Vendu
Vendu
ULS : 18157870
Maison de plain-pied à vendre - Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
296 Rue du Campagnol, Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
DOMAINE DU PARC! IMPECCABLE! LOCALISATION! Magnifique propriété située dans un des quartiers les plus prisés des familles. Son emplacement stratégique en fait un excellent endroit pour faciliter vos déplacements et du même coup un excellent investissement. 1 ère sortie en sortant de l'Île de Montréal, accès facile à la 40 et 640, toutes les commodités à proximité. 3 CHAMBRES à coucher (possibilité de 4) et 2 salles de bain. Très bien entretenue par les uniques propriétaires depuis la construction , beaucoup d'amélioration y a été faite. Décoration moderne et épurée. Cour arrière intime et bien aménagée avec spa. Contactez-nous rapidement !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 591 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE VALIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
** À proximité de toutes les commodités de Lachenaie.
** À proximité des grands axes routiers (A40, A640).
** À quelques minutes de Montréal.
** À quelques minutes de la gare de train de banlieue.
** Près d'un arrêt d'autobus.
** À proximité du parc L'Engoulevent avec jeux d'eau, patinoire, tennis, basketball.
** À quelques minutes du parc de conservation de ruisseau de Feu.
** Costco, Walmart, hôpital, écoles primaires, boutiques, gym, restaurants, épiceries
** Même propriétaire depuis la construction en 2010.
** Propriété reliée au Gaz naturel !
EXTÉRIEUR
** Aménagement paysagé avec une variété de vivaces.
** Entrée en pavé unie avec allée pour deux voitures
** Terrain entièrement clôturé avec haies très intimes .
** Spa JACUZZI installé dans une pergola de 14'x11' sur dalle de béton.
** Remise en plastique de 7'x7'.
** Balcon de 11'x8' en composite.
** Espace terrasse en dalle de 19'x13' idéal pour les BBQ d'été.
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe.
** Grande fenestration luminosité naturelle.
** Plancher de bambou d'excellente qualité au R-D-C.
** Foyer au Gaz naturel sur mur de pierre.
** Luminaires encastrés dans la cuisine.
** Cuisine rénovée avec armoires et rangement stratégique.
** Armoire à machine à café, bac à légumes, comptoir-lunch.
** Thermoplastique, Comptoir en granite et évier double.
** Rangements et espace laveuse/ sécheuse au RDC.
** Salle de bain rénové avec bain autoportant et douche en céramique.
** Chambre à coucher principale de bonne dimension avec garde-robe walk-in de 10.5'x5'.
** Mur accent en bois dans la C-A-C principale.
** Deuxièmes chambres à coucher avec murale en pierre.
** Escalier en bois.
GARAGE
** Magnifique garage de rêve de 19.10'x11.1'.
** Plancher en époxy très facile pour le nettoyage.
** Porte de garage avec ouvre-porte électrique (avec manette).
** Pourtour en Diamond plate d'aluminium.
** Organisateurs muraux PROSLAT inclus avec crochet de métal.
** Boyaux pour l'eau et extension murale.
SOUS-SOL
** IMMENSE salle familiale au sous-sol.
** Grand rangement de 24'x10' Irr caché derrière une porte/ armoire.
** Troisième chambre à coucher de bonne dimension.
** Table de billard et accessoires sont inclus.
** L'espace table de billard pour être transformé en 4e chambres.
** Deuxième salle de bain avec grande douche de 4.10'x2.8' .
** Grand espace de rangement/ salle mécanique de 14'x4.5'.
AMÉLIORATION/ENTRETIEN
2010 : Clôture.
2011 : Spa et abris.
2016 : Balcon arrière et rampe.
2018 : Portes intérieures, escalier au sous-sol.
2020 : cuisine, comptoir en granite, céramique dans la cuisine et entrée, Thermopompe.
2021 : Aménagement du garage.
2022 : Salle de bain au RDC.
