289 000$
ULS : 16293807
Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel
299 Rue St-Gabriel, Saint-Gabriel
- Idéal pour propriétaire avec commerce à la maison - Terrain idéal pour projet immobilier (zonage multirésidentiel, à +-200m Jean Coutu, BNC, épicerie Métro)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un joyau immobilier alliant résidence et opportunité commerciale exceptionnelle!
Nichée sur un vaste terrain de plus de 23 000 pieds carrés, cette résidence avec bâtisse commerciale marie avec succès l'élégance d'un cadre résidentiel à un potentiel commercial illimité.
Caractéristiques de la résidence :
Fraichement rénové à près de 85% en 2016, vous serez accueilli par un espace où le charme classique rencontre la modernité. La cuisine, véritable coeur de la maison, incarne le style contemporain avec son îlot central et ses équipements haut de gamme. C'est l'endroit idéal pour concocter des chefs-d'oeuvre culinaires tout en étant le point central pour les rassemblements familiaux.
Cette résidence offre trois chambres à coucher, dont deux situées à l'étage pour une intimitée maximale. L'agencement des espaces assure une circulation fluide et fonctionnelle.
Opportunité commerciale :
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel commercial exceptionnel. Le zonage polyvalent du terrain ouvre la porte à une multitude d'opportunités. Que vous rêviez de créer une résidence unifamiliale, un duplex, un triplex, un quadruplex, ou même d'explorer des avenues commerciales telles que la restauration, l'hébergement, la vente au détail ou même l'automobile, cette propriété vous offre une toile vierge pour réaliser vos aspirations entrepreneuriales.
Localisation stratégique :
Située à seulement environ 200 mètres des commodités essentielles telles que l'épicerie (Métro), la pharmacie (Jean Coutu) et institution financière (Banque Nationale), et à environ 500 mètres de la SAQ, de la quincaillerie (Rona) et de la station-service, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui allie la tranquillité résidentielle à la proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence rénovée avec soin, nichée sur un terrain spacieux offrant une myriade de possibilités commerciales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 23 000 pieds carrés, cette résidence avec bâtisse commerciale marie avec succès l'élégance d'un cadre résidentiel à un potentiel commercial illimité.
Caractéristiques de la résidence :
Fraichement rénové à près de 85% en 2016, vous serez accueilli par un espace où le charme classique rencontre la modernité. La cuisine, véritable coeur de la maison, incarne le style contemporain avec son îlot central et ses équipements haut de gamme. C'est l'endroit idéal pour concocter des chefs-d'oeuvre culinaires tout en étant le point central pour les rassemblements familiaux.
Cette résidence offre trois chambres à coucher, dont deux situées à l'étage pour une intimitée maximale. L'agencement des espaces assure une circulation fluide et fonctionnelle.
Opportunité commerciale :
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel commercial exceptionnel. Le zonage polyvalent du terrain ouvre la porte à une multitude d'opportunités. Que vous rêviez de créer une résidence unifamiliale, un duplex, un triplex, un quadruplex, ou même d'explorer des avenues commerciales telles que la restauration, l'hébergement, la vente au détail ou même l'automobile, cette propriété vous offre une toile vierge pour réaliser vos aspirations entrepreneuriales.
Localisation stratégique :
Située à seulement environ 200 mètres des commodités essentielles telles que l'épicerie (Métro), la pharmacie (Jean Coutu) et institution financière (Banque Nationale), et à environ 500 mètres de la SAQ, de la quincaillerie (Rona) et de la station-service, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui allie la tranquillité résidentielle à la proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence rénovée avec soin, nichée sur un terrain spacieux offrant une myriade de possibilités commerciales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Plomberie (2016), Revêtement de la toiture (2020), Salle de bains (2016), Électricité (2016), Cuisine (2016), Isolation (2016), Chauffage (2016), Plancher (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 147,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Sentier Motoneige/VTT, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Toilette seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 28 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 700 $
- Total
- 172 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 658 $
- Scolaire (2023)
- 115 $
- Total
- 3 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré Kenmore Elite (convection), Micro-onde encastré Kenmore Elite, Laveuse-Sécheuse, Congélateur Danby (sous-sol), Ilot roulette (cuisine), balayeuse centrale, bureau travail (2e étage)
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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