489 000$
ULS : 15534755
Maison à étages
à vendre
31 2e rang de Peterborough, Mandeville
Niché sur un grand terrain boisé loin des voisins, ce chalet authentique de 2 chambres est un véritable havre de paix. Sous son plafond cathédrale, les grandes fenêtres laissent entrer forêt et lumière. Comprenant une grande mezzanine avec balcon, la propriété est l'emplacement idéal pour admirer le ciel étoilé. Salle de bain avec baignoire sur pied et douche indépendante, aire de vie spacieuse et cuisine fonctionnelle viennent compléter la propriété clé en main. Les journées se passent entre balades et sauna. Les soirées, au coin du feu ou sous un ciel étoilé. Un lieu simple et vrai, à 1h30 de Montréal et 2h30 de Québec.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur de la forêt, cette propriété, chaleureuse et confortable, est idéale comme maison secondaire pour se ressourcer en pleine nature. La location court terme y est permise, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs plus qu'intéressants!
La pièce à vivre est le coeur du chalet. On s'y retrouve autour du poêle à bois, dans le canapé ou les fauteuils, avec les arbres pour décor. Un piano attend ceux qui aiment jouer, et la table accueille les convives pour les repas. Dès l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en dévoilant une vue apaisante sur la forêt. Vaste et conviviale, l'aire de vie est parfaite pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux chambres, dont une en mezzanine. La chambre principale en mezzanine peut d'ailleurs accueillir un lit king et un coin bureau en plus d'offrir un accès direct à la terrasse.
Dehors, le terrain s'étend sur plus d'un hectare. Le sauna privé, le foyer extérieur et la terrasse face à la montagne invitent à prendre le temps. Les grands espaces vous plongent dans un décor naturel inspirant : sentiers de promenade, serre, jardin fleuri, potager et paysage verdoyant à perte de vue.
Un lieu unique où détente, nature et confort se rencontrent... avec la flexibilité de la location court terme pour maximiser le potentiel de la propriété.
Les activités à proximité:
- Nombreux sentiers pédestres;
- Chasse, pêche et observation faunique;
- Location de bateau à la marina;
- Parc régional de la chute du Calvaire;
- Vignoble Saint-Gabriel;
- Lac Maskinongé, Lac en Coeur;
- Spa Natur-Eau;
- à moins de 8 kilomètres de tous les services;
- Sentiers de motoneiges et VTT.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de week-end, cette propriété est une véritable opportunité coup de coeur.
La pièce à vivre est le coeur du chalet. On s'y retrouve autour du poêle à bois, dans le canapé ou les fauteuils, avec les arbres pour décor. Un piano attend ceux qui aiment jouer, et la table accueille les convives pour les repas. Dès l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en dévoilant une vue apaisante sur la forêt. Vaste et conviviale, l'aire de vie est parfaite pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux chambres, dont une en mezzanine. La chambre principale en mezzanine peut d'ailleurs accueillir un lit king et un coin bureau en plus d'offrir un accès direct à la terrasse.
Dehors, le terrain s'étend sur plus d'un hectare. Le sauna privé, le foyer extérieur et la terrasse face à la montagne invitent à prendre le temps. Les grands espaces vous plongent dans un décor naturel inspirant : sentiers de promenade, serre, jardin fleuri, potager et paysage verdoyant à perte de vue.
Un lieu unique où détente, nature et confort se rencontrent... avec la flexibilité de la location court terme pour maximiser le potentiel de la propriété.
Les activités à proximité:
- Nombreux sentiers pédestres;
- Chasse, pêche et observation faunique;
- Location de bateau à la marina;
- Parc régional de la chute du Calvaire;
- Vignoble Saint-Gabriel;
- Lac Maskinongé, Lac en Coeur;
- Spa Natur-Eau;
- à moins de 8 kilomètres de tous les services;
- Sentiers de motoneiges et VTT.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de week-end, cette propriété est une véritable opportunité coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 28' 7" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Couloir RDC (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 984,50 m²
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 18' de haut
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 18' de haut
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 279 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 786 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 1 965 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À l'intérieur: Cuisinière et sa hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 ventilateurs au plafond, le mobilier de la maison, rideaux et tringles, thermopompe, luminaires, stores, chauffe-eau (en location). À l'extérieur: Coupe bordure, tondeuse, tous les articles à l'intérieur de la serre ainsi que le bois de chauffage dans le porte-bois.
Exclusions
Téléscope, livres, jeux de société, bateau décoratif, table de chevet de la chambre du bas, le contenu du placard dans la chambre du bas, raquettes, bâtons de marche, lampe du bureau à la mezzanine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.