Maison à étages à vendre
30 Rue du Mont-Riant, Saint-Côme

Une opportunité d'investissement exceptionnelle! La location à court terme (Airbnb) est autorisée et ce chalet génère actuellement environ 83 000 $ de revenus annuels. Accès au Lac Bourgeois (par servitude de passage) Nichée en pleine nature, cette propriété contemporaine séduit par son plafond cathédrale, son immense fenestration, sa cuisine haut de gamme avec îlot et garde-manger, ses 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, sa vaste salle familiale ainsi que ses planchers chauffants dans toutes les pièces des deux niveaux. À quelques minutes de Val Saint-Côme, des pistes de ski, sentiers, VTT, motoneige et services.

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

SARA-CHRISTINE TROINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

438 492-6766

ALEXANDRE DUBE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

438 882-1776

Addenda

Une opportunité d'investissement exceptionnelle! La location à court terme (Airbnb) est autorisée, faisant de cette propriété un choix de premier ordre pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un chalet générant des revenus.

Servitude de droit de passage dans les chemins du domaine publiée sous le numéro 26 811 848. Servitude de droit de passage et d'accès au Lac Bourgeois publiée sous le numéro 25 998 823

++Elle produit actuellement des revenus annuels d'environ 83 000 $, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature.

Découvrez cette propriété contemporaine nichée dans un environnement boisé, où la luminosité, les plafonds impressionnants et les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité.

Les caractéristiques de cette propriétés sont les suivantes:

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée de type « Mood Room ».
-Une cuisine haut de gamme avec immense îlot central et garde-manger.
-Une salle à manger ouverte sur l'aire de vie ainsi qu'un salon avec plafond cathédrale et spectaculaire fenestration.
-Une chambre.
-Une salle d'eau.

REZ-DE-JARDIN
-Une grande salle familiale.
-Quatre chambres à coucher.
-Trois salles de bains.
-Une salle mécanique.
-Un espace de rangement.

Le confort est assuré grâce aux planchers chauffants dans toutes les pièces des deux niveaux, procurant une chaleur uniforme en toute saison.

LOCALISATION
Située à quelques minutes de Val Saint-Côme, la propriété est à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de motoneige et de VTT, de la rivière L'Assomption, du Parc régional de la Chute-à-Bull ainsi que des commerces, restaurants et services du village.

Cette résidence se distingue autant par son fort potentiel locatif que par son architecture moderne et son emplacement recherché, offrant un parfait équilibre entre investissement rentable et refuge de villégiature.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 6" X 44' 5" irr.

Année de construction 2023

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 170' 6" X 242' 5"

Superficie du terrain 3 289,80 m²

Eau (accès) Accès (LAC)

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Sentier de VTT, Ski alpin, Sentier, Sentier de motoneige