845 000$
Nouveauté
ULS : 15582374
Maison à étages
à vendre
3050 Rue Leclerc, Rawdon
Propriété canadienne au cachet remarquable avec magnifiques boiseries et finition chaleureuse. Garage 30 x 30 sur deux niveaux en béton avec borne de recharge pour véhicule électrique. Trois entrées de cour pratiques pour remorque ou bateau. Aménagement actuel comprenant 3 chambres et 2 bureaux, modulables selon vos besoins. 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Impressionnante salle familiale de 38 x 28 avec bar, billard et espace cinéma. Sous-sol rez-de-jardin aménagé avec poêle à bois. Accès au lac Pontbriand navigable à distance de marche. Emplacement recherché à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 303 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Dès le premier regard, cette propriété se distingue par son cachet et sa prestance. Une vraie belle canadienne, avec ses lucarnes élégantes et son allure chaleureuse qui ne laisse pas indifférent.
Elle bénéficie de trois entrées de cour, un atout rare et pratique pour ceux qui possèdent remorque, bateau ou véhicule récréatif. On y retrouve également un garage impressionnant sur deux étages, 30 x 30 pieds en béton coulé, vaste et solide, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique.
Construction en béton avec coffrage isolant jusqu'au deuxième étage, offrant un confort supérieur et un rendement énergétique remarquable. Une maison solide, rassurante... faite pour durer.
Dès l'entrée, on découvre un espace vaste et aéré. Chaque porte et chaque fenêtre est mise en valeur par un beau cadrage en bois, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, au goût du jour, s'ouvre sur une salle à manger conviviale de belle dimension. Les portes patio vous mènent directement à la terrasse arrière... parfaite pour les repas d'été, avec en plus une piscine pour profiter pleinement des belles journées.
Au rez-de-chaussée, la chambre des maîtres propose un espace confortable et apaisant. On y retrouve également deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres selon vos besoins, dont une avec de belles étagères en bois qui donnent le ton, ainsi qu'une salle de bain magnifique. Une configuration idéale pour le télétravail ou pour adapter les pièces selon votre réalité.
À l'étage, une pièce de vie impressionnante vous attend. Une salle familiale de 38 x 28 pieds, avec coin bar, table de billard, espace cinéma et coin lecture , un espace pensé pour se rassembler et profiter pleinement. Une salle d'eau (toilette et lavabo) complète cet étage.
Au niveau rez-de-jardin, le sous-sol hors sol est entièrement aménagé et offre une belle fonctionnalité avec porte patio donnant accès directement à la cour. On y retrouve deux chambres, un salon, un hall d'entrée, ainsi qu'une superbe salle de bain moderne et chic. La salle de lavage, pratique et bien pensée, complète cet étage.
Accès intérieur au garage à partir de ce niveau.
À un coin de rue du prestigieux lac Pontbriand (navigable), vous pourrez profiter de l'eau et des plaisirs d'été. Une cotisation annuelle est requise pour l'accès à la plage, située à seulement deux minutes.
À 5 minutes du village et des commodités, l'emplacement est à la fois pratique et recherché.
Une propriété où chaque espace peut évoluer avec vous... et s'adapter à votre réalité.
Elle bénéficie de trois entrées de cour, un atout rare et pratique pour ceux qui possèdent remorque, bateau ou véhicule récréatif. On y retrouve également un garage impressionnant sur deux étages, 30 x 30 pieds en béton coulé, vaste et solide, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique.
Construction en béton avec coffrage isolant jusqu'au deuxième étage, offrant un confort supérieur et un rendement énergétique remarquable. Une maison solide, rassurante... faite pour durer.
Dès l'entrée, on découvre un espace vaste et aéré. Chaque porte et chaque fenêtre est mise en valeur par un beau cadrage en bois, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, au goût du jour, s'ouvre sur une salle à manger conviviale de belle dimension. Les portes patio vous mènent directement à la terrasse arrière... parfaite pour les repas d'été, avec en plus une piscine pour profiter pleinement des belles journées.
Au rez-de-chaussée, la chambre des maîtres propose un espace confortable et apaisant. On y retrouve également deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres selon vos besoins, dont une avec de belles étagères en bois qui donnent le ton, ainsi qu'une salle de bain magnifique. Une configuration idéale pour le télétravail ou pour adapter les pièces selon votre réalité.
À l'étage, une pièce de vie impressionnante vous attend. Une salle familiale de 38 x 28 pieds, avec coin bar, table de billard, espace cinéma et coin lecture , un espace pensé pour se rassembler et profiter pleinement. Une salle d'eau (toilette et lavabo) complète cet étage.
Au niveau rez-de-jardin, le sous-sol hors sol est entièrement aménagé et offre une belle fonctionnalité avec porte patio donnant accès directement à la cour. On y retrouve deux chambres, un salon, un hall d'entrée, ainsi qu'une superbe salle de bain moderne et chic. La salle de lavage, pratique et bien pensée, complète cet étage.
Accès intérieur au garage à partir de ce niveau.
À un coin de rue du prestigieux lac Pontbriand (navigable), vous pourrez profiter de l'eau et des plaisirs d'été. Une cotisation annuelle est requise pour l'accès à la plage, située à seulement deux minutes.
À 5 minutes du village et des commodités, l'emplacement est à la fois pratique et recherché.
Une propriété où chaque espace peut évoluer avec vous... et s'adapter à votre réalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30' 4"
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 303 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2025), Cuisine (2024), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200' irr.
Superficie du terrain
2 787,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
38' X 28'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 613 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 621 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 5 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, fixtures, table de billard et borne de recharge pour véhicule.
Exclusions
Lave-vaisselle, l'étagère du garage,rideaux, biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%