545 000$
Nouveauté
ULS : 17010196
Maison de plain-pied
à vendre
2967 Rue Johanne, Sainte-Julienne
Incontournable dans le secteur ! Maison de plain-pied impeccable avec garage double. La propriété est sise sur un terrain en coin de rue de 21 996 pi². Idéale pour les familles avec ses trois chambres sur le même niveau. Les rénovations récentes de la cuisine et de la salle de bain sont réussies et contribuent à donner un look moderne à la maison sans la dénaturer. Le garage a des plafonds assez hauts pour recevoir un « lift » et comprend une mezzanine de rangement au 2e étage. Occupation flexible. Demandez une visite dès maintenant ! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Intérieur:
- 3 chambres sur le même étage
- Aire ouverte au rez-de-chaussée sur la cuisine, le salon et la salle à manger
- Cuisine et salle de bain rénové
- Entrée indépendante au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol incluant la table de billard
- Grande salle de lavage
- Balayeuse centrale
- Poêle au bois
Extérieur:
- Stationnement pouvant accueillir +/- 8 voitures
- Garage double
- Piscine hors-terre 21' chauffée
- 7 jardinières en bois extérieur
- Terrain intime avec un aménagement paysagé
- Terrasse avec gazébo
Secteur:
- Zonage R1-25
- Accès publique au plan d'eau (petit lac sur la rue Lafrenière)
- À moins de 5 minutes en voiture du village de Sainte-Julienne
- À moins de 10 minutes en voiture du village de Rawdon
- Quartier calme entouré de végétation mature
Améliorations :
2020 : Ajout d'une thermopompe murale
2020 : Remplacement du panneau électrique
+/- 2021 : Le vendeur a modifié la chambre au sous-sol en diminuant sa dimension afin de la transformer en bureau et de créer un espace pour la table de billard.
2022 : Rénovation de la cuisine
2022 : Rénovation de la salle de bain
2022 : Remplacement de la balayeuse centrale
2023 : Remplacement de la porte d'entrée ainsi que de 5 fenêtres au rez-de-chaussée
- 3 chambres sur le même étage
- Aire ouverte au rez-de-chaussée sur la cuisine, le salon et la salle à manger
- Cuisine et salle de bain rénové
- Entrée indépendante au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol incluant la table de billard
- Grande salle de lavage
- Balayeuse centrale
- Poêle au bois
Extérieur:
- Stationnement pouvant accueillir +/- 8 voitures
- Garage double
- Piscine hors-terre 21' chauffée
- 7 jardinières en bois extérieur
- Terrain intime avec un aménagement paysagé
- Terrasse avec gazébo
Secteur:
- Zonage R1-25
- Accès publique au plan d'eau (petit lac sur la rue Lafrenière)
- À moins de 5 minutes en voiture du village de Sainte-Julienne
- À moins de 10 minutes en voiture du village de Rawdon
- Quartier calme entouré de végétation mature
Améliorations :
2020 : Ajout d'une thermopompe murale
2020 : Remplacement du panneau électrique
+/- 2021 : Le vendeur a modifié la chambre au sous-sol en diminuant sa dimension afin de la transformer en bureau et de créer un espace pour la table de billard.
2022 : Rénovation de la cuisine
2022 : Rénovation de la salle de bain
2022 : Remplacement de la balayeuse centrale
2023 : Remplacement de la porte d'entrée ainsi que de 5 fenêtres au rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 28' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 8" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
2 043,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 28'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 800 $
- Total
- 418 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 479 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, tringles à rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, Support à télévision de la chambre, armoire de la salle de lavage, Table de billard et ses accessoires, ouvre-porte éléctrique du garage, gazébo, chauffe eau de la piscine, piscine hors-terre (21') et ses accessoires, remise extérieur, 7 jardinières en bois extérieur, Abris d'hiver de porte patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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