449 000$
ULS : 11156078
Maison à étages
à vendre
2803 Av. des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci
Située au 2803 rue des Myosotis à Notre-Dame-de-la-Merci, cette chaleureuse propriété offre un intérieur lumineux à aire ouverte avec plafond cathédrale de 21 pi, foyer au bois et cuisine fonctionnelle donnant sur un vaste balcon de 16x18 pi. Elle comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-jardin propose une salle familiale polyvalente avec foyer et accès direct au terrain plat et aménagé, idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible et verdoyant. De plus, la propriété est idéalement située juste à côté d'un sentier de randonnée et de raquette, parfait pour les amateurs de plein air. Acces notarié - lac Ouareau
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2803 rue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci
Une propriété chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Acces notarié au lac Ouareau!
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'espace décloisonné combinant salon et salle à manger. La cuisine est dotée de généreux comptoirs, d'un évier double, et plusieurs espaces de rangements, ouverts sur la salle à manger. Une porte-fenêtre vous mène à un vaste balcon de 16 x 18 pieds, parfait pour les repas extérieurs ou simplement admirer la nature environnante. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, se distingue par son plafond cathédrale de 21 pieds et ses magnifiques accents de bois qui ajoutent chaleur et caractère à l'espace. Une salle de bain pratique avec coin laveuse/sécheuse, un hall d'entrée confortable et un bureau complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher. La chambre des maîtres est attenante à la salle de bain complète, assurant confort et intimité.
Le rez-de-jardin, quant à lui, offre une belle salle familiale multifonctionnelle, prête à être aménagée selon vos besoins: salle de jeux, cinéma maison, bureau ou salle d'entraînement. Une grande chambre à coucher s'y trouve aussi, avec un deuxième foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. La porte-fenêtre donne un accès direct au terrain, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Vous profitez d'un terrain plat, bien aménagé et facile d'entretien, parfait pour les activités familiales, les rassemblements entre amis ou simplement relaxer autour d'un feu extérieur. L'environnement naturel, paisible et verdoyant, complète à merveille cette propriété pleine de charme.
**Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des dernières années, incluant les portes-fenêtres, le revêtement du foyer, les fenêtres, les planchers ainsi que le comptoir de cuisine.
Une propriété chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Acces notarié au lac Ouareau!
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'espace décloisonné combinant salon et salle à manger. La cuisine est dotée de généreux comptoirs, d'un évier double, et plusieurs espaces de rangements, ouverts sur la salle à manger. Une porte-fenêtre vous mène à un vaste balcon de 16 x 18 pieds, parfait pour les repas extérieurs ou simplement admirer la nature environnante. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, se distingue par son plafond cathédrale de 21 pieds et ses magnifiques accents de bois qui ajoutent chaleur et caractère à l'espace. Une salle de bain pratique avec coin laveuse/sécheuse, un hall d'entrée confortable et un bureau complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher. La chambre des maîtres est attenante à la salle de bain complète, assurant confort et intimité.
Le rez-de-jardin, quant à lui, offre une belle salle familiale multifonctionnelle, prête à être aménagée selon vos besoins: salle de jeux, cinéma maison, bureau ou salle d'entraînement. Une grande chambre à coucher s'y trouve aussi, avec un deuxième foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. La porte-fenêtre donne un accès direct au terrain, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Vous profitez d'un terrain plat, bien aménagé et facile d'entretien, parfait pour les activités familiales, les rassemblements entre amis ou simplement relaxer autour d'un feu extérieur. L'environnement naturel, paisible et verdoyant, complète à merveille cette propriété pleine de charme.
**Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des dernières années, incluant les portes-fenêtres, le revêtement du foyer, les fenêtres, les planchers ainsi que le comptoir de cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 26' 6" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 5" X 266' 1" irr.
Superficie du terrain
1 777,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Ouareau, Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 19'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire, Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 302 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 333 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 567 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de billard, luminaires, stores, miroirs, meuble télé mural ( salon ) four micro-ondes ( intégré à la hotte de la cuisinière ) système d'adoucisseur d'eau au sel
Exclusions
Meubles meublants, décorations et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%