Vendu
Vendu
ULS : 20034185
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julienne
2784 Ch. McGill, Sainte-Julienne
La propriété en bord de l'eau dont vous avez toujours rêvée, et ce à une distance convenable de Montréal. Terrain sur le bord du lac McGill! Enfin, vous trouverez le juste milieu entre nature et ville! Vous trouverez ici un ensemble d'éléments qui en font un petit bijou! Parfaite si vous avez besoin d'espace pour votre entreprise ou votre atelier avec un total de 3 garages dont un double de 22 pieds x 22 pieds. Cette propriété en parfaite condition vous offre 3 chambres à coucher, deux salles de bains complètes et beaucoup plus. En bonus, nous vous livrons l'immeuble d'ici 45 jours. N'attendez plus, bienvenue chez vous!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Votre havre de paix, vous aurez enfin votre espace pour profiter, été comme hiver, autant de la maison que du secteur! Un terrain de plus de 35 000PC. En façade, vous aurez de l'espace pour stationner plus de 8 voitures à l'extérieur ainsi que 3 dans les garages. À l'arrière, vous aurez un superbe chemin pour vous rendre à votre bord de l'eau.
Le lac McGill est navigable avec des embarcations telles que canots, kayak, paddlebord, pédalo et autres embarcations à moteur électrique seulement.
GARAGE double sur dalle, isolé avec fermes de toit habitables, sortie d'eau, trois ouvres portes de garage électriques, tuyauterie pour compresseur, rangement et plus.
Solarium 3 saisons: ce sera l'espace de choix pour les souper lors du couché de soleil!
Rez-de-chaussée
Un grand hall d'entrée avec garde-robe vous souhaite la bienvenue. Il vous donne accès à différents espaces de la maison, tel que le garage, le sous-sol et le rez-de-chaussée.
L'espace ouvert du rez-de-chaussée ne vous laissera pas indifférent! En voici quelques points: plafond cathédrale, fenestration nombreuse, foyer trois faces installé en 2009 et une thermopompe murale installée en 2021, vous serez donc confortables 12 mois par année au degré désiré! Pour compléter le rez-de-chaussée, vous avez 2 chambres à coucher et une salle de bains!
SOUS-SOL
Au niveau inférieur, vous aurez l'espace nécessaire pour les besoins de votre famille, que ce soit pour du rangement, une salle familiale ou une chambre à coucher supplémentaire, nous vous répondrons OUI!
Ce qui est vraiment intéressant au sous-sol est qu'une grande partie se retrouve au niveau du sol, donc vous profitez d'une porte patio et d'une terrasse. Ce sera votre espace aller-retour pour profiter de l'extérieur, un point fort en été comme en hiver.
À noter que la salle deuxième salle de bains à été fait en 2021 avec douche vitrée, vanité avec comptoir de quartz et porte coulissante. Un wow assuré!
-Suffisamment grand pour ajouter une table de billard
-Grand garde-robe pour tous vêtements hors saisons.
PLUS
-Ajout d'isolant dans l'entretoit et calfeutrage des fenêtres, la maison est certifier Rénoclimat depuis 2021
-Porte d'entrée et celle du garage (hall) changées
-Construction récente de 2005.
- La fibre optique est disponible à cette adresse, présentement branché. Il s'agit d'une vitesse internet idéale pour le travail à la maison.
N'attendez plus achetez une valeur sûre aujourd'hui parce que le prix des bords de l'eau vont toujours en augmentant!
Pour terminer, vous aurez à d
eux pas du domaine écologique : BEAURÉAL!
Activité d'hiver et d'été tel que ski de fond, raquette, marche en sentiers balisés et beaucoup plus! Vous avez aussi deux plages dont une privée pour les résidents du secteur. Secteur pour observer les oiseaux, accès à une presque-île... Faut voir!
Le lac McGill est navigable avec des embarcations telles que canots, kayak, paddlebord, pédalo et autres embarcations à moteur électrique seulement.
GARAGE double sur dalle, isolé avec fermes de toit habitables, sortie d'eau, trois ouvres portes de garage électriques, tuyauterie pour compresseur, rangement et plus.
Solarium 3 saisons: ce sera l'espace de choix pour les souper lors du couché de soleil!
Rez-de-chaussée
Un grand hall d'entrée avec garde-robe vous souhaite la bienvenue. Il vous donne accès à différents espaces de la maison, tel que le garage, le sous-sol et le rez-de-chaussée.
L'espace ouvert du rez-de-chaussée ne vous laissera pas indifférent! En voici quelques points: plafond cathédrale, fenestration nombreuse, foyer trois faces installé en 2009 et une thermopompe murale installée en 2021, vous serez donc confortables 12 mois par année au degré désiré! Pour compléter le rez-de-chaussée, vous avez 2 chambres à coucher et une salle de bains!
SOUS-SOL
Au niveau inférieur, vous aurez l'espace nécessaire pour les besoins de votre famille, que ce soit pour du rangement, une salle familiale ou une chambre à coucher supplémentaire, nous vous répondrons OUI!
Ce qui est vraiment intéressant au sous-sol est qu'une grande partie se retrouve au niveau du sol, donc vous profitez d'une porte patio et d'une terrasse. Ce sera votre espace aller-retour pour profiter de l'extérieur, un point fort en été comme en hiver.
À noter que la salle deuxième salle de bains à été fait en 2021 avec douche vitrée, vanité avec comptoir de quartz et porte coulissante. Un wow assuré!
-Suffisamment grand pour ajouter une table de billard
-Grand garde-robe pour tous vêtements hors saisons.
PLUS
-Ajout d'isolant dans l'entretoit et calfeutrage des fenêtres, la maison est certifier Rénoclimat depuis 2021
-Porte d'entrée et celle du garage (hall) changées
-Construction récente de 2005.
- La fibre optique est disponible à cette adresse, présentement branché. Il s'agit d'une vitesse internet idéale pour le travail à la maison.
N'attendez plus achetez une valeur sûre aujourd'hui parce que le prix des bords de l'eau vont toujours en augmentant!
Pour terminer, vous aurez à d
eux pas du domaine écologique : BEAURÉAL!
Activité d'hiver et d'été tel que ski de fond, raquette, marche en sentiers balisés et beaucoup plus! Vous avez aussi deux plages dont une privée pour les résidents du secteur. Secteur pour observer les oiseaux, accès à une presque-île... Faut voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 30' 7" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Drain, plomberie, isolation, électricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Section au niveau du sol, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 1" X 385' 5"
Superficie du terrain
3 300,20 m²
Eau (accès)
Sans moteur ou moteur électrique, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus, Pierres de rivière
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
''Split'' avec garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la véranda!
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Wow! Foyer 3 faces!
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue sur le lac!
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup d'espace+ porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2021!
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe en cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 400 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 600 $
- Scolaire (2022)
- 329 $
- Total
- 3 929 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 634 $
- Total
- 2 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, lave-vaisselle, trois ouvre-portes de garage, aspirateur central et ses accessoires, panneaux mica du Gazebo, stores, hotte de poêle, supports à TV.
Exclusions
Quai, spa, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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