Photo Photo principale de la propriété
545 000$
Nouveauté
ULS : 17010196

Maison de plain-pied à vendre
2967 Rue Johanne, Sainte-Julienne

Incontournable dans le secteur ! Maison de plain-pied impeccable avec garage double. La propriété est sise sur un terrain en coin de rue de 21 996 pi². Idéale pour les familles avec ses trois chambres sur le même niveau. Les rénovations récentes de la cuisine et de la salle de bain sont réussies et contribuent à donner un look moderne à la maison sans la dénaturer. Le garage a des plafonds assez hauts pour recevoir un « lift » et comprend une mezzanine de rangement au 2e étage. Occupation flexible. Demandez une visite dès maintenant ! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Intérieur:
- 3 chambres sur le même étage
- Aire ouverte au rez-de-chaussée sur la cuisine, le salon et la salle à manger
- Cuisine et salle de bain rénové
- Entrée indépendante au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol incluant la table de billard
- Grande salle de lavage
- Balayeuse centrale
- Poêle au bois

Extérieur:
- Stationnement pouvant accueillir +/- 8 voitures
- Garage double
- Piscine hors-terre 21' chauffée
- 7 jardinières en bois extérieur
- Terrain intime avec un aménagement paysagé
- Terrasse avec gazébo

Secteur:
- Zonage R1-25
- Accès publique au plan d'eau (petit lac sur la rue Lafrenière)
- À moins de 5 minutes en voiture du village de Sainte-Julienne
- À moins de 10 minutes en voiture du village de Rawdon
- Quartier calme entouré de végétation mature

Améliorations :
2020 : Ajout d'une thermopompe murale
2020 : Remplacement du panneau électrique
+/- 2021 : Le vendeur a modifié la chambre au sous-sol en diminuant sa dimension afin de la transformer en bureau et de créer un espace pour la table de billard.
2022 : Rénovation de la cuisine
2022 : Rénovation de la salle de bain
2022 : Remplacement de la balayeuse centrale
2023 : Remplacement de la porte d'entrée ainsi que de 5 fenêtres au rez-de-chaussée
Dimensions 43' 6" X 28' 1" irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Fenestration (2023), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), Revêtement de la toiture (2019)
Dimensions du terrain 133' 8" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain 2 043,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité École secondaire, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 13'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'8" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 28'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Entrée indépendante
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
77 300 $
Évaluation du bâtiment
340 800 $
Total
418 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 479 $
Scolaire (2026)
243 $
Total
3 722 $

Inclusions

Luminaire, stores, tringles à rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, Support à télévision de la chambre, armoire de la salle de lavage, Table de billard et ses accessoires, ouvre-porte éléctrique du garage, gazébo, chauffe eau de la piscine, piscine hors-terre (21') et ses accessoires, remise extérieur, 7 jardinières en bois extérieur, Abris d'hiver de porte patio.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier