449 900$
Nouveauté
ULS : 27786026
Maison de plain-pied
à vendre
304 Rue de la Lyre, L'Épiphanie (Ville)
Superbe opportunité pour le prix ! Propriété de plain-pied sur un terrain de 4 520 pi², clôturé et aménagé avec galerie, piscine chauffée, remise et 3 stationnements. À l'intérieur, superbe plafond cathédrale au salon, 3 chambres, 2 salons et 2 splendides salles de bain. Emplacement idéal dans un quartier tranquille, près des commodités du village. Voir l'addenda pour plus de détails. À ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 304 de la Lyre,
Superbe opportunité pour le prix !
À l'intérieur vous serez charmé par le superbe plafond cathédrale au salon. Le rez-de-chaussée donne une aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon. On y retrouve entre autres 3 chambres, 2 salons et 2 splendides salles de bain. La maison est fonctionnelle et bien divisée. Plusieurs améliorations récentes.
Améliorations:
2024: Rénovation au sous-sol des planchers de la salle familiale et de la chambre, ajout d'un sous-plancher "insulfloor (isolé r5)"
2024: Ajout de la borne de recharge pour voiture électrique
2024: Remplacement de 3 portes au sous-sol.
2024: Ajout du revêtement en pin de la poutre au sous-sol
2024: Remplacement de 7 luminaires
2024: Ajout de 3 convecteurs pour remplacer des plinthes électriques.
2025: Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée; douche et bain, station multi-jets, plomberie PEX, gypse, revêtement de plancher et contreplaqué au sol, vanité, miroir, lumière encastrée, remplacement de la porte.
La maison sise sur un terrain de 4 520 pi² qui est clôturé et paysagé. À l'arrière la cour est conviviale avec la galerie qui donne accès à la piscine chauffée. Un magnifique pommetier embellie la cour au printemps avec sa floraison. Il y a aussi une remise à l'arrière. En façade la propriété comprends 3 stationnements.
L'emplacement est idéal avec la proximité des commodité du village. Le quartier est tranquille, idéale pour les familles.
Facile à visiter, À ne pas manquer !
Superbe opportunité pour le prix !
À l'intérieur vous serez charmé par le superbe plafond cathédrale au salon. Le rez-de-chaussée donne une aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon. On y retrouve entre autres 3 chambres, 2 salons et 2 splendides salles de bain. La maison est fonctionnelle et bien divisée. Plusieurs améliorations récentes.
Améliorations:
2024: Rénovation au sous-sol des planchers de la salle familiale et de la chambre, ajout d'un sous-plancher "insulfloor (isolé r5)"
2024: Ajout de la borne de recharge pour voiture électrique
2024: Remplacement de 3 portes au sous-sol.
2024: Ajout du revêtement en pin de la poutre au sous-sol
2024: Remplacement de 7 luminaires
2024: Ajout de 3 convecteurs pour remplacer des plinthes électriques.
2025: Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée; douche et bain, station multi-jets, plomberie PEX, gypse, revêtement de plancher et contreplaqué au sol, vanité, miroir, lumière encastrée, remplacement de la porte.
La maison sise sur un terrain de 4 520 pi² qui est clôturé et paysagé. À l'arrière la cour est conviviale avec la galerie qui donne accès à la piscine chauffée. Un magnifique pommetier embellie la cour au printemps avec sa floraison. Il y a aussi une remise à l'arrière. En façade la propriété comprends 3 stationnements.
L'emplacement est idéal avec la proximité des commodité du village. Le quartier est tranquille, idéale pour les familles.
Facile à visiter, À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 36' 3" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024), Sous-sol (2024), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 91' 10"
Superficie du terrain
420 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond 13.5 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe; Pax
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové 2025
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 3.10 x 7.4 céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 382 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 977 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles à rideaux, Armoire "Pax" Chambre principale, lave-vaisselle, système d'alarme (Non relié), remise extérieur, piscine hors-terre et ses accessoires, Chauffe eau de la piscine, borne de recharge voiture électrique.
Exclusions
Support à télévision murale, tablette du salon et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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