849 000$
ULS : 10690326
Maison à étages
à vendre
2860 Crois. des Pins, Saint-Damien
Impressionnante propriété riveraine située au bord du lac Corbeau (lac navigable). Garage double, grande entrée asphaltée, terrain intime de 40 550 pi² dont 108 pieds de façade sur le lac avec plage privé et quai déjà en place. Vous y trouverez un impressionnant salon à plafond cathédral avec poutres apparentes et majestueux foyer de pierre. Propriété entretenue avec le plus grand soin offrant une aire de vie à concept ouvert, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Système central à air pulsé (2022), toiture ( 2021 ), installation septique récente (2019) rendant cette propriété CLÉ EN MAIN! Bienvenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2860, Croissant des Pins à Saint-Damien !
Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette magnifique propriété riveraine du Lac Corbeau vous offre un mode de vie unique alliant confort, intimité et tranquillité. Implantée sur un superbe terrain boisé et paysager de 40 550 pi², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de l'eau, offrant un décor enchanteur et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allée circulaire, le garage double intégré ainsi que le caractère unique de la résidence. À l'intérieur, le spectaculaire salon à plafond cathédral, agrémenté de poutres apparentes et d'un majestueux foyer en pierre, crée une ambiance chaleureuse et invitante. L'abondante fenestration laisse entrer une généreuse lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue sur le lac.
L'aire de vie principale à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Fonctionnelle et conviviale, la cuisine propose de nombreuses armoires en bois ainsi qu'un vaste espace de travail idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. La salle à manger profite d'une magnifique vue sur l'eau et donne accès aux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, une élégante salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante ainsi qu'une grande salle de lavage munie de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe les pièces de vie et mène à une immense chambre à coucher avec salle de bain attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente, une chambre supplémentaire, un atelier avec sortie extérieure, une chambre froide ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété unique. Le terrain soigneusement aménagé, la plage naturelle à pente douce, le quai déjà en place et les nombreux espaces de détente créent un environnement paisible et invitant. Que ce soit pour recevoir famille et amis, profiter du bord de l'eau ou simplement admirer le paysage, cette propriété saura combler les amateurs de nature et de tranquillité.
À proximité, vous retrouverez notamment l'épicerie Metro Emery Saint-Damien, plusieurs restaurants, les écoles, les services municipaux ainsi que les nombreux commerces du village. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, de VTT et de motoneige ainsi que les nombreux attraits naturels de la région.
Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un magnifique bord de l'eau dans un environnement paisible et recherché. Une adresse de choix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.
Bienvenue pour une visite!
Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette magnifique propriété riveraine du Lac Corbeau vous offre un mode de vie unique alliant confort, intimité et tranquillité. Implantée sur un superbe terrain boisé et paysager de 40 550 pi², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de l'eau, offrant un décor enchanteur et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allée circulaire, le garage double intégré ainsi que le caractère unique de la résidence. À l'intérieur, le spectaculaire salon à plafond cathédral, agrémenté de poutres apparentes et d'un majestueux foyer en pierre, crée une ambiance chaleureuse et invitante. L'abondante fenestration laisse entrer une généreuse lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue sur le lac.
L'aire de vie principale à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Fonctionnelle et conviviale, la cuisine propose de nombreuses armoires en bois ainsi qu'un vaste espace de travail idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. La salle à manger profite d'une magnifique vue sur l'eau et donne accès aux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, une élégante salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante ainsi qu'une grande salle de lavage munie de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe les pièces de vie et mène à une immense chambre à coucher avec salle de bain attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente, une chambre supplémentaire, un atelier avec sortie extérieure, une chambre froide ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété unique. Le terrain soigneusement aménagé, la plage naturelle à pente douce, le quai déjà en place et les nombreux espaces de détente créent un environnement paisible et invitant. Que ce soit pour recevoir famille et amis, profiter du bord de l'eau ou simplement admirer le paysage, cette propriété saura combler les amateurs de nature et de tranquillité.
À proximité, vous retrouverez notamment l'épicerie Metro Emery Saint-Damien, plusieurs restaurants, les écoles, les services municipaux ainsi que les nombreux commerces du village. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, de VTT et de motoneige ainsi que les nombreux attraits naturels de la région.
Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un magnifique bord de l'eau dans un environnement paisible et recherché. Une adresse de choix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.
Bienvenue pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 64' 3" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' X 374' 11" irr.
Superficie du terrain
3 767,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, SAQ, Épicerie, Station service à 2 minutes, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Couloir vers la cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 12'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Accès au sous-sol
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio et vue sur le lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 22'3"
Revêtement :
Bois + céramique
Détails :
Plafond cath. Poutres et foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plusieurs armoires rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes séparés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj, chambre douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 25'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Table de billard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie ext. niveau terrain
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Garage au propane
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, 150 pieds de profond
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 900 $
- Total
- 716 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 855 $
- Scolaire (2026)
- 546 $
- Total
- 5 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, tringles, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, chauffe-eau 60 gallons, table de billard et ses accessoires, aspirateur central, génératrice portative, ouvre-porte de garage et une manette. Quai de 40 pieds en aluminium et bois, incluant un quai hybride avec moteur électrique (valeur de 8 000 $). Gazebo extérieur avec ses toiles. Foyer extérieur. Remise extérieure. Support pour kayak.
Exclusions
Électroménagers, meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, Kayak et paddle board
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.