Photo Photo principale de la propriété
546 000$
Nouveauté
ULS : 15534755

Maison à étages à vendre
31 2e rang de Peterborough, Mandeville

LOCATION COURT TERME PERMISE! Niché en pleine nature sur un vaste terrain de près de plus de 6 acres, ce chaleureux chalet est une véritable invitation à la détente. À seulement 1h de Montréal, cette propriété lumineuse offre de magnifiques boiseries, un plafond cathédrale de 18' et une généreuse fenestration. Elle comprend 2 chambres dont une mezzanine avec grand balcon, parfait pour admirer le ciel étoilé. Salle de bain avec baignoire sur pied et douche indépendante, aire de vie spacieuse et conviviale, cuisine fonctionnelle et sauna viennent compléter cette propriété clé en main. Un véritable havre de paix.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ALEXANDRE GIGUÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

MARLÈNE BUREAUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Au coeur de la forêt, cette propriété, chaleureuse et confortable, est idéale comme maison secondaire pour se ressourcer en pleine nature. La location court terme y est permise, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs plus qu'intéressants!

Dès l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en dévoilant une vue apaisante sur la forêt. Vaste et conviviale, l'aire de vie est parfaite pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis.

La propriété comprend deux chambres, dont une mezzanine avec balcon, lieu idéal pour admirer le ciel étoilé dans une ambiance paisible. La salle de bain invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

À l'extérieur, le vaste terrain vous plonge dans un décor naturel inspirant : sentiers de promenade, serre, jardin fleuri, potager et paysage verdoyant à perte de vue. Pour compléter cette expérience de bien-être, un sauna finlandais à pierres chaudes vous permettra de créer votre propre expérience thermale, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Un lieu unique où détente, nature et confort se rencontrent... avec la flexibilité de la location court terme pour maximiser le potentiel de la propriété.

Les activités à proximité:

- Nombreux sentiers pédestres;
- Chasse, pêche et observation faunique;
- Location de bateau à la marina;
- Parc régional de la chute du Calvaire;
- Vignoble Saint-Gabriel;
- Lac Maskinongé, Lac en Coeur;
- Spa Natur-Eau;
- à moins de 8 kilomètres de tous les services;
- Sentiers de motoneiges et VTT.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de week-end, cette propriété est une véritable opportunité coup de coeur.
Dimensions 44' 2" X 28' 7" irr.
Année de construction 2006
Fenestration PVC
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Couloir RDC (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Superficie du terrain 11 984,50 m²
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale 18' de haut
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale 18' de haut
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 8'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 2'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 7'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'2" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
30 100 $
Évaluation du bâtiment
249 800 $
Total
279 900 $

Taxes

Municipale (2025)
1 786 $
Scolaire (2025)
179 $
Total
1 965 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 820 $
Total
1 820 $

Inclusions

À l'intérieur: Cuisinière et sa hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 ventilateurs au plafond, le mobilier de la maison, rideaux et tringles, thermopompe, luminaires, stores, chauffe-eau (en location). À l'extérieur: Coupe bordure, tondeuse, tous les articles à l'intérieur de la serre ainsi que le bois de chauffage dans le porte-bois.

Exclusions

Téléscope, livres, jeux de société, bateau décoratif, table de chevet de la chambre du bas, le contenu du placard dans la chambre du bas, raquettes, bâtons de marche, lampe du bureau à la mezzanine.

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