1 099 000$
Nouveauté
ULS : 15296867
Maison de plain-pied
à vendre
29 Rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies
Propriété d'exception en bordure de la rivière L'Assomption. Venez découvrir ce magnifique plain-pied inondé par sa luminosité abondante de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 garages doubles, piscine creusée chauffée offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et espaces généreux. Cette propriété unique offre une qualité de construction et d'aménagement remarquable, avec son emplacement exceptionnel sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés. Un véritable havre de paix offrant de vastes espaces de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir ! Ne tardez pas !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
442 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété unique en son genre, directement en bordure de la rivière L'Assomption!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'intimité, l'élégance et le soin apporté à l'aménagement de cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, tandis que l'entrée en pavé uni mène aux deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus d'un vaste stationnement pouvant recevoir jusqu'à 6 véhicules.
À l'intérieur, la généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle. Le grand portique s'ouvre sur un vaste corridor offrant une magnifique perspective sur les espaces de vie. Les superbes planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble. La spacieuse salle à manger peut accueillir confortablement plus de 10 personnes, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, chaleureusement aménagée de bois, se distingue par ses magnifiques comptoirs de marbre, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon, lumineux et invitant, est agrémenté d'un foyer au propane et offre une agréable vue sur le jardin. La chambre principale constitue un véritable havre de paix. Elle propose un généreux walk-in ainsi qu'une porte-patio donnant accès au magnifique solarium quatre saisons, entièrement vitré et isolé. Aménagé avec un spa, cet espace vous permettra de profiter d'un moment de détente en toute saison. La salle de bain offre une grande douche vitrée, un bain et de belles dimensions.
Le sous-sol poursuit cette impression d'espace et de confort avec une vaste salle familiale comprenant un coin bar, parfaite pour recevoir. Une pièce actuellement aménagée en cinéma maison offre une grande polyvalence et pourrait également servir de gym, de bureau, ou de salle de loisirs selon vos besoins. Trois autres grandes chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle de bain avec douche, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une profusion d'espaces de rangement, incluant une chambre froide, complètent cet étage.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable oasis privé. Le terrain entièrement paysagé et soigneusement aménagé est bordé d'une magnifique haie de cèdres, procurant intimité et tranquillité. Les beaux jours prennent une toute autre dimension ici! La grande terrasse avec gazebo, la piscine creusée au sel et les espaces aménagés invitent à profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille.
Les amateurs de jardinage et de nature apprécieront également le grand espace jardin ainsi que les belles vignes à raisins, offrant de généreuses récoltes maison. Et pour ceux qui aiment expérimenter, pourquoi ne pas laisser libre cours à votre créativité et élaborer votre propre vin.
Mais l'un des attraits les plus remarquables demeure sans aucun doute l'accès à la rivière L'Assomption.
Découvrez une demeure exceptionnelle où se rencontrent espace, confort, intimité et nature.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'intimité, l'élégance et le soin apporté à l'aménagement de cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, tandis que l'entrée en pavé uni mène aux deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus d'un vaste stationnement pouvant recevoir jusqu'à 6 véhicules.
À l'intérieur, la généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle. Le grand portique s'ouvre sur un vaste corridor offrant une magnifique perspective sur les espaces de vie. Les superbes planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble. La spacieuse salle à manger peut accueillir confortablement plus de 10 personnes, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, chaleureusement aménagée de bois, se distingue par ses magnifiques comptoirs de marbre, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon, lumineux et invitant, est agrémenté d'un foyer au propane et offre une agréable vue sur le jardin. La chambre principale constitue un véritable havre de paix. Elle propose un généreux walk-in ainsi qu'une porte-patio donnant accès au magnifique solarium quatre saisons, entièrement vitré et isolé. Aménagé avec un spa, cet espace vous permettra de profiter d'un moment de détente en toute saison. La salle de bain offre une grande douche vitrée, un bain et de belles dimensions.
Le sous-sol poursuit cette impression d'espace et de confort avec une vaste salle familiale comprenant un coin bar, parfaite pour recevoir. Une pièce actuellement aménagée en cinéma maison offre une grande polyvalence et pourrait également servir de gym, de bureau, ou de salle de loisirs selon vos besoins. Trois autres grandes chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle de bain avec douche, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une profusion d'espaces de rangement, incluant une chambre froide, complètent cet étage.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable oasis privé. Le terrain entièrement paysagé et soigneusement aménagé est bordé d'une magnifique haie de cèdres, procurant intimité et tranquillité. Les beaux jours prennent une toute autre dimension ici! La grande terrasse avec gazebo, la piscine creusée au sel et les espaces aménagés invitent à profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille.
Les amateurs de jardinage et de nature apprécieront également le grand espace jardin ainsi que les belles vignes à raisins, offrant de généreuses récoltes maison. Et pour ceux qui aiment expérimenter, pourquoi ne pas laisser libre cours à votre créativité et élaborer votre propre vin.
Mais l'un des attraits les plus remarquables demeure sans aucun doute l'accès à la rivière L'Assomption.
Découvrez une demeure exceptionnelle où se rencontrent espace, confort, intimité et nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 47' 7" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
442 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexcel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 7" X 248' 6"
Superficie du terrain
4 195 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Piscine creusée au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Amphithéâtre Fernand-Lindsay, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6x5,9
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant sdl
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Adjacant à la sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (140)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 800 $
- Total
- 814 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 675 $
- Scolaire (2026)
- 618 $
- Total
- 5 293 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 364 $
- Gaz
- 140 $
- Total
- 5 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et acces, génératrice, tracteur à gazon, borne de charge électrique, spa, gazebo, thermopompe de piscine et acces de piscine, adoucisseur d'eau.
Exclusions
BBQ, biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.