448 500$
Nouveauté
ULS : 28329969
Maison à étages
à vendre
2990 Ch. St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci
** VUE SUR L'EAU ET LES MONTAGNES ** Un véritable havre de paix, où la beauté des paysages s'accompagne du doux murmure de l'eau! Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin visible, cette chaleureuse et spacieuse propriété offre de magnifiques vues sur la rivière Ouareau, le lac Blanc et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, dont un plafond cathédrale à l'étage, ainsi que par l'abondance de boiseries qui lui confèrent un cachet unique. La luminosité naturelle et les vues apaisantes créent une atmosphère invitante, propice à la détente. C'est à voir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ayant bénéficié d'un agrandissement majeur vers 2013, représentant aujourd'hui la majeure partie de la résidence, cette maison offre des espaces de vie particulièrement généreux et fonctionnels, ainsi qu'un système septique NEUF! (octobre 2026)
Elle propose trois chambres à coucher, deux salles de bain, un coin bureau ainsi qu'un atelier, répondant aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une propriété de villégiature.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central et sa magnifique vue sur l'eau. Un espace convivial où cuisiner et recevoir devient un plaisir!
DES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
* Vue sur l'eau et les montagnes, dans un environnement paisible où le bruit de l'eau ajoute au charme des lieux.
* Intimité remarquable, sans aucun voisin visible, au coeur d'un décor naturel enchanteur.
* Installation septique neuve (2026), un investissement majeur déjà réalisé, procurant une précieuse tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
* Agrandissement majeur réalisé vers 2013, constituant une grande partie de la résidence actuelle.
* Plafond cathédrale et hauts plafonds, créant de magnifiques volumes et une agréable sensation d'espace.
* Toiture en tôle, un atout apprécié pour sa durabilité.
* Deux grandes salles familiales, dont une agrémentée d'un poêle au gaz.
* Atelier et coin bureau, parfaits pour le télétravail, les loisirs et les projets personnels.
* Nombreuses inclusions, notamment électroménagers, meubles, table de billard et plus encore.
UNE DESTINATION DE CHOIX POUR LES AMOUREUX DE PLEIN AIR
À seulement 5 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau et 12 minutes de Ski Val St-Côme, profitez d'un accès privilégié à une multitude d'activités quatre saisons : randonnée, pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond, ski alpin et bien plus encore.
UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT ACCRUE
Cette propriété bénéficie également de la protection Intégri-T de RE/MAX, un avantage supplémentaire qui permet aux acheteurs admissibles de profiter d'une protection financière pouvant atteindre 50 000 $ pendant 3 ans en cas de découverte de vices cachés, sous réserve des conditions du programme.
Un lieu unique où le charme de la nature, les grands espaces et la tranquillité se rencontrent. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement toute la beauté de son environnement!
Contactez-nous pour planifier votre visite!
___
La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ ainsi qu'à ses conditions, limitations et exclusions et ce pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Elle propose trois chambres à coucher, deux salles de bain, un coin bureau ainsi qu'un atelier, répondant aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une propriété de villégiature.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central et sa magnifique vue sur l'eau. Un espace convivial où cuisiner et recevoir devient un plaisir!
DES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
* Vue sur l'eau et les montagnes, dans un environnement paisible où le bruit de l'eau ajoute au charme des lieux.
* Intimité remarquable, sans aucun voisin visible, au coeur d'un décor naturel enchanteur.
* Installation septique neuve (2026), un investissement majeur déjà réalisé, procurant une précieuse tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
* Agrandissement majeur réalisé vers 2013, constituant une grande partie de la résidence actuelle.
* Plafond cathédrale et hauts plafonds, créant de magnifiques volumes et une agréable sensation d'espace.
* Toiture en tôle, un atout apprécié pour sa durabilité.
* Deux grandes salles familiales, dont une agrémentée d'un poêle au gaz.
* Atelier et coin bureau, parfaits pour le télétravail, les loisirs et les projets personnels.
* Nombreuses inclusions, notamment électroménagers, meubles, table de billard et plus encore.
UNE DESTINATION DE CHOIX POUR LES AMOUREUX DE PLEIN AIR
À seulement 5 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau et 12 minutes de Ski Val St-Côme, profitez d'un accès privilégié à une multitude d'activités quatre saisons : randonnée, pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond, ski alpin et bien plus encore.
UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT ACCRUE
Cette propriété bénéficie également de la protection Intégri-T de RE/MAX, un avantage supplémentaire qui permet aux acheteurs admissibles de profiter d'une protection financière pouvant atteindre 50 000 $ pendant 3 ans en cas de découverte de vices cachés, sous réserve des conditions du programme.
Un lieu unique où le charme de la nature, les grands espaces et la tranquillité se rencontrent. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement toute la beauté de son environnement!
Contactez-nous pour planifier votre visite!
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La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ ainsi qu'à ses conditions, limitations et exclusions et ce pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 64' 8"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
5 pieds haut, plancher ciment, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' 3" X 131' 2" irr.
Superficie du terrain
23 389 pi²
Eau (accès)
rivière Ouareau, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur l'eau + accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisinière antique -décorative
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle au bois
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
au sous-sol, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, 2026, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 300 $
- Total
- 519 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 322 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Mobilier des chambres ainsi que celui du salon et de la salle familiale, 6 chaises dans la salle à manger, canapé dans le salon. Tout est inclus sans aucune garantie de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions
Tout les effets personnels et tous les équipements de loisirs de plein air et nautiques tels que canoës et kayaks.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.