519 000$
Nouveauté
ULS : 24281502
Maison à étages
à vendre
2758 Rue De La Valinière, L'Assomption
Charmant jumelé à étages construit en 2010, situé dans un secteur paisible et familial, sans voisin à l'arrière! Aire de vie ouverte et lumineuse avec planchers de bois, cuisine rénovée en 2025 et foyer au propane à deux faces. Trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, sous-sol aménagé et nombreux rangements. Cour clôturée avec grand balcon, gazebo et cabanon. Plusieurs améliorations au fil des ans. À proximité des écoles, parcs et transports en commun vers Montréal. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété jumelée à étages, construite en 2010, offrant luminosité, confort et de nombreux espaces de rangement, le tout dans un environnement paisible et familial, sans voisin à l'arrière!
Dès votre arrivée, un hall d'entrée fermé avec garde-robe vous accueille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, agrémentée de beaux planchers de bois. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Un foyer au propane à deux faces, visible de ces deux pièces, ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale dotée d'un très grand walk-in, un atout des plus appréciables! Une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante complète cet étage.
Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une salle d'eau combinée à la salle de lavage ainsi que de généreux espaces de rangement. Une maison où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien!
À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée, sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. Un grand balcon, un gazebo et un cabanon viennent compléter cet espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment l'installation d'une thermopompe centrale et d'une thermopompe murale au sous-sol en 2021, le remplacement du chauffe-eau, la réfection de l'entrée de stationnement, l'installation de rampes extérieures en 2022 et l'ajout d'une clôture en 2023.
Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs et du transport en commun facilitant les déplacements vers Montréal, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité.
Une propriété accueillante et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie, une cour intime et une qualité de vie des plus agréables. À découvrir
Dès votre arrivée, un hall d'entrée fermé avec garde-robe vous accueille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, agrémentée de beaux planchers de bois. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Un foyer au propane à deux faces, visible de ces deux pièces, ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale dotée d'un très grand walk-in, un atout des plus appréciables! Une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante complète cet étage.
Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une salle d'eau combinée à la salle de lavage ainsi que de généreux espaces de rangement. Une maison où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien!
À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée, sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. Un grand balcon, un gazebo et un cabanon viennent compléter cet espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment l'installation d'une thermopompe centrale et d'une thermopompe murale au sous-sol en 2021, le remplacement du chauffe-eau, la réfection de l'entrée de stationnement, l'installation de rampes extérieures en 2022 et l'ajout d'une clôture en 2023.
Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs et du transport en commun facilitant les déplacements vers Montréal, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité.
Une propriété accueillante et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie, une cour intime et une qualité de vie des plus agréables. À découvrir
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 31'
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2025, 1), Sous-sol (2025, 1), Cuisine (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 110' 10" irr.
Superficie du terrain
336,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Golf, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio/ foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 6.2x6.5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (125)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 300 $
- Total
- 449 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 327 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale et acc, thermopompe, lave-vaisselle, système alarme, auvent , gazébo.
Exclusions
caméra extérieure et détecteurs de mouvement (2X), statue en façade de la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.