499 000$
Nouveauté
ULS : 16166386
Maison à étages
à vendre
30 Rue de l'Ancrage, Lanoraie
Magnifique propriété de 2025 à Lanoraie! Spacieuse et lumineuse, elle offre de vastes aires ouvertes, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires et d'une 2e salle de bain. Plusieurs extras et améliorations ont été réalisées depuis l'acquisition, dont une grande terrasse arrière, idéale pour vos réceptions estivales! Située dans un secteur familial, près des services de Lavaltrie et des axes routiers. Venez découvrir par vous-même cette maison moderne et chaleureuse.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDINE MIREAULT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de construction 2025, offrant de vastes espaces de vie , une luminosité abondante et plusieurs améliorations apportées par les propriétaires actuels.
Une maison alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins d'une famille!
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES :
* Construction récente de 2025.
* 3 chambres à coucher de belles dimensions.
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau.
* Une grande aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une magnifique luminosité.
* Planchers de bois apportant chaleur et élégance aux espaces de vie.
* Thermopompe murale à deux têtes, assurant un confort optimal en toute saison.
* Aspirateur centrale.
* Plusieurs armoires de rangement supplémentaires ajoutées dans la salle de bain.
* À l'étage, le mur longeant le corridor a été remplacé par des rampes, créant une impression de grandeur et favorisant la circulation de la lumière naturelle.
UN SOUS-SOL OFFRANT UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :
* Possibilité d'aménager 2 chambres à coucher supplémentaires, pour un total potentiel de 5 chambres.
* Espace prévu pour l'aménagement d'une deuxième salle de bain complète, Branchements de plomberie déjà en place.
* Divisions déjà aménagées pour la salle de lavage.
AMÉLIORATIONS ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
Plusieurs extras et améliorations ajoutés par les propriétaires actuels lors de l'acquisition.
* Grande terrasse aménagée à l'arrière.
Terrasse suffisamment spacieuse pour accueillir un grand ensemble de patio, un espace détente et du mobilier extérieur.
* 2 espaces de stationnement.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À LANORAIE
* Située dans un secteur familial, agréable et recherché.
* À proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
* Accès pratique aux commerces et services de la ville voisine de Lavaltrie.
* À proximité des écoles, parcs et installations récréatives du secteur.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!
Avec sa construction récente, ses généreux espaces de vie, ses nombreuses améliorations et son sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement, cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche de confort et de polyvalence.Un environnement offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 41' 2" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 131' 7" irr.
Superficie du terrain
220,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 40'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 402 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 873 $
- Scolaire (2026)
- 14 $
- Total
- 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et ses accessoires, Lave-vaisselle, Stores, pôles, Armoire Ikéa salle de bain 2e étage,Armoire ikéa de la salle d'eau du RDC, thermopompe deux tête.
Exclusions
Abri Jardin, Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.