495 000$
Nouveauté
ULS : 19326587
Maison à étages
à vendre
2995 Rue Marcel, Sainte-Julienne
Située directement face au lac, cette propriété offre un cadre paisible et recherché. Le terrain généreux, bordé de haies de cèdre et d'arbres matures, assure intimité. À l'intérieur, la maison propose une ambiance chaleureuse avec deux grands salons au rez-de-chaussée, dont l'un est agrémenté d'un foyer au gaz propane. Les matériaux en bois et l'éclairage actuel ajoutent du caractère. Elle comprend trois chambres, un bureau polyvalent, deux salles de bain complètes, ainsi qu'un sous-sol fonctionnel avec salle familiale et rangement. À l'extérieur, piscine creusée, cabanon et abri d'auto complètent l'ensemble. Grande maison chaleureuse !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Au coeur du Domaine des Deux Lacs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible et recherché. Directement face au lac, le vaste terrain, bordé de haies de cèdre et ponctué d'arbres matures, crée un cadre intime et soigné, où la nature s'exprime avec élégance.
Dès l'entrée, la maison révèle un caractère affirmé et une atmosphère enveloppante. Le salon, mis en valeur par un foyer au gaz propane, capte immédiatement l'attention et devient un lieu de rassemblement chaleureux. Les luminaires au design actuel, combinés à la noblesse du bois, confèrent à l'espace une signature à la fois raffinée et intemporelle.
Une grande pièce lumineuse, aux lignes épurées, s'adapte à une multitude de vocations selon vos besoins. Ses portes élégantes et son mur de bois blanc ajoutent une touche distinctive qui rehausse le cachet de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'une chambre, parfaite pour recevoir ou aménager un espace polyvalent.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec une salle de bain complète, une chambre principale aux proportions généreuses, ainsi que deux autres chambres offrant confort et luminosité.
*À noter que l'installation septique est conçue pour trois chambres, permettant une configuration des espaces selon vos priorités.*
Le sous-sol propose des volumes appréciables, incluant une salle familiale, un vaste atelier, des espaces de rangement et une chambre froide, idéals pour conjuguer fonctionnalité et projets personnels.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine creusée, son grand cabanon et un abri d'auto pratique, le tout intégré dans un aménagement harmonieux.
Une résidence de caractère, alliant espace, tranquillité et emplacement convoité, pour un mode de vie à la hauteur de vos attentes.
Dès l'entrée, la maison révèle un caractère affirmé et une atmosphère enveloppante. Le salon, mis en valeur par un foyer au gaz propane, capte immédiatement l'attention et devient un lieu de rassemblement chaleureux. Les luminaires au design actuel, combinés à la noblesse du bois, confèrent à l'espace une signature à la fois raffinée et intemporelle.
Une grande pièce lumineuse, aux lignes épurées, s'adapte à une multitude de vocations selon vos besoins. Ses portes élégantes et son mur de bois blanc ajoutent une touche distinctive qui rehausse le cachet de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'une chambre, parfaite pour recevoir ou aménager un espace polyvalent.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec une salle de bain complète, une chambre principale aux proportions généreuses, ainsi que deux autres chambres offrant confort et luminosité.
*À noter que l'installation septique est conçue pour trois chambres, permettant une configuration des espaces selon vos priorités.*
Le sous-sol propose des volumes appréciables, incluant une salle familiale, un vaste atelier, des espaces de rangement et une chambre froide, idéals pour conjuguer fonctionnalité et projets personnels.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine creusée, son grand cabanon et un abri d'auto pratique, le tout intégré dans un aménagement harmonieux.
Une résidence de caractère, alliant espace, tranquillité et emplacement convoité, pour un mode de vie à la hauteur de vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 27' irr.
Année de construction
1981
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 8" X 85' 11" irr.
Superficie du terrain
1 688,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond moins de 6p
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond moins de 6p
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond moins de 6p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon 1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon 2
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall 1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 500 $
- Total
- 446 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 360 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, sump pump, robot de piscine et ses accessoires, borne électrique, gazebo et trampoline.
Exclusions
Biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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