424 000$
Nouveauté
ULS : 25777242
Maison de plain-pied
à vendre
2910 Mtée Hamilton, Sainte-Julienne
Charmant plain-pied lumineux offrant 2 chambres et un bureau pouvant facilement devenir une 3e chambre. Située sur un magnifique terrain boisé de plus de 160 000 pi², cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie alimentaire. Profitez d'une serre trois saisons pour cultiver vos légumes et plantes. À proximité des sentiers de randonnée, lacs et produits du terroir. Écoles, commerces et services à quelques minutes. Un véritable havre de paix pour un mode de vie naturel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 471,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JUDITH PERRIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vous aurez en plus :
Garage intégré, chauffé et isolé, cabanon pratique et grand hangar -- tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, outils et projets.
Confort thermique amélioré : grenier réisolé avec une cote R-40, pour une meilleure efficacité énergétique.
Qualité de l'eau assurée : système de filtration pour le puits avec lampe UV et filtre, garantissant une eau propre et sécuritaire pour votre famille.
Panneau électrique récemment remplacé, offrant plus de sécurité et de fiabilité au quotidien.
Terrain boisé de grande superficie, offrant intimité et tranquillité avec un beau potentiel. Possibilité de subdivision pour un projet familial. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
À proximité du Parc Nature, proposant des sentiers de randonnée et des activités de plein air pour toute la famille.
Accès rapide aux services essentiels : commerces, services médicaux et autres commodités à quelques minutes.
Tranquillité d'esprit : maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.
À noter : Les frais actuels d'hydroélectricité incluent le chauffage de la serre et du garage à 25 °C tout l'hiver afin de favoriser les semis. Avec une utilisation plus standard, une réduction d'environ 2 800 $ par année pourrait être envisagée.
Garage intégré, chauffé et isolé, cabanon pratique et grand hangar -- tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, outils et projets.
Confort thermique amélioré : grenier réisolé avec une cote R-40, pour une meilleure efficacité énergétique.
Qualité de l'eau assurée : système de filtration pour le puits avec lampe UV et filtre, garantissant une eau propre et sécuritaire pour votre famille.
Panneau électrique récemment remplacé, offrant plus de sécurité et de fiabilité au quotidien.
Terrain boisé de grande superficie, offrant intimité et tranquillité avec un beau potentiel. Possibilité de subdivision pour un projet familial. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
À proximité du Parc Nature, proposant des sentiers de randonnée et des activités de plein air pour toute la famille.
Accès rapide aux services essentiels : commerces, services médicaux et autres commodités à quelques minutes.
Tranquillité d'esprit : maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.
À noter : Les frais actuels d'hydroélectricité incluent le chauffage de la serre et du garage à 25 °C tout l'hiver afin de favoriser les semis. Avec une utilisation plus standard, une réduction d'environ 2 800 $ par année pourrait être envisagée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 19' irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 471,43 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
isolé, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
160 926,80 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 408 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 728 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison : Hotte de poêle, lave-vaisselle, 4 chaises d'îlot central, meuble d'ordinateur (chambre du milieu), meuble TV et petite table noire (salon), tous les luminaires (sauf le ventilateur du salon), tringles et rideaux (sauf ceux du bureau), climatiseur mural, tapis d'entrée. Garage : Réfrigérateur blanc, échelle. Extérieur : Tempo derrière le garage, clôtures à chiens, poulailler, cabanon, hangar, table de pique-nique en bois.
Exclusions
Fan du salon, Touts les équipements de la serre sauf la structure, tringle et rideaux du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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