385 000$
Nouveauté
ULS : 27725389
Maison à un étage et demi
à vendre
2924 Grand rg Ste-Catherine, Saint-Cuthbert
Située à Saint-Cuthbert, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein milieu agricole. Elle repose sur un immense terrain de 71 507 pi², avec la forêt comme voisin arrière, assurant intimité et tranquillité. La maison comprend 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une troisième. Le sous-sol, non terminé, dispose d'une entrée indépendante et offre un excellent potentiel. Vous profiterez d'une grande galerie avec véranda fermée, de magnifiques couchers de soleil à l'avant, d'un garage 4 portes, de beaucoup de rangement et d'un vaste stationnement. Maison de fumeur, rez-de-chaussée fraîchement repeint.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GABRIELLE BLAIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un milieu agricole paisible, cette charmante propriété de Saint-Cuthbert offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité de la campagne se marie à l'espace et au confort. La maison est alimentée en eau par la source Amaro, reconnue dans le secteur.
Implantée sur un immense terrain de 71 507 pi², la maison comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Le sous-sol non aménagé, muni d'une entrée indépendante, représente une excellente opportunité pour créer des espaces supplémentaires adaptés à votre style de vie.
La propriété permet d'admirer de superbes couchers de soleil à l'avant de la maison, tandis que la grande galerie avec véranda fermée invite à la détente pendant les belles journées.
À noter : la maison est une maison de fumeur, et le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint, offrant une toile neutre pour vos projets de décoration.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage à 4 portes, de beaucoup de rangement et d'un grand stationnement. La forêt en arrière-cour, sans voisin immédiat, assure une intimité et une tranquillité incomparables.
Une propriété offrant espace, calme et potentiel, parfaite pour les amateurs de nature et de liberté.
Situé à environ 15 minutes de :
-l'autoroute 40
-Berthierville
-le traversier de Sorel
-épiceries, restaurants, station-service et pharmacie
Implantée sur un immense terrain de 71 507 pi², la maison comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Le sous-sol non aménagé, muni d'une entrée indépendante, représente une excellente opportunité pour créer des espaces supplémentaires adaptés à votre style de vie.
La propriété permet d'admirer de superbes couchers de soleil à l'avant de la maison, tandis que la grande galerie avec véranda fermée invite à la détente pendant les belles journées.
À noter : la maison est une maison de fumeur, et le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint, offrant une toile neutre pour vos projets de décoration.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage à 4 portes, de beaucoup de rangement et d'un grand stationnement. La forêt en arrière-cour, sans voisin immédiat, assure une intimité et une tranquillité incomparables.
Une propriété offrant espace, calme et potentiel, parfaite pour les amateurs de nature et de liberté.
Situé à environ 15 minutes de :
-l'autoroute 40
-Berthierville
-le traversier de Sorel
-épiceries, restaurants, station-service et pharmacie
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 4"
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle d'eau SS (2008), Salle de bains (2010), Plomberie (2008), Électricité (2013), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' X 385' irr.
Superficie du terrain
71 507 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
asphalte recyclé
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (3)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 300 $
- Total
- 223 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 650 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 1 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Micro-ondes, Fixtures de rideaux, au sous-sol; bois de chauffage, aspirateur centrale et accessoires, au garage; compresseur à air gris.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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