490 000$
Nouveauté
ULS : 23152282
Maison à étages
à vendre
2990 Ch. St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci
**BORD DE L'EAU** Magnifique propriété à étages située à Notre-Dame-de-la-Merci, offrant un cadre de vie paisible et intime. Entourée de terres de la Couronne, aux abords de la rivière Ouareau et du lac Blanc, cette propriété constitue un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La résidence propose trois chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi que de vastes pièces aux plafonds élevés, procurant une luminosité remarquable et une agréable sensation d'espace. Un coin bureau et un atelier complètent l'aménagement, parfaits pour le télétravail ou les projets créatifs.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Havre de paix en pleine nature**
Cette propriété a bénéficié d'un agrandissement majeur il y a quelques années. Le charme rustique s'exprime à travers une abondance de boiseries chaleureuses. La cuisine se distingue par son superbe îlot central de grande dimension, offrant une vue imprenable sur l'eau. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Caractéristiques principales :
*Charme rustique avec boiseries abondantes
*Cuisine avec îlot surdimensionné et vue sur l'eau
*Atelier offrant un bel espace de travail et de rangement
*Deux grandes salles familiales, dont une avec poêle au gaz
*Nombreuses inclusions (électros, meubles, table de billard, etc.)
*Occupation rapide possible
Que ce soit comme résidence principale ou propriété de villégiature, ce lieu invite à la détente et au ressourcement, où confort et sérénité sont au rendez-vous.
Les amateurs de plein air seront comblés par la multitude d'activités à proximité : randonnée pédestre, pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond et glissade. À seulement quelques minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau (5 min) et du Ski Val St-Côme (12 min).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable coin de paradis.
Cette propriété a bénéficié d'un agrandissement majeur il y a quelques années. Le charme rustique s'exprime à travers une abondance de boiseries chaleureuses. La cuisine se distingue par son superbe îlot central de grande dimension, offrant une vue imprenable sur l'eau. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Caractéristiques principales :
*Charme rustique avec boiseries abondantes
*Cuisine avec îlot surdimensionné et vue sur l'eau
*Atelier offrant un bel espace de travail et de rangement
*Deux grandes salles familiales, dont une avec poêle au gaz
*Nombreuses inclusions (électros, meubles, table de billard, etc.)
*Occupation rapide possible
Que ce soit comme résidence principale ou propriété de villégiature, ce lieu invite à la détente et au ressourcement, où confort et sérénité sont au rendez-vous.
Les amateurs de plein air seront comblés par la multitude d'activités à proximité : randonnée pédestre, pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond et glissade. À seulement quelques minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau (5 min) et du Ski Val St-Côme (12 min).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable coin de paradis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 64' 8"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, 5 pieds haut, plancher ciment
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' 3" X 131' 2" irr.
Superficie du terrain
23 389 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle au bois, jamais utilisé
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
à l'intérieur, au sous-sol, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, en métal
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 300 $
- Total
- 519 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 322 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Mobilier des chambres ainsi que celui du salon et de la salle familiale, 6 chaises dans la salle à manger, canapé dans le salon. Tout est inclus sans aucune garantie de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions
Tout les effets personnels et tous les équipements de loisirs de plein air et nautiques tels que canoës et kayaks.
Calculatrice de versements hypothécaire
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