849 900$
ULS : 16066479
Maison à un étage et demi
à vendre
30 25e avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme
Un coup de coeur garanti ! Vivez la tranquillité absolue dans cette magnifique propriété pièce sur pièces, bâtie en 1995 et soigneusement entretenue. Sur plus de 250 000 pi² de terrain avec lac privé et Rivière de la Boule en bordure, profitez d'un cadre naturel exceptionnel. La maison offre 2 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine avec cuisinière au bois Defendeur, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une immense salle familiale avec chauffage au dragon et poêle au bois. Un garage double, une écurie et un poulailler complètent ce petit paradis, idéal pour votre projet de fermette. Un vrai coup de coeur à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 638,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Plongez dans un cadre de vie idyllique avec cette somptueuse propriété pièce sur pièces, nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception. Offrant un terrain de plus de 250 000 pi² -- soit plus de 23 000 m² -- bordé par la Rivière de la Boule et doté d'un lac privé, elle réunit tous les atouts pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Un style rustique et chaleureux : Construite en 1995, cette maison de caractère a été soigneusement entretenue au fil des ans. Sa structure en bois massif lui confère un cachet indéniable, alliant charme rustique et confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le repos et la tranquillité.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un atelier créatif.
Une salle familiale aux dimensions impressionnantes, séparée de la maison par un garage double, et équipée d'un chauffage au dragon ainsi que d'un poêle au bois à combustion lente pour une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Une cuisine accueillante, où trône une cuisinière au bois Defendeur, idéale pour les amateurs de plats mijotés et de cuisine authentique.
Une salle à manger conviviale, sublimée par un poêle au bois à combustion lente, offrant un cadre parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Un mode de vie champêtre : La propriété est conçue pour ceux qui rêvent d'espace et de liberté. Elle dispose d'une écurie, d'un poulailler à l'arrière du terrain, ainsi que d'un vaste espace extérieur prêt à accueillir vos projets d'agriculture, d'élevage ou de jardinage.
La Rivière de la Boule qui borde le terrain, le lac privé et la verdure environnante créent un décor paisible et ressourçant, parfait pour des promenades, des activités de plein air ou simplement des moments de détente.
Un style rustique et chaleureux : Construite en 1995, cette maison de caractère a été soigneusement entretenue au fil des ans. Sa structure en bois massif lui confère un cachet indéniable, alliant charme rustique et confort moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le repos et la tranquillité.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un atelier créatif.
Une salle familiale aux dimensions impressionnantes, séparée de la maison par un garage double, et équipée d'un chauffage au dragon ainsi que d'un poêle au bois à combustion lente pour une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Une cuisine accueillante, où trône une cuisinière au bois Defendeur, idéale pour les amateurs de plats mijotés et de cuisine authentique.
Une salle à manger conviviale, sublimée par un poêle au bois à combustion lente, offrant un cadre parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Un mode de vie champêtre : La propriété est conçue pour ceux qui rêvent d'espace et de liberté. Elle dispose d'une écurie, d'un poulailler à l'arrière du terrain, ainsi que d'un vaste espace extérieur prêt à accueillir vos projets d'agriculture, d'élevage ou de jardinage.
La Rivière de la Boule qui borde le terrain, le lac privé et la verdure environnante créent un décor paisible et ressourçant, parfait pour des promenades, des activités de plein air ou simplement des moments de détente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 65' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
3 638,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Béton coulé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
613' X 524' 7" irr.
Superficie du terrain
250 288,66 pi²
Eau (accès)
Lac privé, Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (20)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au bois Defendeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve de lavage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
31'10" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffage Dragon
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escaliers
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Dragon salle familiale, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, cuisinière Defendeur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 200 $
- Total
- 331 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 916 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 2 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au bois Defendeur, Réfrigérateur (cuisine), Micro-Ondes Hotte, Cuisinière, Laveuse/Sécheuse, Stores et rideaux, Luminaires, Abri tempo Brun, Banc d'entrée, Balançoire et Carriole
Exclusions
Meubles et effets personnels, animaux de ferme, foin, enclos démontable.Poteaux de clôture empilés à côté du poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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