624 900$
ULS : 20991031
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue Rivest, L'Épiphanie (Ville)
Une propriété soigneusement rénovée qui saura vous séduire dès votre arrivée! Offrant un garage double, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ainsi qu'un élégant plancher de vinyle au rez-de-chaussée, cette résidence combine parfaitement style et fonctionnalité. Le sous-sol propose un chaleureux poêle au bois, une entrée indépendante ainsi qu'un accès additionnel par le garage, offrant un excellent potentiel pour divers projets de vie. Possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. La toiture a été remplacée en 2020 Possibilité d'avoir son local commercial avec l'entrée indépendante.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette propriété où confort, qualité et polyvalence sont au rendez-vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée, mise en valeur par de magnifiques comptoirs en quartz et un revêtement de plancher en vinyle, à la fois durable et tendance.
Le sous-sol offre une foule de possibilités grâce à son entrée indépendante, en plus d'un accès direct par le garage. Il est également possible d'y aménager une 4e chambre.Possibilité d'avoir son local commercial avec l'entrée indépendante.
Vous apprécierez également le chaleureux poêle au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale durant la saison froide. Le terrain est entièrement clôturé.
Caractéristiques et améliorations :
Toiture remplacée en 2020 (facture disponible);
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz;
Plancher de vinyle au rez-de-chaussée;
Garage avec porte double;
Entrée indépendante au sous-sol et deuxième accès par le garage;
Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol;
Poêle au bois au sous-sol.
Le tout est situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et des principaux axes routiers. Une école primaire se trouve à moins de 3 minutes en voiture, tandis que l'école secondaire et le cégep de L'Assomption sont facilement accessibles en transport en commun grâce à un arrêt de la ligne 6 situé au coin de la rue.
Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, qualité et potentiel. Une visite vous convaincra!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée, mise en valeur par de magnifiques comptoirs en quartz et un revêtement de plancher en vinyle, à la fois durable et tendance.
Le sous-sol offre une foule de possibilités grâce à son entrée indépendante, en plus d'un accès direct par le garage. Il est également possible d'y aménager une 4e chambre.Possibilité d'avoir son local commercial avec l'entrée indépendante.
Vous apprécierez également le chaleureux poêle au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale durant la saison froide. Le terrain est entièrement clôturé.
Caractéristiques et améliorations :
Toiture remplacée en 2020 (facture disponible);
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz;
Plancher de vinyle au rez-de-chaussée;
Garage avec porte double;
Entrée indépendante au sous-sol et deuxième accès par le garage;
Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol;
Poêle au bois au sous-sol.
Le tout est situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et des principaux axes routiers. Une école primaire se trouve à moins de 3 minutes en voiture, tandis que l'école secondaire et le cégep de L'Assomption sont facilement accessibles en transport en commun grâce à un arrêt de la ligne 6 situé au coin de la rue.
Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, qualité et potentiel. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 53' irr.
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 135' irr.
Superficie du terrain
19 173 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 23'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 800 $
- Total
- 381 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 959 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, rideau, chauffe-eau piscine (2021)
Exclusions
Pax de la chambre principale,meubles,électroménagers,BBQ, Gazébo,Air climatisé sur roue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.