1 100 000$
Nouveauté
ULS : 15975873
Maison à étages
à vendre
3055 - 3057 Ch. Comtois, Terrebonne (Terrebonne) (Havre-du-Lac/Mirage)
Une maison avec intergénération qui se démarque par sa configuration unique et son vaste terrain de 3 205 m². Elle réunit 3 espaces de vie distincts : le 3055 avec 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, le loft 3055-A et l'intergénération 3057. À l'extérieur : grand atelier, cabanon, arbres matures, haies de cèdres et lac artificiel. Le terrain présente aussi un potentiel de subdivision en lots supplémentaires, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Maison avec intergénération offrant 3 espaces de vie distincts : le 3055, le loft 3055-A et l'intergénération 3057. Une configuration polyvalente réunie sur un vaste terrain de 3 205 m².
Le 3055 -- espace principal
Le 3055 propose une grande maison à étages au caractère chaleureux avec 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. Le salon avec mur de pierre, plancher de bois. La cuisine rénovée offre beaucoup de rangement, un grand garde-manger et un accès à la cour. Les deux chambres complètent ce niveau, dont une avec garde-robe double.
À l'étage, un escalier de bois mène à la troisième chambre à coucher ainsi qu'à une salle de bain avec bain.
Le sous-sol de plus de 6 pieds est non aménagé et sert principalement au rangement. On y retrouve l'aspirateur central, le chauffe-eau 2022 et la fournaise centrale au mazout. L'ancien carré du chalet et son agrandissement y sont également visibles.
Le 3055-A -- loft
Le loft 3055-A est actuellement loué 620 $/mois, avec un bail du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Le chauffage, l'électricité et le déneigement sont inclus. Il n'y a pas d'installation pour laveuse-sécheuse. Une visite est possible sous réserve de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le 3057 -- intergénération
L'intergénération 3057 est actuellement louée 780 $/mois, avec un bail du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Chauffage, électricité, déneigement et stationnement sont inclus. Elle comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Une visite est possible sous réserve de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Occupation du 3055
Le 3055 pourra être libéré selon les conditions prévues aux clauses 5.1 et 5.2, avec une occupation de 90 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat.
Terrain et extérieur
Le vaste terrain de 3 205 m² accueille un grand atelier, un cabanon, des arbres matures, des haies de cèdres et un lac artificiel. La propriété est desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux et possède un seul compteur et un seul chauffe-eau pour l'ensemble. Le terrain présente également un potentiel de subdivision en lots supplémentaires, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la Ville.
Parmi les travaux : toiture en 2024, cuisine en 2021, balcon et escalier extérieur en 2021, isolation en 2023 ainsi que remplacement du thermos de la fenêtre du salon en 2023.
À proximité d'écoles, d'épiceries et d'un accès à la TransTerrebonne, cette propriété se démarque par sa configuration particulière et les possibilités qu'offrent ses trois espaces de vie et son terrain. Contactez-nous pour la découvrir.
Le 3055 -- espace principal
Le 3055 propose une grande maison à étages au caractère chaleureux avec 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. Le salon avec mur de pierre, plancher de bois. La cuisine rénovée offre beaucoup de rangement, un grand garde-manger et un accès à la cour. Les deux chambres complètent ce niveau, dont une avec garde-robe double.
À l'étage, un escalier de bois mène à la troisième chambre à coucher ainsi qu'à une salle de bain avec bain.
Le sous-sol de plus de 6 pieds est non aménagé et sert principalement au rangement. On y retrouve l'aspirateur central, le chauffe-eau 2022 et la fournaise centrale au mazout. L'ancien carré du chalet et son agrandissement y sont également visibles.
Le 3055-A -- loft
Le loft 3055-A est actuellement loué 620 $/mois, avec un bail du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Le chauffage, l'électricité et le déneigement sont inclus. Il n'y a pas d'installation pour laveuse-sécheuse. Une visite est possible sous réserve de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le 3057 -- intergénération
L'intergénération 3057 est actuellement louée 780 $/mois, avec un bail du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Chauffage, électricité, déneigement et stationnement sont inclus. Elle comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Une visite est possible sous réserve de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Occupation du 3055
Le 3055 pourra être libéré selon les conditions prévues aux clauses 5.1 et 5.2, avec une occupation de 90 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat.
Terrain et extérieur
Le vaste terrain de 3 205 m² accueille un grand atelier, un cabanon, des arbres matures, des haies de cèdres et un lac artificiel. La propriété est desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux et possède un seul compteur et un seul chauffe-eau pour l'ensemble. Le terrain présente également un potentiel de subdivision en lots supplémentaires, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la Ville.
Parmi les travaux : toiture en 2024, cuisine en 2021, balcon et escalier extérieur en 2021, isolation en 2023 ainsi que remplacement du thermos de la fenêtre du salon en 2023.
À proximité d'écoles, d'épiceries et d'un accès à la TransTerrebonne, cette propriété se démarque par sa configuration particulière et les possibilités qu'offrent ses trois espaces de vie et son terrain. Contactez-nous pour la découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 34' 7"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Salle de bains
RDC douche -2eme étage bain, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2011), Revêtement de la toiture (2024), Balcons et escaliers ext. (2025), Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 8" X 275' 1"
Superficie du terrain
3 205,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger, porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de pierre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, garde-manger double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à combustion lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
À gauche de l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 38'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Conbustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 500 $
- Total
- 683 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 965 $
- Scolaire (2026)
- 426 $
- Total
- 5 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 245 $
- Total
- 1 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle et supports à télé. 3055 A : cuisinière, réfrigérateur, meuble de bureau, table et 2 chaises.
Exclusions
Tablette de la salle à manger. 3055 A et 3057 : pôles, rideaux, stores et supports à télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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