1 149 000$
ULS : 13407422
Maison à un étage et demi
à vendre
285 Ch. Paul-Aubin, Saint-Donat
Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac La Clef, lac tranquille parfait pour le paddle board et kayak. Cette charmante maison de 3 chambres et 3 salles de bains, soigneusement entretenue vous offre un cadre enchanteur entouré de verdure.Profitez de la véranda 3 saisons équipée d'un BBQ avec hotte pour vos repas en famille. De plus à l'intérieur vous y trouverez 2 foyers (un au bois rdc et l'autre au gaz rdj) pour un atmosphère réconfortante durant les mois plus frais.Également 2 grandes terrasses vous invitent à vous détendre pour admirer la beauté du paysage et les couchers de soleil. Voir Addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Cette maison vous séduira avec son ambiance chaleureuse et son confort.
REZ-DE-CHAUSSÉ
grand vestibule
salon avec foyer au bois
porte patio donnant accès à une terrasse avec une magnifique vue et un espace foyer.
cuisine fonctionnelle avec îlot et grande dépense.
chambre à coucher
magnifique salle de bain
REZ-DE-JARDIN
Grande salle familiale avec foyer au gaz
porte patio donnant accès à une seconde terrasse parfaite pour la famille
chambre à coucher
salle de bain
accès au garage
Le tout avec plancher chauffant
MEZZANINE
C'est l'espace des maîtres avec une grande chambre à coucher
salle de bain
vue sur la magnifique nature et le lac
EXTÉRIEUR
Vous serez charmer par les 2 grandes terrasses
un terrain bien aménagé
Près du lac une autre terrasse vous attend pour votre détente
un quai est inclus pour accéder au lac pour vos loisirs et baignade.
Ne chercher plus , cette propriété est idéale pour allié calme et plein-air le tout dans un confort inégalé.
REZ-DE-CHAUSSÉ
grand vestibule
salon avec foyer au bois
porte patio donnant accès à une terrasse avec une magnifique vue et un espace foyer.
cuisine fonctionnelle avec îlot et grande dépense.
chambre à coucher
magnifique salle de bain
REZ-DE-JARDIN
Grande salle familiale avec foyer au gaz
porte patio donnant accès à une seconde terrasse parfaite pour la famille
chambre à coucher
salle de bain
accès au garage
Le tout avec plancher chauffant
MEZZANINE
C'est l'espace des maîtres avec une grande chambre à coucher
salle de bain
vue sur la magnifique nature et le lac
EXTÉRIEUR
Vous serez charmer par les 2 grandes terrasses
un terrain bien aménagé
Près du lac une autre terrasse vous attend pour votre détente
un quai est inclus pour accéder au lac pour vos loisirs et baignade.
Ne chercher plus , cette propriété est idéale pour allié calme et plein-air le tout dans un confort inégalé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 30' 7"
Année de construction
2017
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' 9" X 234' 5"
Superficie du terrain
49 094,17 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer-poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
génératrice automatique, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 600 $
- Total
- 801 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 170 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 4 654 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice de marque Générac, thermopompe, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, quai, fixtures, store, ouvre-porte de garage électriquelaveuse-sécheuse.Certains meubles pourront être vendus séparément.
Exclusions
,refrigérateur et congélateur du garage, armoires du garage, foyer extérieur, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.