 25'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
au gaz
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 610 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 824 200 $
- Total
- 2 434 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 874 $
- Scolaire (2026)
- 1 599 $
- Total
- 16 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, génératrice intégrée, système d'alarme avec caméras, aspirateur central avec accessoires, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière encastrée, quais et support a bateau.
Exclusions
Meubles, décorations , effets personnels, golf virtuel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.