Vendu
Vendu
ULS : 19573338
Maison à étages
à vendre
294 1re Avenue, Crabtree
Offrez-vous un véritable havre de paix au bord de l'eau avec cette somptueuse propriété contemporaine construite en 2015, où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un décor absolument magnifique. Elle offre des grandes pièces à aire ouverte avec une belle fenestration, 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, foyer au propane au salon, plafond cathédrale, 2 salons, salle de jeux, plancher chauffant sur 2 étages, 2 magnifiques terrasses avec vue sur l'eau, piscine creusée chauffée et au sel, garage, atelier et quai. Le tout sur un beau terrain de 17 551pc au coeur de la ville !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
- Conçue avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à la durabilité et au confort, cette résidence impressionne autant par sa structure extrêmement solide que par son style moderne et chaleureux. Sa construction sur pieux, combinée à une structure d'acier, procure une stabilité remarquable et une tranquillité d'esprit incomparable, tandis que son isolation supérieure assure un confort optimal en toute saison.
- Implantée directement sur les rives de la rivière Ouareau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone non inondable, un avantage extrêmement recherché pour une propriété au bord de l'eau. Son quai vous permet de profiter pleinement de plus de 2 kilomètres navigables. Que vous soyez amateur de ponton, paddle board, kayak, canot ou moto marine, tout est réuni ici pour vivre pleinement la vie au bord de l'eau.
- Grâce à une fenestration abondante et spectaculaire, la vue sur l'eau devient l'élément central de la propriété. Que vous soyez au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ou à l'étage, chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel créant une ambiance apaisante et lumineuse à toute heure de la journée.
- À l'extérieur vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, chauffée et au sel, parfaitement intégrée à l'environnement. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente dans un environnement unique.
- Le rez-de-jardin propose un espace de vie polyvalent et extrêmement convivial. On y retrouve une salle de jeux, un salon, une chambre à coucher, salle de bain complète et un vaste atelier avec porte de garage. C'est un espace idéal pour ranger un VTT, une moto marine, des kayaks, un atelier de bricolage ou tout autre équipement de loisirs. L'accès direct vers la terrasse extérieure, la cour et la piscine ajoute une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Le niveau principal est tout simplement spectaculaire. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers l'immense fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière. Le majestueux foyer au propane devient le point central de la pièce et apporte une ambiance élégante, chaleureuse et invitante.
- La cuisine moderne et raffinée a été pensée autant pour le quotidien que pour recevoir. Son immense îlot central offre un vaste espace de préparation et de rassemblement, parfait pour les soupers en famille et amis !
- Cette propriété se distingue également par un avantage très rare pour une résidence riveraine : les services municipaux d'aqueduc et d'égouts sont en place, offrant simplicité et tranquillité d'esprit au quotidien.
- Située à seulement quelques minutes de l'école primaire, de l'épicerie, des principaux services et axes routiers, cette résidence vous permet de profiter d'un environnement paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
- Implantée directement sur les rives de la rivière Ouareau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone non inondable, un avantage extrêmement recherché pour une propriété au bord de l'eau. Son quai vous permet de profiter pleinement de plus de 2 kilomètres navigables. Que vous soyez amateur de ponton, paddle board, kayak, canot ou moto marine, tout est réuni ici pour vivre pleinement la vie au bord de l'eau.
- Grâce à une fenestration abondante et spectaculaire, la vue sur l'eau devient l'élément central de la propriété. Que vous soyez au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ou à l'étage, chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel créant une ambiance apaisante et lumineuse à toute heure de la journée.
- À l'extérieur vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, chauffée et au sel, parfaitement intégrée à l'environnement. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente dans un environnement unique.
- Le rez-de-jardin propose un espace de vie polyvalent et extrêmement convivial. On y retrouve une salle de jeux, un salon, une chambre à coucher, salle de bain complète et un vaste atelier avec porte de garage. C'est un espace idéal pour ranger un VTT, une moto marine, des kayaks, un atelier de bricolage ou tout autre équipement de loisirs. L'accès direct vers la terrasse extérieure, la cour et la piscine ajoute une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Le niveau principal est tout simplement spectaculaire. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers l'immense fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière. Le majestueux foyer au propane devient le point central de la pièce et apporte une ambiance élégante, chaleureuse et invitante.
- La cuisine moderne et raffinée a été pensée autant pour le quotidien que pour recevoir. Son immense îlot central offre un vaste espace de préparation et de rassemblement, parfait pour les soupers en famille et amis !
- Cette propriété se distingue également par un avantage très rare pour une résidence riveraine : les services municipaux d'aqueduc et d'égouts sont en place, offrant simplicité et tranquillité d'esprit au quotidien.
- Située à seulement quelques minutes de l'école primaire, de l'épicerie, des principaux services et axes routiers, cette résidence vous permet de profiter d'un environnement paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 41'
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 174' 2"
Superficie du terrain
1 630,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec sortie sur la terrassse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie pour terr+ porte garaga
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
avec îlot
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer propane
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec walk in
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29' X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec vue sur l'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
sur 2 étages 1 et 2, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 400 $
- Total
- 670 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 749 $
- Scolaire (2026)
- 499 $
- Total
- 5 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 caméras de surveillance, lave-vaisselle, réfrigérateur, le rangement dans la salle mécanique, climatiseur mural, aspirateur central et acc, quai, accessoires de la piscine creusée, thermopompe de la piscine,
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.