1 249 000$
ULS : 23702594
Maison à étages
à vendre
2911 Mtée Hamilton, Sainte-Julienne
Construction haut de gamme au design moderne, située dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de VTT et de motoneige et près de la route 158. Cette propriété offre des matériaux de qualité, des planchers chauffants au glycol et une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres. Cuisine spectaculaire avec îlot de 17 pieds et électroménagers intégrés. Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec walk-in, salle de bain privée et bureau. À l'étage, deux chambres et mezzanine polyvalente. Terrain boisé de plus de 65 000 pi² sans voisin arrière, grande terrasse et garage détaché spacieux. Voir addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construction haut de gamme au design moderne, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, offrant un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Emplacement stratégique près de la route 158, à proximité de tous les services et à quelques minutes de Rawdon, reconnue pour son attrait touristique et ses bons restaurants.
Chaque détail de cette résidence a été pensé avec soin, reflétant une conception remarquable et des matériaux de qualité supérieure. Elle est dotée de planchers chauffants au glycol, assurant un confort optimal, ainsi que d'immenses fenêtres en aluminium, offrant une luminosité abondante.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son plafond cathédrale, qui apporte une élégance remarquable à la propriété.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son îlot de 17 pieds, ses électroménagers intégrés et sa plaque à induction. Elle s'ouvre sur le salon, sublimé par un plafond en bois de 14 pieds et un cellier sur mesure, créant un espace chaleureux et raffiné.
La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, propose un espace intime et luxueux comprenant un walk-in, une salle de bain avec grande douche et bain autoportant, ainsi qu'un bureau attenant, parfait pour le télétravail. On retrouve également, à ce niveau, une salle de lavage, pensée pour une vie quotidienne fonctionnelle et pratique.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'une magnifique mezzanine polyvalente pouvant servir de coin gym, d'espace détente ou autre selon vos besoins et votre style de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain boisé de plus de 65 000 pi², sans voisin à l'arrière, assurant tranquillité et intimité. Deux portes-patio offrent un accès direct à une grande terrasse en béton de 31 x 20 pieds, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un grand garage détaché de 41 x 26 pieds, avec plafond de 10 pieds et entrée électrique indépendante, complète parfaitement cette propriété, idéale pour les amateurs de projets, de véhicules ou de rangement.
Une occasion rare d'acquérir une résidence alliant luxe, confort et nature dans un secteur recherché.
Chaque détail de cette résidence a été pensé avec soin, reflétant une conception remarquable et des matériaux de qualité supérieure. Elle est dotée de planchers chauffants au glycol, assurant un confort optimal, ainsi que d'immenses fenêtres en aluminium, offrant une luminosité abondante.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son plafond cathédrale, qui apporte une élégance remarquable à la propriété.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son îlot de 17 pieds, ses électroménagers intégrés et sa plaque à induction. Elle s'ouvre sur le salon, sublimé par un plafond en bois de 14 pieds et un cellier sur mesure, créant un espace chaleureux et raffiné.
La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, propose un espace intime et luxueux comprenant un walk-in, une salle de bain avec grande douche et bain autoportant, ainsi qu'un bureau attenant, parfait pour le télétravail. On retrouve également, à ce niveau, une salle de lavage, pensée pour une vie quotidienne fonctionnelle et pratique.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'une magnifique mezzanine polyvalente pouvant servir de coin gym, d'espace détente ou autre selon vos besoins et votre style de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain boisé de plus de 65 000 pi², sans voisin à l'arrière, assurant tranquillité et intimité. Deux portes-patio offrent un accès direct à une grande terrasse en béton de 31 x 20 pieds, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un grand garage détaché de 41 x 26 pieds, avec plafond de 10 pieds et entrée électrique indépendante, complète parfaitement cette propriété, idéale pour les amateurs de projets, de véhicules ou de rangement.
Une occasion rare d'acquérir une résidence alliant luxe, confort et nature dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Mac ms1
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle à lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
454' 2" X 166' 2"
Superficie du terrain
6 183 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement derrière Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 830 800 $
- Total
- 905 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 662 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 5 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, four encastré, plaque de cuisson a induction, rideaux, pôles, stores, rideau électrique du salon, support a télé du salon, étagère du présentoir a vins, armoire de rangement de tous les garde-robes, les miroirs de tous les salles de bain/salle d'eau, meuble caisson sous la télé du salon.
Exclusions
Étagères du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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