1 099 900$
Nouveauté
ULS : 23006709
Maison de plain-pied
à vendre
2980 Rue Richard-Venne, Terrebonne (Lachenaie) (Des Moulins)
Propriété avec rénovation majeure en 2022 offrant une qualité de vie exceptionnelle sur la rivière des Mille Îles, dans une rue paisible. Elle propose 3 chambres, dont la chambre principale au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante. Grande cuisine avec armoires de bois et immense îlot, le tout orienté vers une vue imprenable sur l'eau. Fenestration abondante, planchers de bois, 2 salles de bain complètes. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale et accès direct au garage. Possibilité d'installer son quai. Un véritable havre de paix, près de tout.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Située sur une rue paisible et peu passante (rue Richard-Venne), la propriété offre un environnement intime et recherché, tout en étant à proximité des axes routiers, services, écoles, commerces et du boulevard Saint-Charles. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
BORD DE L'EAU -- RIVIÈRE DES MILLE ÎLES
La propriété est située en bordure de la rivière des Mille Îles, un plan d'eau navigable reconnu, offrant une vue panoramique spectaculaire et un accès direct à l'eau.
Possibilité d'installer son quai privé et d'y amarrer ses embarcations.
ACTIVITÉS SUR L'EAU -- 4 SAISONS
Été :
Navigation de plaisance
Ponton, motomarine
Kayak, paddleboard
Pêche
Baignade
Hiver :
Ski de fond
Raquette
Patin
Marche hivernale sur la rivière
Un véritable mode de vie.
RÉNOVATIONS MAJEURES -- 2022
* Isolation complète de la propriété
* Étanchéité complète de l'enveloppe du bâtiment (procédé Enermax par pare-vapeur)
* Réfection complète de la plomberie
* Réfection complète du système de ventilation et de chauffage
* Réparation préventive des micro-fissures apparentes aux fondations (travaux par l'intérieur)
* Isolation du garage
* Isolation à l'uréthane au sous-sol
* Test d'étanchéité effectué avant et après les travaux
* Rénovation complète de l'intérieur (cuisine, salles de bain, chambres, planchers, luminaires, divisions)
DISTRIBUTION DES PIÈCES
Chambre principale au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante
Grande cuisine avec armoires de bois et immense îlot, orientée vers la vue sur la rivière
Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
Deux salles de bain complètes (RDC et sous-sol)
Deux chambres au sous-sol
Salle familiale
Accès direct au garage
AMÉLIORATIONS ANTÉRIEURES
* Fenêtres remplacées en 2010
* Toiture refaite en 2011
* Galerie arrière refaite en 2012
* Pavé-trottoir avant refait en 2013
Située sur une rue paisible et peu passante (rue Richard-Venne), la propriété offre un environnement intime et recherché, tout en étant à proximité des axes routiers, services, écoles, commerces et du boulevard Saint-Charles. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
BORD DE L'EAU -- RIVIÈRE DES MILLE ÎLES
La propriété est située en bordure de la rivière des Mille Îles, un plan d'eau navigable reconnu, offrant une vue panoramique spectaculaire et un accès direct à l'eau.
Possibilité d'installer son quai privé et d'y amarrer ses embarcations.
ACTIVITÉS SUR L'EAU -- 4 SAISONS
Été :
Navigation de plaisance
Ponton, motomarine
Kayak, paddleboard
Pêche
Baignade
Hiver :
Ski de fond
Raquette
Patin
Marche hivernale sur la rivière
Un véritable mode de vie.
RÉNOVATIONS MAJEURES -- 2022
* Isolation complète de la propriété
* Étanchéité complète de l'enveloppe du bâtiment (procédé Enermax par pare-vapeur)
* Réfection complète de la plomberie
* Réfection complète du système de ventilation et de chauffage
* Réparation préventive des micro-fissures apparentes aux fondations (travaux par l'intérieur)
* Isolation du garage
* Isolation à l'uréthane au sous-sol
* Test d'étanchéité effectué avant et après les travaux
* Rénovation complète de l'intérieur (cuisine, salles de bain, chambres, planchers, luminaires, divisions)
DISTRIBUTION DES PIÈCES
Chambre principale au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante
Grande cuisine avec armoires de bois et immense îlot, orientée vers la vue sur la rivière
Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
Deux salles de bain complètes (RDC et sous-sol)
Deux chambres au sous-sol
Salle familiale
Accès direct au garage
AMÉLIORATIONS ANTÉRIEURES
* Fenêtres remplacées en 2010
* Toiture refaite en 2011
* Galerie arrière refaite en 2012
* Pavé-trottoir avant refait en 2013
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 30'
Année de construction
1968
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77), Maison verte , Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 125'
Superficie du terrain
861,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7,1 X 7
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat, Cote énergétique 0 à 100 (77), Maison verte
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 394 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 700 $
- Total
- 701 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 079 $
- Scolaire (2026)
- 423 $
- Total
- 4 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles et rideaux, lave-vaisselle, étagères du walk-in garde-manger et chambre principale, balayeuse centrale et accessoires, tablettes décoratives.
Calculatrice de versements hypothécaire
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