2023 : Réservoir à l'eau chaude : 60 gallons (en location).
** À proximité de toutes les commodités de Lachenaie.
** À proximité des grands axes routiers (A40, A640).
** À quelques minutes de Montréal.
** À quelques minutes de la gare de train de banlieue.
** Près d'un arrêt d'autobus.
** À proximité du parc L'Engoulevent avec jeux d'eau, patinoire, tennis, basketball.
** À quelques minutes du parc de conservation de ruisseau de Feu.
** Costco, Walmart, hôpital, écoles primaires, boutiques, gym, restaurants, épiceries
** Même propriétaire depuis la construction en 2010.
** Propriété reliée au Gaz naturel !
EXTÉRIEUR
** Aménagement paysagé avec une variété de vivaces.
** Entrée en pavé unie avec allée pour deux voitures
** Terrain entièrement clôturé avec haies très intimes .
** Spa JACUZZI installé dans une pergola de 14'x11' sur dalle de béton.
** Remise en plastique de 7'x7'.
** Balcon de 11'x8' en composite.
** Espace terrasse en dalle de 19'x13' idéal pour les BBQ d'été.
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe.
** Grande fenestration luminosité naturelle.
** Plancher de bambou d'excellente qualité au R-D-C.
** Foyer au Gaz naturel sur mur de pierre.
** Luminaires encastrés dans la cuisine.
** Cuisine rénovée avec armoires et rangement stratégique.
** Armoire à machine à café, bac à légumes, comptoir-lunch.
** Thermoplastique, Comptoir en granite et évier double.
** Rangements et espace laveuse/ sécheuse au RDC.
** Salle de bain rénové avec bain autoportant et douche en céramique.
** Chambre à coucher principale de bonne dimension avec garde-robe walk-in de 10.5'x5'.
** Mur accent en bois dans la C-A-C principale.
** Deuxièmes chambres à coucher avec murale en pierre.
** Escalier en bois.
GARAGE
** Magnifique garage de rêve de 19.10'x11.1'.
** Plancher en époxy très facile pour le nettoyage.
** Porte de garage avec ouvre-porte électrique (avec manette).
** Pourtour en Diamond plate d'aluminium.
** Organisateurs muraux PROSLAT inclus avec crochet de métal.
** Boyaux pour l'eau et extension murale.
SOUS-SOL
** IMMENSE salle familiale au sous-sol.
** Grand rangement de 24'x10' Irr caché derrière une porte/ armoire.
** Troisième chambre à coucher de bonne dimension.
** Table de billard et accessoires sont inclus.
** L'espace table de billard pour être transformé en 4e chambres.
** Deuxième salle de bain avec grande douche de 4.10'x2.8' .
** Grand espace de rangement/ salle mécanique de 14'x4.5'.
AMÉLIORATION/ENTRETIEN
2010 : Clôture.
2011 : Spa et abris.
2016 : Balcon arrière et rampe.
2018 : Portes intérieures, escalier au sous-sol.
2020 : cuisine, comptoir en granite, céramique dans la cuisine et entrée, Thermopompe.
2021 : Aménagement du garage.
2022 : Salle de bain au RDC.
2023 : Réservoir à l'eau chaude : 60 gallons (en location).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 38' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 591 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 49' 3" irr.
Superficie du terrain
457,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Décoration murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Mur de pierre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Walk in 10.5x5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Pierre décorative au mur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 32x48
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche 2.5x4.10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 171 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 100 $
- Total
- 567 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 556 $
- Scolaire (2023)
- 421 $
- Total
- 5 977 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Gaz
- 1 071 $
- Total
- 2 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux, stores, spa et acc(radio non fonctionnel), abris du spa, table de billard et acc, système de cinéma maison BOSE au RDC, panneaux d'organisation Proslat et support à pneus au garage, cellier, rangement/ étagère noire en plastique/support en métal blanc au sous-sol.
Exclusions
Tempos, support de télévision, rangements et coffres au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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