524 900$
Nouveauté
ULS : 18289437
Maison de plain-pied
à vendre
2978 Rue de la Feuillée, Rawdon
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située dans un magnifique secteur de Rawdon. Érigée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, elle offre un environnement parfait pour profiter de la nature. Vous serez impressionné par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle et le plafond cathédral de 16 pieds au salon. La maison est équipée d'un foyer au gaz, un poêle au bois ainsi que la tuyauterie nécessaire à l'aménagement d'une salle de bain complète au sous-sol. À l'extérieur, le grand terrain vous permettra de réaliser la cour de vos rêves, tandis que le vaste stationnement accueille facilement plusieurs véhicules.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située dans un secteur boisé de Rawdon. Érigée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, elle offre un environnement paisible, parfait pour profiter de la nature.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par la superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle et le plafond cathédral de 16 pieds au salon, créant une ambiance chaleureuse. Les nombreuses fenêtres mettent en valeur les espaces de vie et offrent une vue apaisante sur le terrain.
La maison est équipée d'un foyer au gaz ainsi que d'un poêle au bois, permettant de créer une atmosphère conviviale en toute saison. Le sous-sol offre également un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une salle de bain complète selon vos besoins, une salle familiale, une salle mécanique/rangement et un grand bureau.
À l'extérieur, le grand terrain vous permettra de réaliser la cour de vos rêves, tandis que le vaste stationnement accueille facilement plusieurs véhicules.
Une propriété où espace, confort et nature se rencontrent, à découvrir sans tarder.
---
A PROXIMITÉ :
* Épicerie, pharmacie
* Plage municipales
* Garderie/CPE
* Parc pour enfant
* Restaurants et cafés
* Parc des Chutes Dorwin
* Parc des Cascades
* Sentiers de randonnée, vélo de montagne et de raquette (La Tournée des Cantons)
* Terrains de golf
* Bibliothèque municipale
---
LA PROPRIÉTÉ :
* Plafond cathédrale de 16 pieds au salon
* Foyer au gaz
* Poêle au bois (2025)
* Thermopompe (2025)
* 2 chambres au rez-de-chaussée
* Ilot et évier double dans la cuisine
* Grand espace de stationnement
* Secteur boisé
* Tuyauterie en place pour une deuxième salle de bain au sous-sol
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AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS :
2025 : ajout thermopompe
2025 : ajout poêle bois
2026 : ajout gazon à l'avant de la propriété
2026 : finition des escaliers du sous-sol
Dès votre entrée, vous serez impressionné par la superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle et le plafond cathédral de 16 pieds au salon, créant une ambiance chaleureuse. Les nombreuses fenêtres mettent en valeur les espaces de vie et offrent une vue apaisante sur le terrain.
La maison est équipée d'un foyer au gaz ainsi que d'un poêle au bois, permettant de créer une atmosphère conviviale en toute saison. Le sous-sol offre également un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une salle de bain complète selon vos besoins, une salle familiale, une salle mécanique/rangement et un grand bureau.
À l'extérieur, le grand terrain vous permettra de réaliser la cour de vos rêves, tandis que le vaste stationnement accueille facilement plusieurs véhicules.
Une propriété où espace, confort et nature se rencontrent, à découvrir sans tarder.
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A PROXIMITÉ :
* Épicerie, pharmacie
* Plage municipales
* Garderie/CPE
* Parc pour enfant
* Restaurants et cafés
* Parc des Chutes Dorwin
* Parc des Cascades
* Sentiers de randonnée, vélo de montagne et de raquette (La Tournée des Cantons)
* Terrains de golf
* Bibliothèque municipale
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LA PROPRIÉTÉ :
* Plafond cathédrale de 16 pieds au salon
* Foyer au gaz
* Poêle au bois (2025)
* Thermopompe (2025)
* 2 chambres au rez-de-chaussée
* Ilot et évier double dans la cuisine
* Grand espace de stationnement
* Secteur boisé
* Tuyauterie en place pour une deuxième salle de bain au sous-sol
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AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS :
2025 : ajout thermopompe
2025 : ajout poêle bois
2026 : ajout gazon à l'avant de la propriété
2026 : finition des escaliers du sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 32' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Cheminée (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 2" X 180' 1" irr.
Superficie du terrain
3 246 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
16 pieds cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Foyer au gaz, poêle bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 700 $
- Total
- 405 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 782 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires et fixtures électriques, lave-vaisselle en inox noir, échangeur d'air, hotte, gazébo, bois pour les divisions du sous-sol, 3 portes avec cadres pour le sous-sol, boites à fleur à l'extérieur, aspirateur central, îlot cuisine
Exclusions
tous les supports muraux pour télévision, miroir dans la chambre du bébé, les tablettes dans la chambre du bébé, tous les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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