625 000$
ULS : 20585655
Maison de plain-pied
à vendre
3 Ch. Fusey, Saint-Donat
Construction récente (2023) à Saint-Donat, dans un secteur paisible à proximité des lacs, sentiers, ski et services. Maison lumineuse avec 2 chambres et possibilité d'une 3e au RDC. Cuisine haut de gamme avec îlot de 10 pi, quartz, coin café, garde-manger et espace cellier. Avec les plafonds de 9 pi, les 2 portes-patio de 8 pi ainsi que la grande fenestration, vous profiterez d'une aire de vie spacieuse et lumineuse. Agrémentez le confort par le foyer à combustion lente ainsi qu'une thermopompe centrale. Garage avec prise pour voiture électrique, grande terrasse, accès notarié à la rivière Bouillon. Idéal pour les amateurs de plein air!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VIE DE QUARTIER -- Saint-Donat
- Découvrez un cadre de vie exceptionnel où nature, plein air et commodités se rencontrent :
- Plus de 200 km de sentiers pédestres accessibles gratuitement
- Parfait pour les amateurs de kayak, canot et paddle board
- Champ de pratique de golf et mini-golf à proximité
- Sentiers de vélo de montagne
- Situé à proximité du Lac Ouareau
- Accès facile aux pentes de Ski La Réserve, ainsi que le Mont Garceau
- École Sacré-Coeur à proximité
- Parc des Pionniers : plage municipale surveillée, modules de jeux pour enfants, tables à pique-nique, petits BBQ et plus encore
- Accès notarié à la rivière Bouillon
- Possibilité d'accès au Lac Bouillon et à un espace de mise à l'eau pour paddle board, kayak, etc. (option non incluse -- voir avec le courtier)
- Accès à la plage municipale du Lac Archambault (via le Parc des Pionniers)
INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
- Confort moderne et finition de qualité :
- Deux portes-patio de 8 pieds
- Hauteur plafond de 9 pieds
- Cuisine haut de gamme : îlot de 10 pieds avec espace cellier, comptoirs de quartz, coin café avec tiroir, four micro-ondes encastré, garde-manger avec tiroirs
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Salle de lavage multifonctionnelle : possibilité d'y aménager une salle d'eau ou une chambre supplémentaire en relocalisant les appareils au sous-sol
- Salle mécanique complète : fournaise, chauffe-eau (2023), échangeur d'air, balayeuse centrale, réservoir et système de filtration d'eau
- Isolation de la fondation à l'uréthane et dalle isolée
- Prises électriques au garage et à l'extérieur pour véhicule électrique
- Thermopompe et foyer à combustion lente pour un confort optimal
EXTÉRIEUR
- Prise extérieure pour recharge de voiture électrique
- Grande terrasse d'angle idéale pour les repas en plein air ou moments de détente
- Construction récente (2023)
- Découvrez un cadre de vie exceptionnel où nature, plein air et commodités se rencontrent :
- Plus de 200 km de sentiers pédestres accessibles gratuitement
- Parfait pour les amateurs de kayak, canot et paddle board
- Champ de pratique de golf et mini-golf à proximité
- Sentiers de vélo de montagne
- Situé à proximité du Lac Ouareau
- Accès facile aux pentes de Ski La Réserve, ainsi que le Mont Garceau
- École Sacré-Coeur à proximité
- Parc des Pionniers : plage municipale surveillée, modules de jeux pour enfants, tables à pique-nique, petits BBQ et plus encore
- Accès notarié à la rivière Bouillon
- Possibilité d'accès au Lac Bouillon et à un espace de mise à l'eau pour paddle board, kayak, etc. (option non incluse -- voir avec le courtier)
- Accès à la plage municipale du Lac Archambault (via le Parc des Pionniers)
INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
- Confort moderne et finition de qualité :
- Deux portes-patio de 8 pieds
- Hauteur plafond de 9 pieds
- Cuisine haut de gamme : îlot de 10 pieds avec espace cellier, comptoirs de quartz, coin café avec tiroir, four micro-ondes encastré, garde-manger avec tiroirs
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Salle de lavage multifonctionnelle : possibilité d'y aménager une salle d'eau ou une chambre supplémentaire en relocalisant les appareils au sous-sol
- Salle mécanique complète : fournaise, chauffe-eau (2023), échangeur d'air, balayeuse centrale, réservoir et système de filtration d'eau
- Isolation de la fondation à l'uréthane et dalle isolée
- Prises électriques au garage et à l'extérieur pour véhicule électrique
- Thermopompe et foyer à combustion lente pour un confort optimal
EXTÉRIEUR
- Prise extérieure pour recharge de voiture électrique
- Grande terrasse d'angle idéale pour les repas en plein air ou moments de détente
- Construction récente (2023)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 47' 7" irr.
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
499' 7" X 159' 1" irr.
Superficie du terrain
4 956,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante à la CAC P
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton poli
Détails :
non fini, division fictivre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini, division fictive
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton poli
Détails :
non fini, division fictive
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 29'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, champ de polissage, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 100 $
- Total
- 585 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 951 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, support téléviseur mural du salon, rideaux et tringles à rideaux, table de la salle lavage, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaiselle, meuble de rangement de la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
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