1 149 000$
ULS : 19060797
Maison de plain-pied
à vendre
3080 Route du Lac-Clair, Saint-Côme
***Magnifique propriété au bord de l'eau!*** Située directement en bordure d'un lac prisé de la région de Lanaudière, cette splendide maison de style chalet au charme indéniable offre une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à ses nombreux accents de bois au mur et au plafond, ses plafonds élevés, ainsi que ses vastes fenêtres laissant entrer une lumière abondante et offrant une vue imprenable sur le lac. Presque clé en main, elle est vendue avec plusieurs inclusions et vous promet un cadre de vie où confort et détente sont au rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'étage principal, vous découvrirez une superbe cuisine champêtre dotée d'un poêle au gaz, four encastré, d'un vaste îlot pouvant accueillir quatre personnes et offrant un maximum d'espace de travail. Elle est ouverte sur une salle polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux avec table de billard, mais qui peut facilement être utilisée comme salle à manger, le tout donnant accès à une grande terrasse par ses portes vitrées. À côté, le salon et la salle à manger profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres qui complète parfaitement l'ambiance chaleureuse. La chambre principale dispose d'une porte patio menant directement à la terrasse ainsi que d'un walk-in aménagé, tandis qu'une deuxième chambre et une salle de bains avec bain-douche complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, lumineux et convivial, offre une grande salle familiale avec foyer ainsi qu'une porte de garage qui s'ouvre sur la cour, créant un espace unique et pratique pour profiter des activités extérieures. On y retrouve également une cuisine complète, idéale pour recevoir ou organiser des rassemblements en bord de l'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche vitrée ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, la cour intime et soigneusement aménagée est bordée d'arbres matures et met en valeur une vaste terrasse avec une vue splendide sur le lac. Un garage complète l'ensemble. Ce lieu enchanteur conjugue parfaitement confort et charme naturel, offrant un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Suite inclusions : four cuisinette du sous-sol , génératrice 20 KW. Garage : établi , frigidaire , congélateur
Le rez-de-jardin, lumineux et convivial, offre une grande salle familiale avec foyer ainsi qu'une porte de garage qui s'ouvre sur la cour, créant un espace unique et pratique pour profiter des activités extérieures. On y retrouve également une cuisine complète, idéale pour recevoir ou organiser des rassemblements en bord de l'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche vitrée ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, la cour intime et soigneusement aménagée est bordée d'arbres matures et met en valeur une vaste terrasse avec une vue splendide sur le lac. Un garage complète l'ensemble. Ce lieu enchanteur conjugue parfaitement confort et charme naturel, offrant un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Suite inclusions : four cuisinette du sous-sol , génératrice 20 KW. Garage : établi , frigidaire , congélateur
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 8" X 41' 4" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 188'
Superficie du terrain
24 392 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 400 $
- Total
- 706 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 795 $
- Scolaire (2025)
- 441 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier complet du salon du RDC + meubles de la salle à manger RDC + 8 chaises , Frigidaire , lave-vaisselle , poêle au gaz , four encastré 2 x , micro onde , divan de la salle de billard , mobilier de la CAC #1 , mobilier complet de CAC #2 , mobilier complet de CAC #3 , mobilier complet de CAC #4 , frigidaire et le congélateur du sous-sol , meubles de rangements dans l'atelier , laveuse et sécheuse , mobilier de salle familiale du sous-sol + télévision , cuisinière encastré, suite addenda
Exclusions
Télévision du salon du RDC , télévision de la salle de billard , piano , table de billard , système de son + vinyle , bureau et chaise de la CAC #1
Calculatrice de versements hypothécaire
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