465 000$
Nouveauté
ULS : 19582337
Maison de plain-pied
à vendre
309 Rue de la Lyre, L'Épiphanie (Ville)
Maison unifamiliale située dans le secteur familial recherché de L'Épiphanie. Offrant GRANDE cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 bureau, 1 boudoir et 1 salle familiale, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Cour arrière intime avec grand patio en béton piscine hors terre, idéale pour profiter de l'été. Emplacement de choix à proximité des parcs et de la piste cyclable. Des pièces de bonnes dimensions offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles, parcs et tous les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
SECTEUR FAMILIAL
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Terrain intime et aménagé pour profiter des Week end avec des amis / famille
** Grande cuisine
** Possibilité d'une 5e chambre
** 2 Salles de bain.
** Plancher de bois franc au RDC
** Sous-sol complètement terminé.
AMÉLIORATIONS
2023 Porte patio et porte d'entrée
2021 Toiture changé bardeaux et ajout du cabanon
2018 Salle de bain au sous-sol (toilette, céramique, douche)
2015 Ajout d'un système central
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Terrain intime et aménagé pour profiter des Week end avec des amis / famille
** Grande cuisine
** Possibilité d'une 5e chambre
** 2 Salles de bain.
** Plancher de bois franc au RDC
** Sous-sol complètement terminé.
AMÉLIORATIONS
2023 Porte patio et porte d'entrée
2021 Toiture changé bardeaux et ajout du cabanon
2018 Salle de bain au sous-sol (toilette, céramique, douche)
2015 Ajout d'un système central
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Revêtement
Vinyle, Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
546,20 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 700 $
- Total
- 448 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 347 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les parures de fenêtres, chauffe eau, cabanon, thermopompe, piscine et ses accessoires
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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